Exemple de contrat de partage de propriété

le contrat de partage de propriété, c'est un document privé, pour sa réalisation, la participation de deux témoins, un pour chacune des parties, et si vous voulez leur donner la foi publique, il peut y avoir participation

Ce contrat a pour objet de diviser ou de séparer un bien donné ou en double propriété, et est basé sur une convention de séparation équitable du bien qui fait l'objet de l'action.

Exemple de contrat de partage de propriété :

CONTRAT DE DIVISION DE PROPRIÉTÉ. Célébré en tant que propriétaires de plein droit, d'une part, par Juana Elvia Calva Pérez, qui s'identifie avec un titre de folio d'électeur (1213456abc) et, d'autre part, María Teresa Calva Pérez, qui s'identifie avec le folio d'identification d'électeur (1213456abc).

Les parties munies de ce document acceptent indissolublement le partage des biens faisant l'objet du présent contrat.

Les deux parties déclarent être mexicaines avec la pleine capacité juridique et mentale pour être tenues de conclure ce contrat, ainsi que déclarer que le bien objet du contrat est libre de toute charge et à jour de tout apport qu'il peut avoir; pour laquelle les documents qui confirment ladite circonstance sont présentés.

Les deux parties ont été dûment informées des sanctions prévues par la loi pour les personnes qui falsifient des informations, notamment en ce qui concerne le paiement de l'impôt sur le revenu; Afin de conclure l'accord susmentionné, les parties s'ajusteront conformément aux antécédents et aux clauses suivantes :

ANTÉCÉDENTS:

1. Les parties Juana Elvia Calva Pérez et María Teresa Calva Pérez déclarent être les propriétaires légitimes de la propriété située sur l'autoroute México Pachuca entre le kilomètre 145 et 161 d'une superficie de 12-50-00 A (DOUZE HECTARES, CINQUANTE ZONES, ZÉRO ZONES CENTIARES) situées dans les mesures et limites suivantes: 225.00Mts. Avec l'autoroute Mexico Pachuca, au sud, 230.00Mts. Avec la propriété La celestina; À l'est, 557.78Mts. Avec la propriété appartenant à M. Rogelio Mora Reveles; et à l'ouest; 555.78Mts. Avec le domaine le Zarcillo.
2. Le bien qui fait l'objet du présent contrat a été acquis par les actuels propriétaires par la succession de leur Monsieur Père, Qui dans la vie portait le nom d'Ernesto de Jesús Calva Rodríguez à travers les dispositions du testament légal.
3. Ladite succession se trouve dans l'acte notarié numéro 99034, réalisé par le notaire public numéro 222 de la ville de Pachuca de Soto, Hidalgo Mexique.
4. Cette propriété est dûment inscrite au registre public de la propriété et du commerce de la ville de Pachuca de Soto, Hidalgo Mexique.

Ayant indiqué ce qui précède, les parties contractantes assument ce qui suit :

CLAUSES :

Première.- Du partage des biens. La présente convention de DIVISION DE PROPRIÉTÉ conclue par les parties susmentionnées qui conviennent du partage de l'indivision pour AUJOURD'HUI ET TOUJOURS, de la nue-propriété. Et il est constitué, L'USUFRUIT D'USAGE, DE CHAMBRE ET DE VIE en faveur de Mme. Elvia Calva Pérez, qui accepte la division de la copropriété, d'une fraction de la propriété RUSTICO, constante avec une superficie de 01-25-00 Has. (UN HECTARE, VINGT-CINQ ZONES ZÉRO ZÉRO ZONES CENTIALES), Situé dans les mesures et limites suivantes: au NORD: 217,40 M. Avec l'autoroute México Pachuca, vers le SUD, 217,40 M. Avec la propriété La celestina; EST, 58,00 M. Avec la propriété appartenant à M. Rogelio Mora Reveles; et à l'OUEST; 57.00mts. Avec une fraction de cette même propriété; toutes ces limites de la propriété précédemment décrites dans le préambule des antécédents; étant cette division de la chose commune, avec tout ce qui de fait et de droit a et correspond à ladite propriété dans les limites détaillées.

Les contractants sont mexicains de naissance, ayant la capacité juridique d'être liés et de contracter et selon leurs dires et sous réserve de dire la vérité et conscients des peines encourues qu'aux termes de la loi ils se déclarent à jour dans le paiement de l'impôt sur le revenu, sans rien dire contraire et en l'ayant démontré documentaire; afin de conclure l'accord susmentionné, conformément aux antécédents et aux clauses pertinentes.

Deuxième.- Le prix de la propriété. La valeur estimée de cette opération est le montant de 1000 200,00 $ (Un million deux cent mille pesos 00/100 M.N.), aux fins du paiement des impôts et droits correspondants de l'immeuble mentionné.

La troisième.- Les parties déclarent être en pleine conscience, sans fraude, violence, éviction ou enrichissement en l'une des parties ainsi que de renoncer au prix et au droit de demander l'annulation de cette Contrat.

Trimestre.-  Sur la base des articles 1048, 1049 et 1050 du code civil en vigueur dans l'Etat d'Hidalgo, le partage s'effectuera avec transfert de propriété de la fraction correspondante.

Cinquième.- La partie copropriétaire est tenue de garantir à l'autre partie le prix du bien et la jouissance paisible de la propriété divisée, ainsi que de fournir l'assainissement en cas d'expulsion, dans la forme et conformément à la loi parvenue Cas.

Sixième.- Les frais et honoraires qui font l'objet du présent contrat seront supportés à parts égales par les parties qui y participent.

GÉNÉRAL:

Les généraux des partis sont les suivants :

La Mme. Juana Elvia Calva Pérez, est née dans la ville de Pachuca, État de Hidalgo, le 15 mai 1959, fille de M. Ernesto de Jesús Calva Rodríguez et de Mme. Antonieta Pérez López et est voisine de la ville de Menixquingo, où se trouve la propriété qui fait l'objet de ce contrat, présente son R.F.C. numéro (rpe1245)

La Mme. María Teresa Calva Pérez, est née dans la ville de Pachuca, État d'Hidalgo, le 21 juillet 1962, fille de M. Ernesto de Jesús Calva Rodríguez et de Mme. Antonieta Pérez López et est voisine de la ville de Menixquingo, où se trouve la propriété qui fait l'objet de ce contrat, présente son R.F.C. numéro (epr5421)

LES TÉMOINS:

Après lecture du présent contrat aux intéressés avant que les témoins mutuellement acceptés par les parties soient identifiés comme :

M. Fausto Gómez Flores, originaire de la municipalité de Monte Blanco Oaxaca et voisin de cette municipalité depuis 1985 est identifiée avec le numéro d'inscription des électeurs 5568asd78 d'occupation agriculteur.

M. Jimeno Fuentes Suárez, originaire de l'État d'Atlacomulco au Mexique, qui s'identifie avec sa carte d'électeur, numéro de folio 2256sdt2

Lisez ce contrat, ceux qui y ont participé signent.

Au 06 août 2012

Juana Elvia Calva Pérez Maria Teresa Calva Pérez
Signature Signature

Témoin Témoin
Signature Signature