Concept en définition ABC

Dans le domaine de l'immobilier, il existe différentes situations qui ont à voir avec qui possède en fait ou de droite ongle propriété, pour lesquelles il existe différentes explications ou justifications pour chaque cas. Un cas particulier est celui que l'on appelle usucapion et dont l'objectif final est de clore une situation de doute ou de incertitude de posséder des biens immobiliers tels qu'une maison, une usine, un département ou un bâtiment entier.

L'usucaption peut être définie comme le droit accordé à un individu ou à un groupe d'individus de posséder le bien. les biens immobiliers qu'ils habitent et qui, bien qu'ils ne soient pas leur propriété et qu'ils aient un propriétaire réel, habitent depuis longtemps Fait. Ainsi, l'usucapion cherche à résoudre une situation de conflit ce n'est pas facile à résoudre: lorsqu'une maison ou une propriété est habitée par quelqu'un d'autre que son propriétaire légal, à qui appartient-elle si la maison ou la propriété

imeuble A-t-il été abandonné, négligé ou non réclamé par le propriétaire depuis longtemps?

La figure de l'usucapion est très importante pour plusieurs raisons. D'une part, il permet aux habitants ou utilisateurs d'un espace immobilier d'en être propriétaire du fait de leur présence de fait et dans le temps dans le lieu. D'autre part, il facilite la résolution des questions en suspens à cet égard dans des cas spécifiques tels que, par exemple, le décès du propriétaire initial, l'absence de revendication sur la propriété, le abandon du même, etc. Pour la Justice, la figure de l'usucapion vise à accorder des droits aux personnes ou groupes de personnes qui ont utilisé à leur profit le bien alors qu'il n'a pas été réclamé depuis longtemps par quiconque en particulier.

Un fait intéressant en ce sens est que l'usucapión privilégie ou donne la priorité à l'action effective de ceux qui occupent la propriété (qui sont considérés comme le faisant par nécessité, urgence ou avantage, comme lorsqu'une usine est abandonnée et reprise ou réhabilitée par ses travailleurs) contre le l'inertie ou l'inactivité de la personne considérée comme assujettie, c'est-à-dire le titulaire du droit qui n'a pas récupéré. L'usucaptation ne donne pas lieu à des occupations clandestines ou de mauvaise foi sur le bien, mais en cas de preuve de bonne foi et Par nécessité, le bien passe alors entre les mains de celui qui l'a effectivement occupé pendant une longue période, même sans en avoir le titre de propriété. possession.

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