एक बंधक समझौते का उदाहरण

एक बंधक अनुबंध एक अनुबंध है, जिसका उद्देश्य संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में रखकर ऋण प्राप्त करना है, जो एक भूमि, घर, खेत, कारखाना, भवन और यहां तक ​​कि नाव भी हो सकती है।

एक बंधक अनुबंध का उदाहरण:

मेक्सिको सिटी में किया गया बंधक अनुबंध डी.एफ. 14 जून, 2020

यह बंधक अनुबंध एक ओर श्रीमती द्वारा हस्ताक्षरित है। मारिया डी लूर्डेस रामिरेज़ लोपेज़, जो एक मतदाता के क्रेडेंशियल (फोलियो नंबर डालें) और श्री मैनुअल एविला विलेगास के साथ खुद की पहचान करते हैं, जो मतदाता के क्रेडेंशियल के साथ खुद को पहचानते हैं (क्रेडेंशियल का फोलियो डालें) जो विवाहित हैं और एक संयुक्त संपत्ति कंपनी में हैं जो यह घोषणा करते हैं कि वे Ecatepec de Morelos State की नगर पालिका के निवासी हैं। मेक्सिको; उनके घर का पता 13 नंबर मालदीव स्ट्रीट, कर्नल है। मेक्सिको के ताबाचिन्स एकेटेपेक डी मोरेलोस राज्य।

दूसरी ओर, एलआईसी। जोस लुइस एलिसाल्डे बाल्टासर, जो खुद को बैंको कोरसो के प्रतिनिधि के रूप में पहचानते हैं, एस.ए. डी सी.वी.बी. एक नोटरी प्रमाणपत्र के माध्यम से जो इसे निर्दिष्ट करता है उक्त बैंक के कानूनी प्रतिनिधि के रूप में और विशेष रूप से एक मतदाता के क्रेडेंशियल और / या फोलियो के साथ पेशेवर आईडी के साथ खुद की पहचान करता है (डालें) चालान)।

और दूसरी ओर, मेसर्स मारियो रोजलेस कॉर्नेजो और डेनिएला डारियो रोबल्स, जो खुद को विवाह के रूप में पहचानते हैं, इस अनुबंध के गवाह के रूप में कार्य करते हैं; वे फोलियो के साथ अपनी चुनावी साख प्रस्तुत करते हैं (संबंधित फोलियो डालें)।

इस अनुबंध में नामित लोग निम्नलिखित कथनों और खंडों के अनुरूप हैं।

कथन:

1. मिस्टर एलआईसी। जोस लुइस एलिसाल्डे बाल्टासर इस अनुबंध में बैंको कोरसो, एस.ए. का प्रतिनिधित्व करते हैं। डी सी.वी.बी. जिसकी पहचान के रूप में की जाती है एक नोटरी अधिनियम के माध्यम से प्रतिनिधि, मेक्सिको में आयोजित डी.एफ. 28 जनवरी 2008 को और इसी तरह अपरिभाषित एलआईसी जुआन रेमन पुएंते अंब्रिज द्वारा दिया गया दस्तावेज़, नोटरी पब्लिक। संघीय जिले की संख्या 325।
2. मेसर्स मारिया डी लूर्डेस रामिरेज़ लोपेज़ और मैनुअल एविला विलेगास खुद को पूर्ण अधिकारों और संपत्ति के स्वामित्व के धारक के रूप में पेश करते हैं:
3. उपरोक्त सज्जनों द्वारा अधिग्रहित संपत्ति घर; अधिग्रहण है कि वे 11 मार्च, 1958 के विलेख के साथ प्रदर्शित करते हैं जो सार्वजनिक नोटरी नंबर में दिखाई देता है (दिए गए) संख्या) जो कि Ecatepec de Morelos की नगर पालिका में स्थित है और साथ ही संपत्ति की सार्वजनिक रजिस्ट्री में दिखाई दे सकती है और व्यापार।
4. इस संपत्ति का अपना भूकर संदर्भ है: (संबंधित संदर्भ डालें)
5. उपरोक्त संपत्ति पर किसी भी प्रकार का कोई शुल्क या भार नहीं है, और ऋण गारंटी के रूप में गिरवी रखने के लिए स्वतंत्र है।
6. संपत्ति विलेख की एक प्रमाणित प्रति प्रदर्शित की जाएगी
7. मारिया डी लूर्डेस रामिरेज़ लोपेज़ और मैनुअल एविला विलेगास के पक्ष में गारंटी के रूप में एक ग्रहणाधिकार लिया जाएगा 25,500,000.00 (पच्चीस लाख पांच सौ हजार पेसो) की कुल राशि का भुगतान 10 वर्षों की अवधि के भीतर किया जाना है, जिसकी गणना दिनांक से की जाएगी। इस अनुबंध की औपचारिकता, और जिसमें प्रति वर्ष 8% की ब्याज दर होगी, और खर्चों के भुगतान के लिए 0.5% की छूट होगी और तट
8. मारिया डी लूर्डेस रामिरेज़ लोपेज़ और मैनुअल एविला विलेगास के पक्ष में गारंटी के रूप में एक ग्रहणाधिकार लिया जाएगा 25,500,000.00 (पच्चीस लाख पांच सौ हजार पेसो) की कुल राशि का भुगतान 10 वर्षों की अवधि के भीतर किया जाना है, जिसकी गणना दिनांक से की जाएगी। इस अनुबंध की औपचारिकता, और जिसमें प्रति वर्ष 8% की ब्याज दर होगी, और खर्चों के भुगतान के लिए 0.5% की छूट होगी और तट
9.  दोनों पक्ष, घोषणा करते हैं कि इस अनुबंध में प्रवेश करना उनकी इच्छा है और पूर्वगामी के अनुसार और इस उद्देश्य के लिए निम्नलिखित के अनुसार इसे प्रदान करने के लिए सहमत हैं:

