Primjer ugovora o zakupu poslovnog prostora

Istočno zakup poslovnog prostora, privatne je prirode i može se obaviti uz prisustvo svjedoka i ako se to smatra prikladnim može se obaviti pred javnim bilježnikom i upisati u javni registar imovine i Trgovina.

Može se održati između pojedinaca, između fizičkih i pravnih osoba ili između pravnih osoba, uvijek putem odgovarajućih predstavnika.

Primjer zakupa poslovnog prostora:

UGOVOR O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA sklopljen u Mexico Cityju 8. kolovoza 2012., uz prisustvo dva svjedoka, po jednog za svaku od strana; Zakupodavac koji će se zvati "ZAKUPNIK", gospodin Marco Andrés Solares Juárez, koji je vlasnik prostora komercijalni objekt ovog ugovora, i kao kolega g. Aquiles Martínez Barrios, koji će se u daljnjem tekstu nazivati ​​„EL ZAKUPNIK ".

Obje su strane potpuno svjesne okolnosti, dužnosti i obveze sadašnjosti i za iste se prilagođavaju u skladu sa sljedećim klauzulama:

ODREDBE:

Prvi.- Imanje smješteno u ulici Av México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Savezni okrug Meksika; imovina koju "ZAKUPNIK" dostavlja "ZAKUPNIKU" koji je prima s punim zadovoljstvom.

Drugi.- Ovaj ugovor vrijedi godinu dana, stupa na snagu danom potpisivanja, a završava dan nakon završetka godine.

Na kraju toga, stanodavac će obnoviti imovinu u istim uvjetima ili uz poboljšanja koja su morala izvršiti i na isti način ostaje otvoren za nastavak ili novo potpisivanje ugovora, koji će u hipotetičkom slučaju zamijeniti Predstaviti.

Da bi izvršili ovaj ugovor, pridržavat će se odredbi Građanskog zakonika Saveznog okruga kao i odricanja od bilo koje druge nadležnosti, bilo prebivalištem stranaka bilo sporazumom zamjenski.

Treći.- „ZAKUPNIK“ će platiti „ZAKUPNIKU“ za koncept dohotka iznos od 5.000,00 američkih dolara (pet tisuća pesosa M / N) na koji će se dodati 16% poreza na dodanu vrijednost (PDV); koji će biti uplaćen na broj računa (4562179645) Bancomuna. S.A.B de C.V. Račun koji je isključivo namijenjen za ove funkcije.

U plaćanje najamnine, dva iznosa jednaka mjesečnoj uplati bit će uključena kao polog koji će se vratiti u trenutku raskida navedenog ugovora.

Četvrtina.- Ova će imovina biti namijenjena komercijalnom prostoru i neće se koristiti u druge svrhe, poput sobe ili podruma, bez prethodne najave.

U slučaju da stanar ne napusti prostore koji su predmet ovog ugovora na vrijeme i u odsustvu sukoba između stranaka, stanar će se kazniti novčanom kaznom od 20% za svaki mjesec kada zaposjedne imovinu bez ugovora.

Peti.- Sva poboljšanja i aranžmani koji mogu postojati tijekom trajanja ovog ugovora bit će na teret i na račun "ZAKUPNIKA" i Također će biti odgovoran za bilo kakvu štetu nastalu tijekom trajanja ovog ugovora ili u vrijeme ispraznite ga.

Šesti.- U slučaju da "ZAKUPNIK" odgodi isplate fiksnog dohotka ili ih izvrši na rate, bit će mu dodijeljen kamata od 4% mjesečno u odnosu na dugovane iznose, kamata koja će se primjenjivati ​​do trenutka koji je rekao iznos.

Sedmi.- Ugovor o električnoj energiji, potrošnji energije, vodi i ostalim uslugama snosit će "ZAKUPNIK" i mora ga dostaviti popis plaćanja i troškova davatelja leasinga na kraju ugovora, potpisivanjem novog ugovora ili ispražnjenjem imovine.

Osmi.- U slučaju da "ZAKUPNIK" želi ili treba raskinuti ovaj ugovor prije njegovog završetka ako budete odredili, morat ćete platiti ukupan iznos za mjesec u kojem živite i izgubit ćete jednu od gore navedenih obveznica, naknada.

Deveti.- "ZAKUPNIK" prima imovinu sa svim uslugama u uvjetima korištenja bez ikakve štete ili njezinog loma, to će biti odgovornost PRIMATCA.

Deseti.- Sljedeće će biti osnova za raskid ovog ugovora:

1. Koristite farmu u svrhu koja nije drugačija od one predviđene ovim ugovorom.
2. Prestanite plaćati na razdoblje dulje od tri mjeseca.
3. Izmijeniti ili izmijeniti svojstvo bez odobrenja, čak i ako je to u svrhu poboljšanja.
4. Rukujte, skladištite ili prometujte predmete koji štete zdravlju ili su kažnjivi po zakonima zemlje.
5. Imati životinje bez odobrenja "NAJAMODAVCA".
6. Da se "ZAKUPNIK" ponaša na nemoralan način ili izvan dobrih običaja
7. Da "ZAKUPNIK" nanosi štetu imovini.
8. Da "ZAKUPNIK" daje u podzakup ili prenosi, ustupa prava iz ovog ugovora.
9. Ne prikazuje iznos pologa u prvih 30 dana nakon potpisivanja ovog ugovora.
10.  Ako izvršite više od jedne gore opisane radnje ili ne izvršite plaćanje u dogovorenom roku.

Jedanaesti.- Troškove troškova i naknada proizvedene ovim ugovorom snosit će "ZAKUPNIK".

Dvanaesti.- Gospodin Fernando Vargas Ferrara, koji je prisutan u izradi ovog ugovora, djelovat će kao JAMSTVO “ZAKUPNIKA” u korist ZAKUPA.

Trinaesti.- Da bi primili bilo kakvu obavijest, stranke i jemac naznačuju sljedeće adrese.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia broj 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• "ZAKUPNIK" Av. Carlos Ponce broj 96, interijer 12 pukovnik Mario Rebolledo, općina Ecatepec de Morelos, država Meksiko.
• FIADOR.- Ulica Angel broj 4 Col Agua Azul, država Chimalhuacán, Meksiko.

INVENTAR:

Četrnaesti. Ova nekretnina ima sljedeće pogodnosti:

Telefon u dobrom radnom stanju, a to je vlasništvo "NAJEMATELJA" i za koji će "NAJAMNIK" platiti troškove; vrata u izvrsnim funkcijama s pločicama i ključevima.

Nakon što se ovaj ugovor pročita strankama i jamcu te se upozna s njegovim sadržajem, provode se odgovarajući potpisi.

ZEMLJIŠNI STANAR
Potpis Potpis

JAMAC
Firma