Concept en définition ABC

Une hypothèque est un contrat par lequel elle est considérée comme garantie d'un prêt à un bien qui constitue généralement un bien. Le bien reste entre les mains du propriétaire tant qu'il remplit ses obligations; sinon, le créancier Vous pouvez faire la vente de la propriété pour récupérer l'argent que vous avez prêté.

Le contrat qui constitue une hypothèque doit être inscrit au Enregistrement de la Propriété afin qu'elle ait une valeur pour des tiers. En cas de défaut de paiement de l'emprunteur, un demande, à une condamnation et à la vente aux enchères du bien. Ainsi, en tant que contrat, une hypothèque n'impose que obligation au débiteur et est réglementée conformément à la droit.

Les trois aspects les plus importants d'une hypothèque sont: Le capital, qui est l'argent prêté par le Banque et qui est généralement inférieur au prix du bien à couvrir lors d'une éventuelle vente aux enchères; l'intérêt, qui indique le pourcentage supplémentaire qui doit être versé à l'entité qui a accordé le prêt et qui peut être fixe ou variable; et finalement,

le terme, qui est le temps qui inclut le remboursement du capital.

Le processus juridique par lequel un bien immobilier est perdu est appelé forclusion.. Pour y arriver, les créanciers doivent aviser le propriétaire de leur intention de vendre le bien aux enchères. En cas de situation difficile, il est conseillé de négocier une vente rapide du bien avec l'entité qui a prêté le capital.

De nos jours, la crise hypothécaire aux États-Unis est bien connue, qui a déclenché une crise plus profonde en 2008. Fondamentalement, ce qui s'est passé consistait en l'octroi de prêts hypothécaires haut de gamme. risque qui s'est soldée par la délinquance et la saisie de nombreuses propriétés. Lorsqu'il a été vérifié que de grandes institutions financières et des fonds d'investissement avaient des actifs engagés dans ce type de prêts hypothécaires, le crédit s'est soudainement contracté et la panique et méfiance.

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