खंड:

प्रथम।- बैंको कोरसो, एस.ए. इस अनुबंध के निष्पादन के माध्यम से डी सीवीबी, मेसर्स के पक्ष में उपरोक्त संपत्ति पर एक बंधक का गठन करता है। 25,500,000.00 (पच्चीस मिलियन पांच सौ हजार पेसो) की राशि के लिए रामिरेज़ लोपेज़ और मैनुअल एविला विलेगास, संबंधित मूल्यांकन के अधीन और वह पहले से ही किया जा चुका है स्वीकृत।

उधार ली गई राशि पर प्रति वर्ष कुल 8% का ब्याज प्राप्त होगा

नए देनदार उपरोक्त राशि के साथ-साथ संबंधित ब्याज को रद्द करने के लिए प्रतिबद्ध हैं, जो कि ऋण की अवधि के दौरान उत्पन्न होता है।

संबंधित भुगतान जमा के माध्यम से किया जाएगा जिसका भुगतान खाता संख्या (खाता संख्या डालें .) पर किया जाएगा संबंधित) जो इस अनुबंध के जारीकर्ता बैंक में है और जो एवी मोंटेक्रिस्टी नंबर. में स्थित है 74.

जारीकर्ता बैंक द्वारा संबंधित दावा निम्नलिखित मामलों में किया जाएगा।

संबंधित अवधि में चिह्नित एक या अधिक राशि का भुगतान करने में विफलता, जो तीन महीने होगी।

गिरवी रखी गई संपत्ति पर समय पर योगदान और करों का भुगतान नहीं करने की स्थिति में।

1. यह बंधक मेक्सिको राज्य के वाणिज्यिक कोड के लेखों (संबंधित लेख डालें) द्वारा कवर और प्रस्तुत किया गया है
2. यदि आवश्यक हो, तो ऋणदाता इस अनुबंध के प्रावधानों के अनुसार कानूनी दावा दायर कर सकता है।
3. देनदार इस अनुबंध की संपत्ति की आवश्यकताओं के अभ्यास के लिए अधिवास के रूप में निर्धारित करते हैं।
4. नीलामी में पहुंचने के मामले में, देनदार अपनी ओर से सभी दस्तावेज और संबंधित दायित्वों को सौंपेंगे।
5. वह पक्ष जो ऋण का अनुबंध करता है, इस अनुबंध की राशि के बराबर या उससे अधिक राशि के लिए आग के विरुद्ध संपत्ति का बीमा करने के लिए सहमत होता है
6. देनदार पार्टी क्रेडिट के असाइनमेंट के मामले में अधिसूचित होने के अधिकार को छोड़ने की घोषणा करती है।
7. देनदार निर्दिष्ट करते हैं और (क्षेत्राधिकार की जगह डालते हैं) के अधिकार क्षेत्र में जमा करने के लिए सहमत होते हैं और उस स्थान को खो देते हैं जहां वे रहते हैं।
8. पक्ष अनुरोध कर सकते हैं और वे आवश्यक प्रतियां प्राप्त कर सकते हैं, पूर्व भुगतान और संबंधित एनोटेशन।
9. इस बंधक से उत्पन्न या प्राप्त होने वाले सभी खर्च, कर और आकस्मिकताएं देनदार के खाते में रहती हैं।

दूसरा।- यदि कोई हो, तो ग्रहणाधिकार के पक्ष हाईटेका के उत्सव से पहले अपने किसी भी ऋण को रद्द करने का वचन देते हैं और जो इसे प्रभावित कर सकता है।

तीसरा।- इस विलेख को प्रदान करने से उत्पन्न होने वाले सभी खर्च और कर, दोनों बंधक के गठन के संबंध में स्वैच्छिक, स्थगन के संबंध में मारिया डी लूर्डेस रामिरेज़ लोपेज़ और मैनुअल एविला द्वारा संतुष्ट होंगे विलेगास

कमरा।-इस अनुबंध की व्याख्या और पूर्ति के लिए, साथ ही साथ इसमें प्रदान नहीं की गई हर चीज के लिए, पार्टियां अधिकार क्षेत्र में जमा होती हैं और मेक्सिको राज्य की अदालतों का अधिकार क्षेत्र, इसलिए वे स्पष्ट रूप से उस अधिकार क्षेत्र का त्याग करते हैं जो उनके वर्तमान या भविष्य के अधिवास के कारण हो सकता है पारस्परिक।

पांचवां।- मेसर्स मारियो रोजलेस कॉर्नेजो और डेनिएला डारियो रॉबल्स गवाह के रूप में दिखाई देते हैं, जो इस दस्तावेज़ के अंत में इस तरह हस्ताक्षर करेंगे।

इसे पढ़ने और पूरी तरह से अनुपालन में होने के बाद, वे इस दस्तावेज़ पर एक डुप्लीकेट रखते हुए हस्ताक्षर करते हैं प्रत्येक अनुबंध करने वाले पक्ष के कब्जे में इसकी एक प्रति छोड़कर शुरुआत में इंगित स्थान और तारीख में।

अनुबंध करने वाला पक्ष 1 अनुबंध करने वाला पक्ष 2
हस्ताक्षर हस्ताक्षर

ठेकेदार
दृढ़

गवाह 1 गवाह 2
हस्ताक्षर हस्ताक्षर