परिभाषा एबीसी में अवधारणा Concept
अनेक वस्तुओं का संग्रह / / July 04, 2021
नवंबर में गेब्रियल ड्यूआर्टे द्वारा। 2008
एक बंधक एक अनुबंध है जिसके द्वारा इसे के रूप में लिया जाता है गारंटी एक ऋण से एक संपत्ति के लिए जो आम तौर पर एक संपत्ति का गठन करती है. संपत्ति मालिक के हाथों में रहती है जब तक वह अपने दायित्वों का पालन करता है; अन्यथा ऋणदाता आप अपने द्वारा उधार लिए गए धन को इकट्ठा करने के लिए संपत्ति की बिक्री कर सकते हैं।
एक बंधक का गठन करने वाला अनुबंध में पंजीकृत होना चाहिए रजिस्ट्री संपत्ति का ताकि तीसरे पक्ष के लिए इसका मूल्य हो। इस घटना में कि उधारकर्ता अपने भुगतानों में चूक करता है, a मांग, दोषसिद्धि के लिए और संपत्ति की नीलामी के लिए. इस प्रकार, एक अनुबंध के रूप में, एक बंधक केवल लागू करता है कर्तव्य देनदार को और के अनुसार विनियमित किया जाता है कानून.
एक बंधक के तीन सबसे महत्वपूर्ण पहलू हैं:: राजधानी, जो. द्वारा उधार दिया गया धन है बैंक और यह आमतौर पर संभावित नीलामी में कवर की जाने वाली संपत्ति की कीमत से कम है; ब्याज, जो उस अतिरिक्त प्रतिशत को इंगित करता है जिसका भुगतान उस इकाई को किया जाना चाहिए जिसने ऋण दिया था और जो निश्चित या परिवर्तनशील हो सकता है; और अंत में, अवधि, वह समय है जिसमें पूंजी की वापसी शामिल है।
कानूनी प्रक्रिया जिसके माध्यम से अचल संपत्ति खो जाती है, फौजदारी कहलाती है।. वहां पहुंचने के लिए, लेनदारों को संपत्ति की नीलामी के इरादे से संपत्ति के मालिक को सूचित करना चाहिए। एक कठिन परिस्थिति की स्थिति में, उस इकाई के साथ संपत्ति की त्वरित बिक्री के लिए बातचीत करना उचित है जिसने पूंजी उधार दी थी।
आजकल, संयुक्त राज्य अमेरिका में बंधक संकट सर्वविदित है, जिसने 2008 में एक गहरे संकट को जन्म दिया। मूल रूप से, जो हुआ वह हाई-एंड मॉर्गेज ऋणों की डिलीवरी में शामिल था। जोखिम जो अपराध और कई संपत्तियों के फौजदारी में समाप्त हो गया। जब यह सत्यापित किया गया कि बड़े वित्तीय संस्थानों और निवेश कोषों के पास इस प्रकार के बंधक में संपत्ति है, क्रेडिट अचानक अनुबंधित और घबराहट और शक.
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