Exemple de convention de prêt hypothécaire

Un contrat hypothécaire est un contrat dont le but est de recevoir un prêt en mettant un bien en garantie, qui peut être un terrain, une maison, un ranch, une usine, un bâtiment et même des bateaux.

Exemple de contrat hypothécaire :

Contrat hypothécaire conclu à Mexico D.F. 14 juin 2020

Ce contrat hypothécaire est signé d'une part par Mme. María de Lourdes Ramírez López, qui s'identifie avec une carte d'électeur (insérer le numéro de folio) et M. Manuel Ávila Villegas qui s'identifie avec une carte d'électeur (mettre le folio de la lettre de créance) qui sont mariés et sont dans une société immobilière commune déclarant qu'ils sont résidents de la municipalité d'Ecatepec de Morelos État de Mexique; son adresse personnelle est au numéro 13 maldiva street, Col. État de Tabachines Ecatepec de Morelos au Mexique.

D'autre part, Lic. José Luís Elizalde Baltasar, qui se présente comme un représentant de Banco Corso, S.A. de C.V.B. au moyen d'un acte notarié qui lui attribue en qualité de représentant légal de ladite banque et notamment s'identifie avec une carte d'électeur et/ou une pièce d'identité professionnelle avec folio (mettre Facture d'achat).

Et d'autre part, MM. Mario Rosales Cornejo et Daniela Darío Robles, qui s'identifient comme Mariage, agissant comme témoins de ce contrat; Ils présentent leurs lettres de créance électorales avec les folios (Mettre les folios respectifs).

Les personnes nommées dans ce contrat se conforment aux déclarations et clauses suivantes.

DÉCLARATIONS :

1. M. Lic. José Luís Elizalde Baltasar représente Banco Corso, S.A. dans ce contrat. de C.V.B. qui est identifié comme représentant au moyen d'un acte notarié, tenu au Mexique D.F. le 28 janvier 2008 et comme indéfini. Document accordé par Lic Juan Ramon Puente Ambriz, notaire. Numéro 325 du District fédéral.
2. MM. María de Lourdes Ramírez López et Manuel Ávila Villegas se présentent comme titulaires de tous les droits et de la propriété du bien :
3. Propriété Maison Acquise par les messieurs mentionnés ci-dessus; acquisition qu'ils démontrent par l'acte du 11 mars 1958 visible au numéro de notaire (mettre le numéro) qui est situé dans la municipalité d'Ecatepec de Morelos et qui peut être visible dans le registre public de la propriété et Commerce.
4. Cette propriété a sa référence cadastrale: (mettre la référence correspondante)
5. Le bien susmentionné n'a pas de charges ni de charges d'aucune sorte et peut être hypothéqué en garantie de prêt.
6. Une copie certifiée conforme de l'acte de propriété sera affichée
7. Un privilège sera constitué en garantie en faveur de María de Lourdes Ramírez López et Manuel Ávila Villegas pour une montant total de 25.500.000,00 (vingt-cinq millions cinq cent mille pesos) à payer dans un délai de 10 ans, à compter de la date de formalisation de ce contrat, et qui aura un taux d'intérêt de 8% par an, et un escompte de 0,5% pour le paiement des dépenses et côtes.
8. Un privilège sera constitué en garantie en faveur de María de Lourdes Ramírez López et Manuel Ávila Villegas pour une montant total de 25.500.000,00 (vingt-cinq millions cinq cent mille pesos) à payer dans un délai de 10 ans, à compter de la date de formalisation de ce contrat, et qui aura un taux d'intérêt de 8% par an, et un escompte de 0,5% pour le paiement des dépenses et côtes.
9.  Les deux parties, déclarent qu'il est de leur volonté de conclure le présent contrat et conformément à ce qui précède et ayant convenu de l'octroi de celui-ci, à cette fin conformément à ce qui suit :

CLAUSES :

Première.- Banco Corso, S.A. de C.V.B par l'exécution de ce contrat, constitue une hypothèque sur la propriété susmentionnée en faveur de MM. María de Lourdes Ramírez López et Manuel Ávila Villegas pour un montant de 25 500 000,00 (vingt-cinq millions cinq cent mille pesos) soumis à l'évaluation correspondante et qui a déjà été approuvé.

Le montant emprunté portera intérêt au total de 8% par an

Les nouveaux débiteurs s'engagent à révoquer le montant susvisé majoré des intérêts correspondants, qui sont générés pendant la durée de la dette.

Le paiement correspondant se fera au moyen d'acomptes qui seront versés sur le numéro de compte (mettre le numéro de compte correspondant) qui se trouve dans la banque émettrice de ce contrat et qui se trouve au numéro Av Montecristi 74.

La réclamation correspondante par la banque émettrice sera faite dans les cas suivants.

Défaut de paiement d'un ou plusieurs des montants indiqués dans la période correspondante, qui sera de trois mois.

En cas de non-paiement des cotisations et taxes sur le bien hypothéqué à temps.

1. Cette hypothèque est couverte et représentée par les articles (mettre les articles correspondants) du code de commerce de l'état de Mexico
2. Le cas échéant, le prêteur pourra introduire une action en justice conformément aux dispositions du présent contrat.
3. Les débiteurs fixent comme domicile pour l'exercice des obligations la propriété du présent contrat.
4. En cas d'enchère, les débiteurs céderont toute la documentation et les obligations correspondantes de leur part.
5. La partie qui contracte la dette s'engage à assurer le bien contre l'incendie pour un montant égal ou supérieur au montant du présent contrat
6. Le débiteur déclare renoncer au droit d'être avisé en cas de cession du crédit.
7. Les débiteurs précisent et acceptent de se soumettre à la juridiction de (mettre le lieu de juridiction) et perdent celle du lieu où ils résident.
8. Les parties peuvent demander et obtenir les copies qu'elles jugent nécessaires, le paiement préalable et l'annotation correspondante.
9. Tous les frais, taxes et éventualités qui découlent ou dérivent de cette hypothèque restent à la charge du débiteur.

Deuxième.- Le cas échéant, les parties au privilège s'engagent à annuler toute dette qu'elles auraient avant la célébration de l'hioteca et qui pourrait l'affecter.

Troisième.- Tous les frais et taxes découlant de l'octroi du présent acte, tant en ce qui concerne la constitution de l'hypothèque volontaire, car en ce qui concerne le report sera satisfait par María de Lourdes Ramírez López et Manuel Ávila Villegas

Pièce.-Pour l'interprétation et l'exécution du présent contrat, ainsi que pour tout ce qui n'y est pas prévu, les parties se soumettent à la juridiction et juridiction des tribunaux de l'État du Mexique, de sorte qu'ils renoncent expressément à la juridiction qui, en raison de leur domicile actuel ou futur, pourrait rendre.

Cinquième.- MM. Mario Rosales Cornejo et Daniela Darío Robles comparaissent comme témoins, qui signeront en tant que tels à la fin de ce document.

Après avoir lu ceci et s'y étant pleinement conformé, ils le signent, ayant ce document un duplicata au lieu et à la date indiqués au début, en laissant une copie en la possession de chaque partie contractante.

Partie contractante 1 Partie contractante 2
Signature Signature

Prestataire
Solidifier

Témoin 1 Témoin 2
Signature Signature