लीज ट्रांजैक्शन एग्रीमेंट उदाहरण

ए पट्टा लेनदेन अनुबंध यह एक अनुबंध है जिसमें पार्टियों को इसमें उत्पन्न होने वाली विभिन्न असुविधाओं के कारण होने वाले संघर्षों से छूट दी जाती है अनुबंधों के प्रकार, भुगतान न करने, संपत्ति का गैर-उपयोग, इसका अनुचित उपयोग, दुर्व्यवहार या क्षति जैसी असुविधाओं के बीच अन्य

पट्टा लेनदेन अनुबंध का उदाहरण:

द्विपक्षीय लेनदेन अनुबंध, एक ओर श्री हम्बर्टो कैरिलो पेरेज़ द्वारा हस्ताक्षरित, जिसका प्रतिनिधित्व श्रीमान द्वारा किया जाएगा। हम्बर्टो कैरिलो कॉन्ट्रेरास, जो इसके बाद और इस अनुबंध के प्रयोजनों के लिए "मकान मालिक" कहलाएंगे और समकक्ष के रूप में श्रीमती फेलिसा मोरेनो रोजस, जिन्हें "पट्टेदार" कहा जाएगा और जो निम्नलिखित कथनों और खंडों से बाध्य होने के लिए सहमत हैं:

कथन:

1.- "जमींदार" और "पट्टेदार" घोषित करें:

1. कि उनके पास कानूनी क्षमता है और अगले अनुबंध में प्रवेश करने के लिए पर्याप्त है।
2. निम्नलिखित को सुनने और सूचनाएं प्राप्त करने के लिए उनके पते के रूप में पहचानें
3. "टेनेंट" एवी. इंडस्ट्रियल नंबर 98 कर्नल मिशिगन, डेल मिगुएल हिडाल्गो द्वारा। संघीय जिला। सीपी 55623।
4. "मकान मालिक" कैले मैटामोरोस नंबर 125 कर्नल रोमेरो द्वारा, मेक्सिको के एकेटेपेक डी मोरेलोस राज्य की नगर पालिका सी.पी. 56200।
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5. वे मिगुएल हिडाल्गो और विसेंट रिवापलासियो की सड़कों पर एवी नेक्सेंगो नंबर 7 पर स्थित संपत्ति से संबंधित एक पट्टा समझौते में प्रवेश करने की बात स्वीकार करते हैं। इज़्तापलापा मेक्सिको डी.एफ. प्रतिनिधिमंडल में। अनुबंध जो उसके हर एक हिस्से के साथ-साथ उसके हस्ताक्षर में पूरी तरह से पहचाना जाता है, जो उसकी खुद की लिखावट में परिलक्षित होता था।
6. उन दायित्वों और अधिकारों के बारे में पूरी तरह से अवगत रहें जो उक्त दस्तावेज़ में और इस दस्तावेज़ में लिखित रूप में, पट्टेदार के पास अस्थायी उपयोग और आनंद के साथ हैं। अचल संपत्ति और पट्टेदार पट्टे के अनुबंध वस्तु में संकेतित राशि का भुगतान करने का दायित्व है, इसे समय और रूप में करना है कि प्रभाव के लिए है उसने संकेत किया।
7. संघीय जिले के लिए नागरिक संहिता के संबंधित अध्याय और मेक्सिको राज्य में इसके समकक्ष के प्रावधानों के अनुसार; सहमत हैं कि पट्टा अनुबंध में स्थापित भुगतान में गैर-अनुपालन के मामले में या में नहीं होने के लिए किसी भी पक्ष के कारण नहीं होने वाले कारणों के लिए संपत्ति के उपयोग की शर्तें यह है कि वे उन खंडों के अधीन हैं जिन्हें प्रस्तुत किया जाएगा बाद में।
8. कानूनी फर्म "MENDEZ Y RIVAS S.C की सेवा को निम्नलिखित शर्तों के अनुसार इस अनुबंध का पालन करने और पूरा करने के लिए व्यक्तित्व के साथ कानूनी फर्म के रूप में मान्यता प्राप्त है:

खंड:

