एक वाणिज्यिक परिसर पट्टा समझौते का उदाहरण

पूर्व वाणिज्यिक परिसर पट्टा, एक निजी प्रकृति का है, और गवाहों की उपस्थिति के साथ किया जा सकता है और यदि इसे सुविधाजनक माना जाता है नोटरी पब्लिक के समक्ष किया जा सकता है और संपत्ति की सार्वजनिक रजिस्ट्री में पंजीकृत किया जा सकता है और वाणिज्य।

यह व्यक्तियों के बीच, व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के बीच या कानूनी संस्थाओं के बीच, हमेशा संबंधित प्रतिनिधियों के माध्यम से आयोजित किया जा सकता है।

एक वाणिज्यिक परिसर पट्टे का उदाहरण:

वाणिज्यिक परिसर पट्टा समझौता 8 अगस्त, 2012 को मैक्सिको सिटी में दो गवाहों की उपस्थिति के साथ हुआ, प्रत्येक पक्ष के लिए एक; पट्टेदार पार्टी जिसे "द लेसर" कहा जाएगा, श्री मार्को एन्ड्रेस सोलारेस जुआरेज़, जो परिसर के मालिक हैं इस अनुबंध का वाणिज्यिक उद्देश्य, और समकक्ष श्री एक्विलेस मार्टिनेज बैरियोस के रूप में, जिन्हें इसके बाद "ईएल" के रूप में संदर्भित किया जाएगा। लेसी"।

दोनों पक्ष वर्तमान की परिस्थितियों, कर्तव्यों और दायित्वों से पूरी तरह अवगत हैं और इसके लिए वे निम्नलिखित खंडों के अनुसार समायोजन करते हैं:

खंड:

प्रथम।- Av. México Núm.85 Col. पर स्थित संपत्ति। मार्टिन कैबरेरा डेल इज़्टापलापा मेक्सिको संघीय जिला; संपत्ति जो "द लेसर" "लेसी" को डिलीवर करती है जो इसे पूरी संतुष्टि के साथ प्राप्त करता है।

दूसरा।- यह अनुबंध एक वर्ष के लिए वैध होगा, जो उस पर हस्ताक्षर करने के बाद से प्रभावी होगा और वर्ष के अंत के एक दिन बाद समाप्त होगा।

इसके अंत में, मकान मालिक संपत्ति को उन्हीं परिस्थितियों में या उन सुधारों के साथ बहाल करेगा जो बाहर ले जाना और उसी तरह अनुबंध की निरंतरता या नए हस्ताक्षर के लिए खुला रहता है, जो काल्पनिक मामले में प्रतिस्थापित करेगा वर्तमान।

इस अनुबंध को पूरा करने के लिए, वे संघीय जिले के नागरिक संहिता के प्रावधानों का पालन करेंगे साथ ही साथ किसी भी अन्य क्षेत्राधिकार को पार्टियों के अधिवास या समझौते द्वारा माफ कर दिया गया है वैकल्पिक।

तीसरा।- "लेसी" आय की अवधारणा के लिए "लेसर" को $ 5,000.00 (पांच हजार पेसो एम / एन) की राशि का भुगतान करेगा, जिसमें मूल्य वर्धित कर (वैट) का 16% जोड़ा जाएगा; जिसका भुगतान Bancomun के अकाउंट नंबर (4562179645) में किया जाएगा। एस.ए.बी डी सी.वी. खाता जो विशेष रूप से इन कार्यों के लिए नियत है।

किराये के भुगतान में मासिक भुगतान के बराबर दो राशि जमा के रूप में सम्मिलित की जायेगी जो उक्त संविदा की समाप्ति के समय वापस कर दी जायेगी।

त्रिमास।- यह संपत्ति एक वाणिज्यिक परिसर के रूप में अभिप्रेत होगी, और बिना किसी पूर्व सूचना के कमरे या तहखाने जैसे किसी अन्य उद्देश्य के लिए उपयोग नहीं की जाएगी।

इस घटना में कि किरायेदार उस परिसर को खाली नहीं करता है जो इस अनुबंध का उद्देश्य समय पर और संघर्ष की अनुपस्थिति में है पार्टियों के बीच, किरायेदार को प्रत्येक महीने के लिए 20% का जुर्माना लगाया जाएगा कि वह बिना अनुबंध के संपत्ति पर कब्जा करता है।

पांचवां।- सभी सुधार और व्यवस्थाएं जो इस अनुबंध की अवधि के दौरान मौजूद हो सकती हैं, "कम" के खर्च और खाते पर होंगी और यह इस अनुबंध की अवधि के दौरान या के समय होने वाले किसी भी नुकसान के लिए भी जिम्मेदार होगा इसे खाली करो।

