Definicija mjehurića nekretnina

U Ekonomija od a narod mjehur se javlja kada se kontinuirano povećava razina cijena ekonomske imovine. Na taj način, kada cijene kuća dramatično porastu tijekom određenog vremenskog razdoblja, mnogi ljudi vjeruju da cijena se neće prestati povećavati, a to generira ekonomski šum koji je poznat kao balon nekretnina.

Ova pojava generira laž percepcija socijalne, jer se čini da cijena stanovanja ne može pasti. Kao što je poznato, bilo koji mjehur može puknuti u bilo kojem trenutku, a također i nekretnine.

Mjehur s nekretninama u Španjolskoj eksplodirao je u kontekstu globalne ekonomske krize koja je započela 2008. godine

Godine 1998 vlada Joséa Marije Aznara pokrenuo je novi zakon tla. Prema ovom zakonu, tržište zemljišta je pušteno i ta je okolnost povećala količinu građevinskog zemljišta u cijeloj zemlji. teritorija nacionalna.

Ideja ove liberalizacije bila je jednostavna: povećanjem površine koja se može razvijati, tržište zemljišta će rasti osobito za poduzetnike iz

zgrada a to bi na kraju dovelo do većeg broja izgrađenih domova, što bi generiralo radna mjesta, a time bi se i gospodarstvo općenito poboljšalo u cjelini. Ova je početna ideja ispunjena i pretočena u gospodarski rast i paralelno s tim u snažno otvaranje novih radnih mjesta u građevinskom sektoru.

U tom kontekstu, mnogi su Španjolci kupovali kuće jer su razumjeli da je to dobra investicija i, zapravo, u narodu se govorilo o "ulaganju u ciglu".

Jedna od posljedica svega toga bio je rast cijena stanova i rast cijene zemljišta

U tom smislu, 2005. godine u Španjolskoj je izgrađeno više domova nego u cijeloj Europskoj uniji. U to se vrijeme govorilo o španjolskom ekonomskom čudu i bilo je razdoblje sjaja. Tada je balon za stanovanje bio na vrhuncu.

Cijene kuća porasle su u nebo, ali ovaj porast nije praćen rastom plaća. S druge strane, banke su promovirale a politika vrlo rizičnih stambenih kredita i smanjili zahtjeve za odobravanje kredita.

U 2007. godini dug obitelji i države znatno se povećao i kad je započela kriza globalna ekonomija potekla je iz SAD-a, španjolske banke prestale su pozajmljivati ​​novac, investitori su prestali kupovati duga i potrošnja građana srušila. U to je vrijeme stambeni balon pukao, a ekonomska kriza se još više pogoršala.

Posljedice pucanja balona s nekretninama u Španjolskoj

Njegovo izbijanje pokrenulo je niz ozbiljnih problema: deložacije zbog neplaćanja hipoteke, masovna otpuštanja u građevinskom sektoru i mnogi su ljudi imali dom koji si nisu mogli priuštiti jer im je ponestalo posao.

Fotografije: Fotolia - peshkova - kaliantye

Teme u balonu nekretnina