Primjer ugovora o najmu

Najam je pravni instrument čija je funkcija formalizirati određeno poslovanje u da smijete koristiti imovinu ili za život ili za korištenje kao ured, trgovina, tvrtka ili tvornica. Drugim riječima, zakup je ugovor o najmu kuće, ureda, stana ili zemljišta.

Primjer najma:

UGOVOR O ZAKUPU

TEMELJENI NA ČLANKU 2260. GRAĐANSKOG ZAKONA DRŽAVE MEKSIKO, SADAŠNJI UGOVORI O ZAKUPU KAO ZEMLJADAR: Julián Pérez Soler I KAO STANAR: Ana Karen Méndez Flores, PRIHVAĆAJUĆI UVJETE Sljedećeg ODREDBE:

ODREDBE:

1.- Domaćin Julián Pérez Soler daje u zakup Anu Karen Méndez Flores (CASA SOBA) koja se nalazi u ulici Av. Cocotero, broj 265, kolonija, Juárez Općina Tecamac, država Meksiko.

2.- Ovaj će ugovor trajati pet godina, DOBROVOLJCI ZA OBJE STRANKE računajući od potpisivanja ovog ugovora.

3.- Izričito je dogovoreno da će cijena najma iznositi 5000,00 pezosa M / N koji se plaća mjesečno za unaprijed i svaki put kad se minimalna plaća poveća u zoni "A" trošak najma će rasti proporcionalno.

4.- U slučaju klauzule tri, u kojoj se minimalna plaća povećava, povećanje iznosa najamnine Započet će do mjeseca koji slijedi u kojem se povećanje plaće službeno objavljuje u odgovarajućem službenom glasilu. minimum.

5.- Ovim ugovorom stanar se formalno obvezao platiti najam u cijelosti, unaprijed i na jednoj izložbi, čineći polog na broj računa (RPE00001977) ili u gotovini kod kuće vlasnika ili onoga tko zastupa njegova prava u skladu s odredbama članka 2283 Kodeksa Građanski.

6.- Stanar pristaje napustiti prostore koji su predmet ovog ugovora, dan nakon završetka ugovora.

7.- U slučaju da stanar zbog vanjskih uzroka ne može napustiti imovinu u dogovorenom roku i bude ažuran u svojim uplatama, produžit će se plaćanjem mjesečna naknada od 34,27% (TRIDESET ČETVRTA, BOD, DVADESET SEDAM POST) od minimalne plaće na snazi ​​na dan iseljenja, osim ako ne potpišete novi ugovor kojim obnavljate Prava.

8. - Stanaru je apsolutno zabranjeno davanje u zakup, prijenos ili ustupanje njegovih prava stanara ili bilo koju drugu upotrebu, budući da se ovaj ugovor automatski raskida; u slučaju kršenja bilo koje od njegovih klauzula, bez izričitog i pismenog pristanka najmodavca.

9.- Stanar ne smije koristiti unajmljeni prostor, osim u svrhu utvrđenu ugovorom; U slučaju da se to učini, ugovor će se automatski raskinuti.

10.- Stanar izričito potvrđuje da ga prostori koji su predmet ovog ugovora primaju na njihovo potpuno zadovoljstvo; nekretnina koja ima odgovarajuće usluge.

11.- Stanar se slaže s ovim ugovorom da izvrši popravke koji se zbog svakodnevne uporabe moraju izvršiti na nekretnini koja je predmet ovog ugovora.

12.- Stanar mora imati pouzdanu osobu koja će djelovati kao jamac i koja će se obvezati da će podržati obveze iz ovog ugovora.

13.- Prava za registraciju ovog ugovora pred javnim bilježnikom i registrom javne imovine bit će na teret i na račun stanara.

14. - Stranke se slažu s ovim ugovorom da mogu raskinuti ovaj ugovor trideset dana prije, na dan ispražnjenja imovine.

INVENTAR

Objekt u savršenim uvjetima korištenja ima sljedeće:

NAOČALE, VRATA, LIMOVI, SANITETSKI OBJEKTI, RASVJETNA OBJEKTI, KLIMA UREĐAJI, DESNO NA DVIJE PARKIRNE LADICE, VODA VODE; SVE U ODLIČNOM STANJU.

NAJMODAVAC. STANAR
Julián Pérez Soler Ana Karen Méndez Flores
Potpis Potpis

Gerardo Flores Medellin
Firma

Tecamac, Meksiko, 18. travnja 2012