Koncept u definiciji ABC

Imanje je dobro, smatra se korijen dobar, kao posljedica da je usko povezana s tlom ili terenom u kojem se nalazi, tako da će biti nemoguće razdvojiti i fizički i pravno.

Vrlo nepokretna koja ima poseban korijen do zemlje: urbanizirane parcele, kuće, stanovi ...

Primjeri zgrada su urbanizirane ili neurbanizirane parcele, kuće, industrijske zgrade, farme, stanovi.
Odnosno, svojstvo je a vrlo nepokretna na koji se ne može nikako prenijeti ili odvojiti od tla bez uzrokovanja štete na njemu, bilo zato što je dio zemljišta ili zato što je usidren on.

Nekretnine, poput kuća ili stanova, obično se koriste za obiteljsko stanovanje i za komercijalne urede u kojima tvrtke posluju.

Naravno, ovisno o odredištu koje drže, nekretnine će imati posebne karakteristike, na primjer, uredske nekretnine. Obično su to besplatni podovi, bez pregrada, dok oni za stanovanje imaju sektore i odjeljke: kuhinju, dnevni boravak, spavaće sobe, između drugi.

Tipično se nalazi nekretnina

registriran u posebnom registru pod nazivom Horizontal Property Registry, situacija koja njihovim vlasnicima pripisuje veću zaštitu.

Kad osoba stekne nekretninu, mora platiti njezinu cijenu prodavaču ili graditelju iste, potpisat će se javna isprava denominirano kao akt, uz intervenciju javnog bilježnika koji će potvrditi činjenicu, i koji će biti taj koji će dati valjanost imovine svom vlasniku.

Hipoteka i najamni objekti

Oni su također roba koja može biti hipotekarni objekti, u slučaju da ih njihovi vlasnici koriste kao osiguranje kako bi osigurali poštivanje a obaveza ugovorio, na primjer za pristup zajmu od Banka; financijska institucija će uzeti imovinu kao jamstvo plaćanja tog kredita koji dostavlja klijent. Ako se ne pridržava obveza iz sporazuma, izgubit će to jamstvo, odnosno imovinu.

Također je moguće da je vlasnici iznajmljuju i tako dobivaju nekretninu isplativost toga.

Mnogi ljudi širom svijeta koji imaju štednju, umjesto da ih ulažu u financijske ili burzovne alternative, odluče ih uložiti u kupnju kuće ili iz stana koji će kasnije unajmiti da bi primali mjesečnu najamninu ako izvrše tipičan i tradicionalni ugovor o najmu od dva ili tri godine.

S druge strane, trenutno je uobičajeno da se stanovi kupljeni kao ulaganja privremeno iznajmljuju, na primjer šest mjeseci, budući da je iznos najma isplativiji.

Izbor ove vrste ulaganja povezan je s sigurnost da predlaže, izvan činjenice da profitabilnost ne smije premašiti druge alternative na financijskom ili burzovnom polju. Budući da je stan, kuća tu, opipljiv je, siguran i vlasnik odlučuje kada će ga iznajmiti, kada prodajte je, u međuvremenu, druga vrsta ulaganja može biti rizičnija, iako naravno nudi bolje pogodnosti ekonomski.

Porez na njih

U porezni zakon ili porezni zakon, koja je podružnica javni zakon koji uspostavlja norme iz kojih država izvršava svoju poreznu moć s misijom dobivanja prihod Pojedinci koji služe za pokrivanje javnih troškova, nekretnine su vjerojatne za razne poreze, kao što su: porez na nekretnine, porez na dohodak, porez na povećanje vrijednosti gradskog zemljišta i porez na bogatstvo.

Klase nekretnina

Postoje različite vrste nekretnina kao što su: nekretnina po prirodi (tlo i podzemlje), inkorporacija nekretnina (građevine), nekretnine po odredištu (svojstvu se pridružuju elementi koji ga favoriziraju), nekretnina analogno (hipotekarne koncesije), nekretninama pristupanjem (vrata, prozori, ulaz u garaže), nekretnine zastupanjem (akt kojim se odobrava vlasništvo nad nekretninom).

Obrnuto, pokretna imovina je ona koja se može premjestiti s jednog mjesta na drugo uz očuvanje njihove cjelovitosti; neki primjeri ove vrste dobra su automobili, motocikli, čamci, avioni, između ostalih.

Obično su nekretnine skuplje od osobnih.

Teme u svojstvu