प्रथम।- दोनों "लेसी" और "लेसर" इस ​​लेनदेन संबंधी अनुबंध में प्रवेश करने के लिए सहमत हैं, जिसके उद्देश्य के लिए उनकी संबंधित रियायतें हैं। एवी नेक्सेंगो नंबर 7, मिगुएल हिडाल्गो और विसेंट सड़कों पर स्थित संपत्ति के संबंध में उनके बीच पट्टे को समाप्त करें रिवापलासियो, इज़्टापलापा मेक्सिको डी.एफ प्रतिनिधिमंडल में; यह अनुबंध तब प्रभावी होगा, जब पट्टेदार उक्त के किराए के रूप में सहमत मूल्य का भुगतान करना बंद कर देता है संपत्ति उक्त अनुबंध में सहमति के अनुसार या जब मकान मालिक की संपत्ति उपयोग और आनंद की शर्तों के अनुरूप नहीं है और इसकी प्रकृति के अनुरूप है और शर्त; इस प्रकार पार्टियों के साथ संघर्ष या विवाद से बचना।

दूसरा।-  इस अनुबंध में जो स्थापित किया गया है, उसके अनुसार, मकान मालिक पट्टे के लिए प्राप्त राशि वापस कर देगा, यदि संपत्ति निर्जन परिस्थितियों में है अन्यथा, तीन महीने से अधिक की अवधि के लिए किराए का भुगतान नहीं करने की स्थिति में किरायेदार को उस संपत्ति को खाली करने के लिए मजबूर किया जाएगा जो पट्टे का उद्देश्य है। लगातार। पूर्वगामी को उसके कृत्यों, प्रभावों और कानूनी फर्म "MENDEZ Y RIVAS S.C." के अनुपालन से संबंधित हर चीज में समायोजित किया जाएगा।

तीसरा.- नीचे सूचीबद्ध मामलों में "मेंडेज़ वाई रिवास एससी" को सूचित करना पार्टियों का दायित्व है:

किरायेदार द्वारा भुगतान न करने पर लिखित में सूचित किया जाएगा, यह नोटिस तीन महीने के सेट के बाद तीसरे दिन किया जा सकता है।

इस घटना में कि संपत्ति छिपी हुई चोटों, दोषों या क्षति के साथ मिलती है जो आपके कमरे को असंभव बना देती है, पट्टेदार को "MENDEZ Y RIVAS S.C" को लिखित नोटिस देना होगा जो मकान मालिक को उपरोक्त राशि बनाने के लिए सूचित करेगा बस गए।

तिमाही।- यदि समकक्ष के बाद स्पष्ट रूप से अधिसूचित किया गया है, और उसने इसका पालन नहीं किया है इस अनुबंध में निर्धारित, 10 दिनों की अवधि में, इस अर्थ में जो स्थापित किया गया है उसे स्वीकार करेगा अनुबंध।

पांचवां।- "पट्टेदार" 10 दिनों की अवधि के भीतर शीघ्रता से खाली करने के लिए बाध्य होगा जिसे अधिसूचना से गिना जाएगा संगत, साथ ही वह जो उन परिस्थितियों में वितरित किया जाना चाहिए जिसमें संपत्ति अकेले या सुधार या पहनने के साथ वितरित की गई थी संवाददाता

छठा।- "पट्टादाता" सहमत राशियों को वापस करने के लिए बाध्य है, उन राशियों को छोड़कर जिनका दावा नहीं किया गया है या वैकल्पिक प्रभावों के कारण हुआ है। सभी किरायेदार के अनुरूप अधिकारों के अनुसार।

सातवां।- "मेंडेज़ वाई रिवास एससी" को पार्टियों द्वारा किसी भी उल्लंघन के 10 दिनों के मार्जिन के साथ अधिसूचित किया जाना चाहिए, और उन्हें सभी संबंधित विवरणों को इंगित करना होगा।

आठवां।- "मेंडेज़ वाई रिवास एससी" का पता यह वह साइट होगी जहां पार्टियां संबंधित दस्तावेजों की सूचनाएं, सूचनाएं और प्रस्तुतिकरण करने में सक्षम होंगी।

