Définition de garantie réelle et personnelle

Lorsqu'un prêt est demandé à une entité financier dans un certain sens, cela nécessite un certain type de garantie, c'est-à-dire un certain soutien pour pouvoir satisfaire le retour de l'argent. Ainsi, l'emprunteur (la personne qui reçoit l'argent) doit fournir une preuve qui sert de garantie à la personne qui octroie le prêt (par exemple, une feuille de paie de son un salaire mensuellement ou le hypothèque de la maison, entre autres). Ces types d'exigences agissent comme une garantie de paiement. Dans la plupart des opérations financières pour obtenir un prêt, une garantie réelle ou une garantie personnelle est utilisée et toutes deux font partie d'un concept général, la garantie de crédit.

Véritable garantie

C'est celui dans lequel le débiteur offre en garantie un bien qui lui est propre ou celui d'une autre personne pour obtenir un prêt. Il existe plusieurs types de garanties réelles, le nantissement et l'hypothèque étant les plus courants. Le gage est un type de contrat par lequel un débiteur offre à son créancier un bien meuble à transmettre

sécurité dans le crédit et ledit actif doit être restitué lorsque le obligation contracté. L'hypothèque est portée sur un bien du débiteur ou d'un tiers, de telle sorte que le créancier en soit le bénéficiaire. Les deux sûretés sont développées dans un droit hypothèque. Le collatéral est objectif, car il repose sur un actif tangible et concret.

L'origine du nantissement provient de Droit romain, dans laquelle une procédure judiciaire était déjà envisagée pour se conformer aux obligations contractées (par exemple, le trust ou le pignus).

Garantie personnelle

C'est ce qu'on appelle une garantie personnelle car elle ne prend en compte aucun actif spécifique qui fonctionne comme une garantie de paiement. Ce qui est pertinent dans ce type de garantie, c'est la personne qui, à titre privé, offre la garantie qu'elle se conformera à une responsabilité (par exemple, le remboursement d'un prêt).

La caution personnelle est subjective, puisqu'elle n'est associée à rien de concret mais à l'engagement d'un personne avec une autre personne ou entité (par exemple, l'engagement de payer les versements hypothécaires). Cependant, dans certains cas, la garantie personnelle est renforcée par un garant, de sorte que si le débiteur ne respecte pas ses obligations le garant devra assumer avec son patrimoine l'engagement du débiteur.

Les prêts sur garanties personnelles sont basés sur la solvabilité propre du débiteur, ce type de prêt n'est donc pas associé à une hypothèque ou à tout autre type de garantie. Le titulaire d'un prêt avec garantie personnelle peut être une personne physique ou une personne morale (par exemple, un société limitée). D'autre part, il peut aussi arriver qu'il y ait deux titulaires et dans ce cas la garantie personnelle pourrait être de deux types: solidaire (celui qui prête l'argent peut le réclamer à n'importe lequel des détenteurs) ou solidaire (chaque détenteur répondrait d'une partie).

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