रियल एस्टेट बबल की परिभाषा

में अर्थव्यवस्था का राष्ट्र एक बुलबुला तब होता है जब किसी आर्थिक परिसंपत्ति के मूल्य स्तर में निरंतर वृद्धि होती है। इस तरह, जब समय के साथ घर की कीमतों में नाटकीय रूप से वृद्धि होती है, तो बहुत से लोग मानते हैं कि कीमत बढ़ना बंद नहीं होगा और यह एक आर्थिक उत्साह पैदा कर रहा है जिसे रियल एस्टेट बबल के रूप में जाना जाता है।

यह घटना एक झूठी उत्पन्न करती है अनुभूति सामाजिक, क्योंकि ऐसा लगता है कि आवास की कीमत गिर नहीं सकती है। जैसा कि ज्ञात है, कोई भी बुलबुला किसी भी समय फट सकता है और अचल संपत्ति भी।

2008 में शुरू हुए वैश्विक आर्थिक संकट के संदर्भ में स्पेन में रियल एस्टेट बुलबुला फट गया

1998 में सरकार जोस मारिया अज़नार ने एक नया लॉन्च किया कानून मिट्टी का। इस कानून के अनुसार, भूमि बाजार जारी किया गया था और इस परिस्थिति ने पूरे देश में विकास योग्य भूमि की मात्रा में वृद्धि की। क्षेत्र राष्ट्रीय.

इस उदारीकरण का विचार सरल था: विकासशील भूमि को बढ़ाने से, भूमि बाजार के उद्यमियों के लिए विशेष रूप से विकसित होगा इमारत और इससे अंततः अधिक मात्रा में घरों का निर्माण होगा, जो रोजगार पैदा करेगा और इस प्रकार सामान्य रूप से अर्थव्यवस्था में समग्र रूप से सुधार होगा। यह प्रारंभिक विचार पूरा हुआ और आर्थिक विकास में अनुवाद किया गया और निर्माण क्षेत्र में समानांतर, मजबूत रोजगार सृजन में अनुवाद किया गया।

इस संदर्भ में, कई स्पेनियों ने घर खरीदे क्योंकि वे समझते थे कि यह एक अच्छा निवेश था और वास्तव में, यह "ईंट में निवेश" के बारे में लोकप्रिय था।

इन सबके परिणामों में से एक था आवास की कीमतों में वृद्धि और जमीन की कीमत में वृद्धि

इस अर्थ में, 2005 में स्पेन में पूरे यूरोपीय संघ की तुलना में अधिक घर बनाए गए थे। उस समय स्पेन के आर्थिक चमत्कार की चर्चा थी और वैभव का दौर था। वह तब था जब हाउसिंग बबल अपने चरम पर था।

घर की कीमतें आसमान छू गईं, लेकिन यह वृद्धि मजदूरी में वृद्धि के साथ नहीं थी। दूसरी ओर, बैंकों ने a को बढ़ावा दिया राजनीति बहुत जोखिम भरा गृह ऋण और ऋण देने की आवश्यकताओं को कम किया।

2007 में परिवारों और राज्य का कर्ज काफी बढ़ गया था और जब संकट शुरू हुआ था वैश्विक अर्थव्यवस्था की उत्पत्ति अमेरिका में हुई, स्पेनिश बैंकों ने पैसा उधार देना बंद कर दिया, निवेशकों ने खरीदना बंद कर दिया कर्ज और सेवन नागरिकों का पतन। उस समय आवास का बुलबुला फूटा और आर्थिक संकट और भी विकराल हो गया।

स्पेन में अचल संपत्ति के बुलबुले के फटने के परिणाम

इसके प्रकोप ने गंभीर समस्याओं की एक श्रृंखला को जन्म दिया: बंधक भुगतान का भुगतान न करने के कारण बेदखली, बड़े पैमाने पर छंटनी निर्माण क्षेत्र में और बहुत से लोगों के पास एक घर था जिसे वे वहन नहीं कर सकते थे क्योंकि वे समाप्त हो गए थे काम।

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