नौवां।- पार्टियां इस अनुबंध के पूर्ण अनुपालन के लिए आवश्यक सभी गतिविधियों और आंदोलनों को पूरा करने के लिए "MENDEZ Y RIVAS S.C" को सभी संबंधित शक्तियां प्रदान करती हैं।

दसवां।- लेन-देन संबंधी पट्टेदार पक्ष पट्टेदार के उल्लंघन के लिए दायित्वों की पारस्परिकता के अनुपालन में कानूनी कार्रवाई नहीं करने का वचन देता है न्यायिक अदालतों के समक्ष इस अनुबंध का निष्पादन, यदि पट्टेदार इस पट्टे में दर्ज अतिदेय किराए का भुगतान नहीं करता है और नहीं अपने सामान को हटाने के लिए कदम की लागत को अवशोषित करने का दायित्व रखते हुए, इस कारण से खर्च और निर्णय की लागत एकत्र करें।- और उस मामले के लिए, लेन-देन पट्टेदार का गैर-अनुपालन किरायेदार को किराए के लिए प्राप्त धन की राशि को वापस करने के लिए बाध्य है, सिवाय इसके कि जिसका उपयोग किया गया है और शर्तों में आनंद लिया गया है जिस पर सहमति बनी थी।

ग्यारहवां।- भुगतान निलंबित किए जाने के बाद से तीन महीने बीत जाने के बाद मकान मालिक 10 दिनों के भीतर संपत्ति की सुपुर्दगी कर देगा, जिसमें कोई कानूनी सहारा नहीं होगा। यह मानने के आधार पर कि केवल अनुबंधित किराए का भुगतान न करने पर, यह अनुबंध को पूरा करने में विफल रहता है, सभी खर्चों को चलाता है अपने स्वयं के खाते द्वारा उत्पन्न।- और लेन-देन वाले पट्टेदार के गैर-अनुपालन के मामले में, यह उपरोक्त के अनुसार खाली हो जाएगा, और पट्टादाता को प्राप्त होगा संपत्ति और ऐसा नहीं करने की स्थिति में, "मेंडेज़ वाई रिवास एस.सी." के कार्यालयों में चाबियां जमा की जाएंगी। एक सीलबंद लिफाफे में जो मकान मालिक को दिया जाएगा उक्त हस्ताक्षर से।

बारहवां।- देनदार पार्टी के लिए, संपत्ति जो अधूरे किराए के लिए ऋण को कवर करती है, किसी भी मामले में जब्त की जा सकती है।

तेरहवां।- इस लेन-देन संबंधी अनुबंध में पार्टियों के संबंध में, न्याय के अलावा किसी अन्य आदेश या आवेदन को त्यागने की समान प्रभावकारिता और अधिकार है। यहां इंगित किए गए खंड, जैसा कि इसे उचित और कानून से जुड़ा माना जाता है, इस अनुबंध का उद्देश्य कानूनी सत्यापन उद्देश्य को पूरा करना है, की स्थापना के लिए निश्चितता और कानूनी प्रभावशीलता, साथ ही इसके अनुपालन में प्रवर्तनीयता, किसी भी विवाद को समाप्त करना, इसलिए प्रवर्तन के साधनों को प्रस्तुत करना कि इन उद्देश्यों के लिए है संघीय जिले के लिए नागरिक प्रक्रिया संहिता या मेक्सिको राज्य में इसके सहसंबंध के संदर्भ में कार्यवाही करना, इसके लिए संघीय जिला न्यायालयों को प्रस्तुत करना निष्पादन या अनुपालन।

पार्टियों को इस अनुबंध को पढ़ने के बाद, और उनके अधिकारों, शक्तियों, लाभों और दायित्वों के बारे में स्पष्ट होने के बाद, यह उसके हस्ताक्षर को पारित किया जाता है, और पार्टियों के अनुसार, मूल "MENDEAZ Y RIVAS S.C" के कार्यालयों में रखा जाएगा और प्रत्येक को एक प्रति वितरित की जाएगी भागों।

9 अगस्त 2012 तक मेक्सिको संघीय जिला

"मकान मालिक किरायेदार"
हस्ताक्षर हस्ताक्षर

लॉ फर्म प्रतिनिधि
दृढ़