Exemple de contrat de vente Esperanza

UNE espoir contrat de vente, est un contrat dans lequel l'une des parties, appelée "LE VENDEUR", s'engage à vendre le produit de son travail, qui peut être issu d'une plantation, d'une portée d'animaux ou encore d'une production particulière et le livrer à la contrepartie dénommée "L'ACHETEUR".

le espoir contrat de vente Il s'agit d'un contrat conclu notamment et ratifié par la foi publique d'un notaire, qui vérifiera la pleine volonté des parties de conclure ledit contrat.

Exemple de contrat de vente d'espoir :

CONTRAT D'ACHAT-VENTE ESPERANZA

Dans la ville de Querétaro Qro. Mexique, à dix heures le 12 juillet 2012, devant moi, Jesús Calderón Cepeda, notaire attaché au 256e étude notariale avec résidence dans cette ville, a comparu :

JE. Mme Helvía Calva Galván, que nous appellerons ci-après « LE VENDEUR », et qui déclare être mexicaine, originaire de la ville d'Amealco de Bonfíl Querétaro, Veuve de 59 ans, de profession agricole, être à jour de l'impôt sur le revenu, et avoir son registre fédéral des trompeurs (mettre le numéro correspondant). Il déclare être domicilié à Rancho el miraflor s/n situé à Amealco de Bonfíl Querétaro.

II. M. Aquiles Fajardo Nieto qui sera ci-après dénommé "L'ACHETEUR" déclare être mexicain, originaire de l'état de Michoacán, marié 41 ans, commerçant, à jour de l'impôt sur le revenu, avec RFC. Non. (mettre le numéro correspondant) votre adresse est située à Av. Hidalgo Num. 78 Col industriel Querétaro Qro.

Attentif à ce qui précède, je soussigné, notaire, atteste connaître personnellement qui, à mon procès, ils ont la capacité juridique de contracter et sont valablement liés, sans aucune preuve en contraire. Les comparants qui se présentent devant moi m'ont dit de conclure un contrat d'achat d'espoir qu'ils formalisent conformément aux déclarations et clauses suivantes :

DÉCLARATIONS :

Première.- LE VENDEUR déclare être le propriétaire légitime du bien dénommé « RANCHO MIRAFLOR » qui est situé dans le ressort de la commune d'Amealco de Bonfil, le qui a une superficie de 250 hectares adjacents au sud avec le ranch "El Jíbaro", au nord avec l'autoroute fédérale México Querétaro au kilomètre 2365 jusqu'à la frontière d'origine avec le lac Chipitin et à l'ouest avec une autre ferme appelée " El Condor " " LE VENDEUR " déclare que ladite propriété a été acquise par succession testamentaire de son défunt mari, qui Il l'a acquis en 1983 de M. Jacinto Flores Juárez, un achat qui est vérifié par acte public en date du 11 décembre 1983 passé devant le notaire numéro public 3687 Lic. Felipe Gonzáles Ángeles. Dans cette ville et inscrite au Registre Public de la Propriété et du Commerce de cette ville, correspondant aux données suivantes: volume 653 folio 659874 numéros 98. Section des actes publics du 10 décembre 1983.

Déclare que la propriété et toutes les cultures et le bétail qui se trouvent, sont à jour de toutes les charges existantes existantes certificats correspondant au paiement de la taxe foncière, pour lesquels un certificat d'exemption de charges a été délivré, qui a été délivré par C. Registre public de la propriété et du commerce de la ville de Querétaro, Qro. Ainsi que les justificatifs de paiement des deux derniers mois. Dont il témoigne avoir peur en vue.

Deuxième.- "LE VENDEUR" Déclare avoir planté 90 hectares de vigne du cépage nommé (mettre le cépage) qui est en période de maturation et proche de la récolte, une récolte qui doit être effectuée dans les six mois suivants, au cours de laquelle « EL ACHETEUR"

La troisième.- "LE VENDEUR" déclare que lesdites plantes (vigne) sont dûment fumigées, fumigation qui a été effectuée quelque temps avant qu'elle ne commence à donner fruits, données qui figurent dans la lettre officielle émise par le ministère de l'Agriculture, de l'Élevage et du Développement rural (SAGARPA) le 31 février de l'année en cours.

En toute connaissance de cause et attentifs aux déclarations ci-dessus, les deux parties « LE VENDEUR » et « L'ACHETEUR » accepter de conclure le présent contrat de vente d'espoir, sous réserve de ce qui suit :

CLAUSES :

JE. "LE VENDEUR" est obligé par ce contrat de transférer la propriété de tous les furos qui peuvent être extraits des 90 hectares de vigne, qui sont déclarés ci-dessus dans la déclaration Deuxième à "L'ACHETEUR" qui sera payé au prix de 8000,00 (huit mille pesos M/N) par hectare, laissant un total de 720 000,00 (sept cent vingt mille pesos M/N).

II. "L'ACHETEUR" s'engage à payer ce qui est établi à l'alinéa (I) précédent comme prix des produits trouvés dans les 90 hectares de vignes. Étant parfaitement clair, que la perte pour une raison quelconque de la récolte est au risque de l'acheteur, qu'il s'agisse d'une perte partielle ou totale, laissant « LE VENDEUR » est exonéré de toute responsabilité ou remboursement du prix convenu, conformément à l'article 2117 du Code civil en vigueur dans l'état de Querétaro.

III. "LE VENDEUR" est obligé d'arroser et d'entretenir les plantes fruitières si nécessaire afin que les conditions nécessaires à la récolte puissent être obtenues.

IV. Tous les frais de collecte et de transport seront à la charge de "L'ACHETEUR".

V. Les deux parties conviennent de payer en moitiés égales les dépenses liées à ce contrat de vente d'espoir.

Je le Lic. Jesús Calderón Cepeda, notaire attaché au bureau du notaire numéro 256 résidant dans cette ville, j'atteste.

1. De la véracité de l'acte.
2. Connaître personnellement les comparants qui sont en pleine capacité pour conclure ce contrat.
3. J'atteste qu'en ma présence M. Aquiles Fajardo Nieto a remis la somme de 720 000,00 (quatre cent vingt mille pesos M/N) en chèque de banque à l'ordre de « Helvía Calva Galván Vda. De González ”comme le prix des fruits mentionné dans la déclaration deuxième. Ainsi que toutes les formalités correspondant à la législation civile correspondante ont été accomplies, et
4. Qu'après avoir lu ce contrat par mes soins et leur avoir fait connaître les droits qui les soutiennent, ils le ratifient et le signent, j'atteste.

"VIOLONCELLE"

"LE VENDEUR" "L'ACHETEUR"
SIGNATURE SIGNATURE

"LE NOTAIRE"
SOLIDIFIER