Primjer ugovora o najmu

A ugovor o zakupu Riječ je o ugovoru u kojem su stranke izuzete od sukoba uzrokovanih raznim neugodnostima koje se u tome mogu pojaviti vrsta ugovora, neugodnosti kao što su neplaćanje, nekorištenje imovine, nepravilna uporaba, zlostavljanje ili oštećenje između drugo

Primjer ugovora o zakupu:

Ugovor o bilateralnoj transakciji, koji je s jedne strane potpisao gospodin Humberto Carrillo Pérez, a kojeg će zastupati gosp. Humberto Carrillo Contreras, koji će se u daljnjem tekstu i za potrebe ovog ugovora zvati "najmodavac" i kao njegov kolega Gđa. Felisa Moreno Rojas, koja će se zvati "najmoprimac" i koja se slaže da će je obvezati sljedeće izjave i klauzule:

IZJAVE:

1. - Proglasite "najmodavca" i "najmoprimca":

1. Da imaju poslovnu sposobnost i dovoljno za sklapanje sljedećeg ugovora.
2. Prepoznajte kao svoje adrese da biste čuli i primali obavijesti sljedeće
3. Od strane "Stanara", industrijskog broja 98 col Michigan, Del Miguel Hidalgo. Savezni okrug. C.P 55623.
4. "Gazda" Calle Matamoros broj 125 Col Romero, općina Ecatepec de Morelos, država Meksiko C.P 56200.
instagram story viewer
5. Priznaju da su sklopili ugovor o zakupu imovine koja se nalazi na adresi Av. Nextengo broj 7, na ulicama Miguela Hidalga i Vicentea Rivapalacia, u delegaciji Iztapalapa Mexico D.F. ugovor koji je u potpunosti prepoznat u svakom njegovom dijelu, kao i njegov potpis, što se odrazilo na njegov vlastiti rukopis.
6. Budite u potpunosti svjesni obveza i prava koja su počinjena u navedenom dokumentu i u ovom dokumentu u pisanom obliku, s tim da iznajmljivač ima privremenu upotrebu i uživanje u nekretnina i najmoprimac obveza plaćanja iznosa naznačenih u ugovoru predmet najma, mora to učiniti u vremenu i obliku koji za učinak pokazao je.
7. U skladu s odredbama odgovarajućeg poglavlja Građanskog zakonika za Savezni okrug i njegov ekvivalent u državi Meksiko; složiti se da će u slučaju nepridržavanja plaćanja utvrđenog u ugovoru o zakupu ili zbog nedolaska u njega Uvjeti korištenja imovine iz razloga koji se ne mogu pripisati nijednoj od stranaka jesu da oni podliježu klauzulama koje će biti predstavljene kasnije.
8. Usluga odvjetničkog društva “MENDEZ Y RIVAS S.C” prepoznata je kao odvjetničko društvo s osobnošću koje slijedi i ispunjava ovaj ugovor u skladu sa sljedećim klauzulama:

ODREDBE:

Prvi.- I "ZAKUPNIK" i "ZAKUPNIK" slažu se da će sklopiti ovaj transakcijski ugovor, čineći svoje ustupke u svrhu raskinuti zakup između njih u vezi s nekretninom koja se nalazi na ulicama Av. Nextengo broj 7, Miguel Hidalgo i Vicente Rivapalacio, u delegaciji Iztapalape Mexico D.F; Ovaj ugovor stupa na snagu kad najmoprimac prestane plaćati ugovorenu cijenu kao što je navedeno u najamnini imovinu kako je dogovoreno u navedenom ugovoru ili kada stanodavčeva imovina nije u uvjetima korištenja i uživanja koji odgovaraju njezinoj prirodi i stanje; čime se izbjegava sukob ili prijepor sa stranama.

Drugi.-  U skladu s onim što je utvrđeno ovim ugovorom, najmodavac će vratiti iznos primljen u zakup, ako je nekretnina u neuseljivim uvjetima u u suprotnom, stanar će biti prisiljen napustiti imovinu koja je predmet najma u slučaju da ne plaća stanarinu dulju od tri mjeseca u uzastopni. Navedeno će biti prilagođeno svemu što se odnosi na njegova djela, učinke i poštivanje odvjetničkog društva "MENDEZ Y RIVAS S.C.

Treći.- Obveza je strana da obavijeste "MENDEZ Y RIVAS S.C" o dolje navedenim slučajevima:

Neplaćanje od strane stanara obavijestit će se u pisanom obliku, ova obavijest može se izvršiti treći dan nakon određenih tri mjeseca.

