Exemple de financement à long terme

le financement à long terme Il s'agit d'un financement dont la réalisation est sur cinq ans et dont la réalisation est précisée dans le contrat ou accord qui est fait, généralement dans ces financements il doit y avoir une garantie qui permet le traitement du prêt obligatoire.

Entre les formalités de financement à long terme se démarquent :

• Hypothèque
• Actions
• Obligations
• Crédit-bail

1.- Hypothèque. C'est ce qu'on appelle un financement hypothécaire (prêt sur fonds propres), dans lequel la partie qui contracte la dette, utilise un bien immobilier pour garantir ledit financement.

Dans le cas où le débiteur n'atteint pas ou n'est pas en mesure de payer ladite hypothèque, le bien change de propriétaire avec qui l'hypothèque est contractée.

Le financement hypothécaire génère des intérêts en faveur de celui qui l'accorde, ce qui est l'un des principaux avantages.

Avantages de l'hypothèque

Pour le prêteur, cette affaire lui rapporte des intérêts, et établit une certitude de profit en cas de de non-conformité car il y a possibilité d'acquérir ledit bien ou de le faire vendre pour récupérer son investissement.

Quiconque acquiert ladite hypothèque, peut générer des bénéfices pour son entreprise et récupérer ses biens, objet de ladite hypothèque

Désavantages

Celui qui prête, produit des obligations envers un tiers.

Inconvénients juridiques pour ne pas recevoir le montant du paiement.

Gestion du financement

Ce financement est généralement réalisé avec l'intervention d'établissements bancaires, et les modalités de conclusion dudit financement sont d'ordre judiciaire, (en cas de non-respect) et le débiteur ou le créancier ne pourra utiliser l'objet de la garantie qu'une fois celui-ci finalisé officiellement.

2.- Actions.- Les actions sont la manière dont la personne (qu'elle soit physique ou morale), qui acquiert lesdits documents, peut participer et financer.

C'est par le biais des actions et de leur coût, que le capital est augmenté et permet de réaliser le financement dont l'entreprise a besoin, et ainsi d'accomplir les tâches attendues; Il existe plusieurs types d'actions, et elles diffèrent largement de la valeur et de l'intervention dans l'entreprise.

avantage

Un capital solide est fourni par des actions privilégiées.

Les actions appelées actions privilégiées sont celles qui se concentrent sur l'acquisition et la vente d'entreprises et sont appelées actions de type « A ».

Désavantages

Le contrôle de la société est établi par la hiérarchie des actions, ainsi que par leur quantité.

Le coût est très élevé et son émission est limitée.

Comment utiliser

Les actions dites « de préférence » ou actions de type « A » sont l'actif comptabilisé en principal au sein de l'entreprise et constituent la base et le maintien de celle-ci, lorsqu'il y a liquidation des actions, elle se fait jusqu'à un point limite qui est précisé dans le formulaire précédent.

Les actions dites « ordinaires » ou actions de type « B » ou « C » sont des actions qui laissent une participation limitée à leurs propriétaires ou détenteurs, et n'ont pas de décision ni de vote au sein de l'entreprise.

Dans toutes les actions, il y a une date d'émission et une date d'expiration et chaque action est partie des capitaux propres, bien que le capital des actions soit pris en priorité "Préféré".

C'est une décision personnelle quelle action choisir pour son acquisition, étant l'investisseur qui décidera laquelle des trois actions il acquerra et en quelle quantité il pourra acquérir des trois types d'actions.

Les actions peuvent être vendues par l'intermédiaire d'un courtier « underwriter ». La vente sera effectuée par le courtier en investissement et sera guidée par la loi sur la souscription.

3.- Obligations.- Les obligations sont un document certifié, qui formalise la promesse faite par une personne (physique ou morale) de verser un capital déterminé à une date préalablement fixée dans laquelle seront inclus les intérêts décidés afficher.

L'émission d'obligations peut être avantageuse si vos actionnaires ne partagent pas leur propriété et les bénéfices de l'entreprise avec de nouveaux actionnaires.

C'est en raison du droit d'emprunter du capital que ces obligations sont émises. Une obligation quitte la personne qui la détient comme actionnaire. Les obligations doivent être adossées au capital corporel de la personne qui les émet, laissant une garantie à ceux qui les acquièrent.

Le bénéfice d'une obligation est moindre que celui d'une action, lorsque des dividendes sont versés entre actionnaires.

Avantages bonus

Sa vente est facile et son coût est réduit, améliorant la liquidité de l'entreprise.

Désavantages

Celui qui investit dans ces obligations doit être méticuleux.

Utilisation des bonus

Les obligations sont adossées à une fiducie qui empêche leur valeur de bouger.

La personne qui possède l'obligation reçoit une créance ou un privilège pour la propriété qui a été offerte en garantie du prêt.

En cas de désagrément, la fiducie peut exercer les activités légales pour garantir la couverture du capital.

Toutes les actions au sein des obligations sont effectuées par des cadres propres, elles seront effectuées par des cadres de la banque émettrice ou du gestionnaire.

Les bénéfices des obligations sont payés à l'échéance, y compris les intérêts correspondants.

Lorsqu'une entreprise émet des obligations, elle doit être sûre que l'utilisation de l'argent emprunté se traduira par un bénéfice net et supérieur au coût des intérêts du prêt lui-même.

4.- Crédit-bail. Un crédit-bail n'est pas très éloigné d'un simple bail, mais en cela, celui qui loue le bien ou la chose a des activités au sein de l'entreprise.

L'utilisation de ce bail est pour une durée qui est précisée dans le contrat correspondant

Nous soulignerons la grande flexibilité que cela a pour l'entreprise car cela permet d'effectuer les mouvements qui sont considérés comme nécessaires.

Le bail peut être pour l'entreprise, le seul moyen de financer l'acquisition d'actifs.

Principaux avantages

Il vous permet de vous déplacer en cas de faillite de l'entreprise.

Désavantages

Il peut être utilisé comme un moyen d'échapper à l'impôt en étant exonéré d'impôt.

La location implique le paiement d'intérêts à l'entreprise.

Le coût est plus élevé que l'acquisition de l'objet ou du concept loué.

Comme on l'utilise

Il s'agit d'un prêt, qui doit être couvert par de petits versements effectués dans un délai convenu.

Celui qui loue n'a pas droit à la chose louée ou à son rachat d'actifs, ce cas ne se présentera que si la chose est acquise.

Pendant la durée du bail, le montant total des versements sera supérieur au prix d'achat initial, car il prend en compte le loyer et l'intérêt pour les ressources qui sont engagées au cours de la vie du actif.