परिभाषा एबीसी. में अवधारणा

संपत्ति एक अच्छी है, माना गया जड़ अच्छा, जिसके परिणामस्वरूप यह है उस मिट्टी या इलाके से निकटता से जुड़ा हुआ है जिसमें यह पाया जाता है, ताकि यह होगा दोनों को शारीरिक और कानूनी रूप से अलग करना असंभव है.

बहुत गतिहीन जिसकी जड़ें जमीन से जुड़ी हुई हैं: शहरीकृत भूखंड, घर, अपार्टमेंट ...

इमारतों के उदाहरण शहरीकृत हैं या नहीं शहरीकृत भूखंड, घर, औद्योगिक भवन, खेत, अपार्टमेंट।
यानी संपत्ति एक. है बहुत गतिहीन जिसमें इसे किसी भी तरह से स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है या बिना कारण के जमीन से अलग नहीं किया जा सकता है इसे नुकसान पहुंचाता है, या तो इसलिए कि यह भूमि का हिस्सा है या क्योंकि इसमें लंगर डाला गया है उसने।

अचल संपत्ति, जैसे घर या अपार्टमेंट, का उपयोग आम तौर पर पारिवारिक आवास और वाणिज्यिक कार्यालयों के लिए किया जाता है जिसमें कंपनियां अपना व्यवसाय करती हैं।

बेशक, उनके पास मौजूद गंतव्य के आधार पर, अचल संपत्ति में विशेष विशेषताएं होंगी, उदाहरण के लिए, कार्यालय अचल संपत्ति। वे आम तौर पर बिना विभाजन के मुक्त फर्श होते हैं, जबकि आवास के लिए सेक्टर और डिवीजन होते हैं: रसोई, रहने का कमरा, शयनकक्ष, बीच में अन्य।

आमतौर पर, अचल संपत्ति स्थित होती है क्षैतिज संपत्ति रजिस्ट्री नामक एक विशेष रजिस्ट्री में पंजीकृत, ऐसी स्थिति जो उनके मालिकों को अधिक सुरक्षा प्रदान करती है।

जब कोई व्यक्ति एक अचल संपत्ति का अधिग्रहण करता है, तो उसे विक्रेता या उसके निर्माता को इसकी कीमत चुकानी होगी, एक सार्वजनिक दस्तावेज पर हस्ताक्षर किए जाएंगे। एक नोटरी पब्लिक के हस्तक्षेप के साथ एक विलेख के रूप में नामित, जो इस तथ्य को प्रमाणित करेगा, और वह कौन होगा जो संपत्ति की वैधता प्रदान करेगा उसके मालिक को।

बंधक और किराये की वस्तुएं

वे सामान भी हैं जो हो सकते हैं गिरवी रखने वाली वस्तुएं, यदि उनके मालिक a. का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए उन्हें संपार्श्विक के रूप में उपयोग करते हैं कर्तव्य अनुबंधित, उदाहरण के लिए a. से ऋण प्राप्त करने के लिए बैंक; वित्तीय संस्थान संपत्ति को उस क्रेडिट के भुगतान की गारंटी के रूप में लेगा जो वह वितरित करता है ग्राहक. यदि यह समझौते के दायित्वों का पालन नहीं करता है, तो यह उस गारंटी, यानी संपत्ति को खो देगा।

इसके अलावा अचल संपत्ति को उसके मालिकों द्वारा किराए पर दिया जाना संभव है और इस प्रकार एक प्राप्त करना संभव है लागत प्रभावशीलता उसके।

दुनिया भर में बहुत से लोग जिनके पास बचत है, उन्हें वित्तीय या शेयर बाजार के विकल्पों में निवेश करने के बजाय, उन्हें घर की खरीद में निवेश करने का निर्णय लेते हैं। या एक अपार्टमेंट से जिसे वे बाद में मासिक किराया प्राप्त करने के लिए किराए पर लेंगे, यदि वे दो या तीन का एक विशिष्ट और पारंपरिक किराये का अनुबंध करते हैं वर्षों।

दूसरी ओर, वर्तमान में, निवेश के रूप में खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए अस्थायी रूप से किराए पर लेना आम बात है, उदाहरण के लिए छह महीने, क्योंकि किराये की राशि अधिक लाभदायक है।

इस प्रकार के निवेश का चुनाव के साथ करना है सुरक्षा यह प्रस्तावित करता है, इस तथ्य से परे कि लाभप्रदता वित्तीय या शेयर बाजार क्षेत्रों में अन्य विकल्पों से अधिक नहीं हो सकती है। क्योंकि अपार्टमेंट, घर, वहां है, यह मूर्त, सुरक्षित है, और मालिक तय करता है कि इसे कब, कब किराए पर देना है इसे बेच दें, इस बीच, एक अन्य प्रकार का निवेश जोखिम भरा हो सकता है, हालांकि निश्चित रूप से यह बेहतर लाभ प्रदान करता है आर्थिक।

उन पर लगाया जाने वाला कर

में कर क़ानून या कर क़ानून, जो. की शाखा है सार्वजनिक कानून यह उन मानदंडों को स्थापित करता है जिनसे राज्य प्राप्त करने के मिशन के साथ अपनी कर शक्ति का प्रयोग करता है आय सार्वजनिक खर्चों को कवर करने के लिए काम करने वाले व्यक्तियों की ओर से, अचल संपत्ति विभिन्न करों के लिए उपयुक्त है, जैसे: अचल संपत्ति कर, आयकर, शहरी भूमि के मूल्य में वृद्धि पर कर और संपत्ति कर.

अचल संपत्ति की कक्षाएं

अचल संपत्ति के विभिन्न प्रकार हैं जैसे: स्वभाव से अचल संपत्ति (मिट्टी और उप-भूमि), निगमन द्वारा अचल संपत्ति (इमारतें), गंतव्य द्वारा अचल संपत्ति (संपत्ति उन तत्वों से जुड़ी हुई है जो इसके पक्ष में हैं), सादृश्य द्वारा अचल संपत्ति (बंधक रियायतें), परिग्रहण द्वारा अचल संपत्ति (दरवाजे, खिड़कियां, गैरेज के प्रवेश द्वार), प्रतिनिधित्व द्वारा अचल संपत्ति (संपत्ति का स्वामित्व प्रदान करने वाला विलेख)।

इसके विपरीत, चल संपत्ति वे हैं जिन्हें उनकी अखंडता को बनाए रखते हुए एक स्थान से दूसरे स्थान पर ले जाया जा सकता है; इस प्रकार के अच्छे के कुछ उदाहरण हैं कार, ​​मोटरसाइकिल, नाव, विमान, दूसरों के बीच में।

आमतौर पर, अचल संपत्ति व्यक्तिगत संपत्ति की तुलना में अधिक महंगी होती है।

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