Primjer dugoročnog financiranja

The dugoročno financiranje Riječ je o financiranju u kojem je njegovo ispunjenje dulje od pet godina, a završetak naveden u ugovoru ili sklopljen sporazum, općenito u tim financiranjima mora postojati jamstvo koje omogućuje obradu zajma potreban.

Između formalnosti dugoročno financiranje ističu se:

• Hipoteka
• Akcije
• Obveznice
• Financijski leasing

1.- Hipoteka. Hipoteka se naziva financiranje (glavnički zajam), u kojem stranka koja ugovara dug koristi nekretninu kako bi jamčila navedeno financiranje.

U slučaju da dužnik ne dođe ili ne može platiti spomenutu hipoteku, imovina mijenja vlasništvo kod kojeg je hipoteka napravljena.

Hipotekarno financiranje stvara interes u korist onoga tko ga odobri, što je jedna od glavnih prednosti.

Prednosti hipoteke

Za zajmodavca mu ovaj posao donosi kamate i uspostavlja izvjesnu dobit u slučaju nepridržavanja, jer postoji mogućnost stjecanja navedene imovine ili njezine prodaje radi povrata ulaganje.

Tko stekne spomenutu hipoteku, može stvoriti dobit za svoje poslovanje i povrat svoje imovine, predmet spomenute hipoteke

Mane

Tko posudi, proizvodi obveze prema trećoj strani.

Pravne neugodnosti zbog neprimanja iznosa uplate.

Upravljanje financiranjem

To se financiranje obično provodi uz intervenciju bankarskih institucija, a postupci za zaključivanje navedenog financiranja jesu sudskog reda, (u slučaju nepoštivanja), a dužnik ili vjerovnik neće moći koristiti predmet jamstva dok on ne bude finaliziran formalno.

2.- Akcije.- Dionice su način na koji osoba (fizička ili moralna), koja pribavlja navedene dokumente, može sudjelovati i financirati.

Zahvaljujući radnjama i njihovim troškovima kapital se povećava i omogućuje izvršavanje financiranja potrebnog poduzeću i na taj način postizanje očekivanih zadataka; Postoji nekoliko vrsta akcija, a one se uvelike razlikuju od vrijednosti i intervencije u tvrtki.

Prednost

Snažan kapital daju povlaštene dionice.

Dionice koje se nazivaju povlaštenim dionicama su one koje su usredotočene na stjecanje i prodaju tvrtki i nazivaju se dionicama tipa "A".

Mane

Kontrola nad tvrtkom uspostavlja se hijerarhijom dionica, kao i njihovom količinom.

Trošak je vrlo visok i izdavanje je ograničeno.

Kako koristiti

Takozvane "povlaštene" dionice ili dionice tipa "A" imovina su koja je evidentirana kao glavnica unutar tvrtke i predstavljaju osnovu i održavanje istih, kada postoji likvidacija dionica, to se vrši do granične točke koja je navedena u obrascu prethodni.

Takozvane "uobičajene" dionice ili dionice tipa "B" ili "C" dionice su koje ostavljaju sudjelovanje ograničeno na svoje vlasnike ili vlasnike, a nemaju odluku niti glasaju unutar tvrtke.

U svim dionicama postoji datum izdavanja i datum isteka, a svaka dionica jest dio dioničkog kapitala, čak i ako se kapital dionica uzima kao prioritet "Preferirano".

Osobna je odluka koju radnju odabrati za njezino stjecanje, jer je investitor taj koji će odlučiti koju će od tri dionice steći i u kojoj količini može steći od tri vrste dionica.

Dionice se mogu prodati putem brokera s "osiguranicima". Prodaju će izvršiti investicijski posrednik i vodit će se prema zakonu o osiguranju.

3.- Obveznice.- Obveznice su ovjereni dokument koji formalizira obećanje koje je dala osoba (fizička ili moralna) iz uplatite određeni kapital na prethodno utvrđeni datum u koji će se uključiti i interesi o kojima se odlučuje pribodi.

Izdavanje obveznica može biti korisno ako vaši dioničari ne dijele svoje vlasništvo i dobit od posla s novim dioničarima.

Uzrok je prava na posuđivanje kapitala što se te obveznice izdaju. Obveznica ostavlja osobu koja je ima kao dioničara. Obveznice moraju biti potkrijepljene opipljivim kapitalom izdavatelja, ostavljajući jamstvo onome tko ih stekne.

Korist od obveznice manja je od koristi od dionice kada se dividende daju između dioničara.

Bonus prednosti

Njegova prodaja je jednostavna, a troškovi smanjeni, poboljšavajući likvidnost tvrtke.

Mane

Tko ulaže u ove obveznice, mora biti pedantan.

Korištenje bonusa

Obveznice su podržane povjerenjem koje sprječava kretanje njihove vrijednosti.

Osoba koja je vlasnik obveznice prima potraživanje ili založno pravo za imovinu koja je ponuđena kao jamstvo za zajam.

U slučaju neugodnosti, trust može obavljati pravne radnje kako bi zajamčio pokriće kapitala.

Sve radnje unutar obveznica provode vlastiti rukovoditelji, provest će se putem rukovoditelja banke izdavatelja ili menadžera.

Pogodnosti obveznica isplaćuju se na kraju njihova roka, uključujući pripadajuće kamate.

Kada tvrtka izdaje obveznice, mora biti sigurna da će upotreba posuđenog novca rezultirati neto dobiti i većom od cijene kamata na sam zajam.

4.- Financijski leasing. Financijski najam nije jako udaljen od jednostavnog najma, ali u tome, tko god unajmljuje imovinu ili stvar, ima aktivnosti unutar tvrtke.

Korištenje ovog najma odnosi se na razdoblje određeno u odgovarajućem ugovoru

Naglasit ćemo veliku fleksibilnost koju ovo ima za tvrtku jer omogućuje pokrete koji se smatraju potrebnima.

Najam može biti za tvrtku, jedini način za financiranje stjecanja imovine.

Glavne prednosti

Omogućuje vam kretanje u slučaju da tvrtka bankrotira.

Mane

Može se koristiti kao sredstvo za izbjegavanje poreza izuzećem od poreza.

Leasing uključuje plaćanje kamata tvrtki.

Trošak je veći od stjecanja unajmljenog predmeta ili koncepta.

Kako se koristi

To je zajam koji mora biti pokriven malim uplatama koje se izvršavaju u dogovorenom roku.

Tko iznajmljuje, nema pravo na stvar u najmu ili na njezino otkup imovine, ovaj će se slučaj pojaviti samo ako je stvar stečena.

Za vrijeme trajanja najma ukupni iznos plaćanja bit će veći od izvorne nabavne cijene, jer se razmatra stanarina i kamate za resurse koji su založeni tijekom života aktivan.