छठा।- इस घटना में कि "कमाई" निश्चित आय के भुगतान में देरी करता है या इसे किश्तों में बनाता है, उसे एक के साथ जमा किया जाएगा बकाया राशि के संबंध में 4% प्रति माह का ब्याज, ब्याज जो उस क्षण तक लागू होगा जो कहा गया है रकम।

सातवां।- बिजली, ऊर्जा की खपत, पानी और अन्य सेवाओं के लिए अनुबंध, "कम" द्वारा वहन किया जाएगा और उसे वितरित करना होगा अनुबंध के अंत में पट्टेदार को भुगतान और लागत की सूची, एक नए अनुबंध पर हस्ताक्षर करना या संपत्ति खाली करना।

आठवां।- इस घटना में कि "कमाई" इस अनुबंध को इसके पूरा होने से पहले समाप्त करना चाहता है या करना चाहता है आप जिस महीने में रह रहे हैं उसके लिए आप कुल भुगतान करने के लिए बाध्य होंगे और आप ऊपर निर्धारित बांडों में से एक को खो देंगे, जैसा कि नुकसान भरपाई।

नौवां।- "पट्टेदार" किसी भी क्षति या टूट-फूट से मुक्त उपयोग की शर्तों में सभी सेवाओं के साथ संपत्ति प्राप्त करता है, यह पट्टेदार की जिम्मेदारी होगी।

दसवां।- इस अनुबंध की समाप्ति के लिए निम्नलिखित आधार होंगे:

1. इस अनुबंध में निर्धारित उद्देश्य से भिन्न उद्देश्य के लिए खेत का उपयोग करें।
2. तीन महीने से अधिक की अवधि के लिए भुगतान करना बंद करें।
3. प्राधिकरण के बिना संपत्ति को संशोधित या परिवर्तित करें, भले ही वह इसे सुधारने के उद्देश्य से ही क्यों न हो।
4. स्वास्थ्य को नुकसान पहुंचाने वाली या देश के कानूनों द्वारा दंडनीय वस्तुओं को संभालना, स्टोर करना या यातायात करना।
5. "लेसर" के प्राधिकरण के बिना जानवरों का होना।
6. कि "कमाई" अनैतिक तरीके से या अच्छे रीति-रिवाजों के बाहर व्यवहार करता है
7. कि "कमाई" संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है।
8. कि "LESSEE" उपपट्टे या स्थानान्तरण करता है, इस अनुबंध के अधिकार प्रदान करता है।
9. इस अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद पहले 30 दिनों के भीतर जमा की राशि नहीं दिखाना।
10.  ऊपर वर्णित एक से अधिक कार्रवाइयां करें या सहमत अवधि के भीतर भुगतान न करें।

ग्यारहवां।- इस अनुबंध द्वारा उत्पादित लागत और शुल्क की लागत "कमाई" द्वारा वहन की जाएगी।

बारहवां।- श्री फर्नांडो वर्गास फेरारा, जो इस अनुबंध के प्रारूपण में मौजूद हैं, LESSOR के पक्ष में "LESSEE" की गारंटी के रूप में कार्य करेंगे।

तेरहवां.- कोई सूचना प्राप्त करने के लिए, पक्ष और गारंटर निम्नलिखित पते इंगित करते हैं।

• "EL ARRENDADOR" Av. इंडिपेंडेंसिया नंबर 56 कर्नल इंडस्ट्रियल, डेल मिगुएल हिडाल्गो, मेक्सिको डी.एफ.
• "द लेसी" एवी। कार्लोस पोंस नंबर 96 इंटीरियर 12 कर्नल मारियो रेबोलेडो म्युनिसिपैलिटी ऑफ एकेटेपेक डी मोरेलोस, मेक्सिको राज्य।
• FIADOR.- एंजेल स्ट्रीट नंबर 4 कर्नल अगुआ अज़ुल, मेक्सिको के चिमलहुआकान राज्य।

इन्वेंटरी:

चौदहवाँ। इस संपत्ति के निम्नलिखित लाभ हैं:

टेलीफोन अच्छे कार्य क्रम में, और वह "लेसर" की संपत्ति है और जिसके लिए "लेस्सी" खर्चों का भुगतान करेगा; प्लेटों और चाबियों के साथ उत्कृष्ट कार्यों में दरवाजे।

इस अनुबंध के बाद पार्टियों और गारंटर को पढ़ा गया है और इसकी सामग्री से अवगत कराया गया है, संबंधित हस्ताक्षर किए जाते हैं।

मकान मालिक किरायेदार
हस्ताक्षर हस्ताक्षर

गारंटर
दृढ़