U slučaju da se imovina pronađe sa skrivenim ozljedama, porocima ili oštećenjima zbog kojih je vaša soba nemoguća, Najmoprimac mora pismeno obavijestiti "MENDEZ Y RIVAS S.C" koji će obavijestiti najmodavca da izvrši gornji iznos smiren.

Četvrtina.- Ako je nakon što je kolega jasno obaviješten i nije udovoljavao predviđeno ovim ugovorom, u roku od 10 dana prihvatit će ono što je u tom smislu utvrđeno ugovor.

Peti.- "Najmoprimac" bit će dužan napustiti ga brzo u roku od 10 dana koji će se računati od obavijesti odgovarajući, kao i onaj koji se mora predati u uvjetima u kojima je imovina predana sama ili s poboljšanjima ili habanjem dopisnik.

Šesti.- "Zakupodavac" je dužan vratiti dogovorene iznose, osim onih koji nisu potraživani ili su uzrokovani alternativnim učincima. Sve u skladu s pravima koja odgovaraju stanaru.

Sedmi.- "MENDEZ Y RIVAS S.C" mora biti obaviješten s razmakom od 10 dana o bilo kakvom kršenju od strane strana, a oni moraju navesti sve odgovarajuće detalje.

Osmi.- Adresa "MENDEZ Y RIVAS S.C." To će biti mjesto na kojem stranke mogu obaviti obavijesti, obavijesti i prezentaciju odgovarajućih dokumenata.

Deveti.- Stranke daju "MENDEZ Y RIVAS S.C" sva odgovarajuća ovlaštenja za provođenje svih aktivnosti i kretanja potrebnih za potpuno poštivanje ovog ugovora.

Deseti.- Stranka davatelja transakcija u skladu s uzajamnošću obveza zbog kršenja najmoprimca obvezuje se da neće provoditi pravnu radnju zbog izvršenje ovog ugovora pred sudskim sudovima, ako najmoprimac ne duguje zaostale stanarine zaključene ovim ugovorom o zakupu, a ne iz tog razloga naplatiti troškove i troškove suđenja, imajući obvezu podmiriti troškove selidbe radi uklanjanja njihovih stvari.- I po tom pitanju, neusklađenost transakcijskog najmodavca dužna je vratiti stanaru iznos novca primljenog za najamninu, osim onoga koji je iskorišten i uživan u uvjetima onoga što je dogovoreno.

Jedanaesti.- Stanodavac će dostaviti imovinu u roku od 10 dana nakon što su protekla tri mjeseca otkako je obustava plaćanja obustavljena, jer u na osnovu čega prepoznaje da samo neplaćanjem ugovorene najamnine propada u neispunjavanju ugovora, podmirujući sve troškove koji koje generira njegov račun.- A u slučaju nepridržavanja transakcijskog davatelja leasinga, ispraznit će se u smislu onoga što je naznačeno, a najmodavac će primiti imovine, a u slučaju da to ne učine, ključevi će biti pohranjeni u uredima "MENDEZ Y RIVAS S.C." u zatvorenoj omotnici koja će biti dostavljena stanodavcu navedenim potpisom.

Dvanaesti.- Ako je primjenjivo, dužniku se može oduzeti imovina koja pokriva dug zbog neispunjenih najamnina.

Trinaesti.- Ovaj ugovor o transakciji ima u odnosu na stranke istu djelotvornost i ovlasti res judicata, odričući se bilo koje druge naredbe ili zahtjeva osim klauzule ovdje naznačene, jer se smatra poštenim i povezanim sa zakonom, a cilj ovog ugovora je provesti svrhu pravne provjere, radi uspostavljanja sigurnost i pravnu učinkovitost, kao i izvršnost u njezinoj usklađenosti, završavajući svaku polemiku, podvrgavajući se tome izvršnim sredstvima koja su u ove svrhe postupajući u skladu sa Zakonikom o parničnom postupku za Savezni okrug ili njegov korelativ u državi Meksiko, podnoseći sudovima Saveznog okruga izvršenje ili usklađenost.

Nakon što pročitaju ovaj ugovor strankama i razjasne njihova prava, ovlasti, povlastice i obveze, on se prosljeđuje na njegov potpis i U skladu sa strankama, izvornik će se čuvati u uredima "MENDEAZ Y RIVAS S.C", a kopija će se dostaviti svakoj od dijelovi.

Meksički savezni okrug od 9. kolovoza 2012

"ZEMLJIŠNI ZAKUP"
Potpis Potpis

Zastupnik odvjetničkog društva
Firma