Primjer ugovora o hipoteci

Hipotekarni ugovor je ugovor čija je svrha primanje kredita stavljanjem imovine kao osiguranja, koja može biti zemljište, kuća, ranč, tvornica, zgrada, pa čak i čamci.

Primjer hipotekarnog ugovora:

Hipotekarni ugovor sklopljen u Mexico Cityju D.F. 14. lipnja 2020

Ovaj hipotekarni ugovor s jedne strane potpisuje gđa. María de Lourdes Ramírez López, koji se identificira s vjerodajnicom glasača (umetnite broj folije) i g. Manuel Ávila Villegas koji se identificira s vjerodajnicom glasača (umetnite listove vjerodajnica) koji su oženjeni i nalaze se u zajedničkoj imovinskoj tvrtki izjavljujući da su stanovnici općine Ecatepec de Morelos, država Meksiko; njegova kućna adresa je na ulici Maldiva broj 13, Col. Tabachines Ecatepec de Morelos, država Meksiko.

S druge strane, Lic. José Luís Elizalde Baltasar, koji se identificira kao predstavnik Banco Corso, S.A. de C.V.B. pomoću javnobilježničke potvrde koja ga dodjeljuje kao zakonski zastupnik navedene banke, a posebno se identificira s vjerodajnicom i / ili profesionalnom iskaznicom birača s folijom (staviti Dostavnica).

A s druge strane, gospoda Mario Rosales Cornejo i Daniela Darío Robles, koji se identificiraju kao Brak, djelujući kao svjedoci ovog ugovora; Svoje izborne vjerodajnice predstavljaju folijama (stavite odgovarajuće folije).

Oni imenovani u ovom ugovoru u skladu su sa sljedećim izjavama i klauzulama.

IZJAVE:

1. Gospodine Lic. José Luís Elizalde Baltasar u ovom ugovoru zastupa Banco Corso, S.A. de C.V.B. koja se identificira kao zastupnik putem javnobilježničkog djela, održanog u Meksiku D.F. 28. siječnja 2008. i kao nedefiniran. Dokument dao Lic Juan Ramon Puente Ambriz, javni bilježnik. Broj 325 Saveznog okruga.
2. Gospoda María de Lourdes Ramírez López i Manuel Ávila Villegas predstavljaju se kao nositelji punih prava i vlasništva nad nekretninom:
3. Kuća imovine Stečena od strane gore navedenih ljudi; stjecanje koje demonstriraju aktom od 11. ožujka 1958. koji je vidljiv na javnom bilježničkom broju (stavite broj) koja se nalazi u općini Ecatepec de Morelos, kao i može biti vidljiva u javnom registru imovine i Trgovina.
4. Ova nekretnina ima katastarsku referencu: (stavite odgovarajuću referencu)
5. Navedena imovina nema nikakve naknade ili terete bilo koje vrste i može se hipotekirati kao jamstvo za zajam.
6. Prikazat će se ovjerena kopija vlasničkog lista
7. Založno pravo će se naplatiti kao jamstvo u korist Maríe de Lourdes Ramírez López i Manuela Ávila Villegasa za ukupan iznos od 25.500.000,00 (dvadeset i pet milijuna petsto tisuća pezosa) koji treba platiti u roku od 10 godina, računajući od datuma formalizacija ovog ugovora, a koji će imati kamatnu stopu od 8% godišnje, te popust od 0,5% za plaćanje troškova i obale.
8. Založno pravo će se naplatiti kao jamstvo u korist Maríe de Lourdes Ramírez López i Manuela Ávila Villegasa za ukupan iznos od 25.500.000,00 (dvadeset i pet milijuna petsto tisuća pezosa) koji treba platiti u roku od 10 godina, računajući od datuma formalizacija ovog ugovora, a koji će imati kamatnu stopu od 8% godišnje, te popust od 0,5% za plaćanje troškova i obale.
9.  Obje strane izjavljuju da žele sklopiti ovaj ugovor, a u skladu s prethodnim i pristavši na njegovo davanje, u ovu svrhu, prema sljedećem:

ODREDBE:

Prvi.- Banco Corso, S.A. de C.V.B izvršenjem ovog ugovora, predstavlja hipoteku na gore spomenutu imovinu u korist gospode Marije de Lourdes Ramírez López i Manuel Ávila Villegas za iznos od 25.500.000,00 (dvadeset i pet milijuna petsto tisuća pesosa) podložno odgovarajućoj procjeni, a to je već odobren.

Na posuđeni iznos obračunavat će se kamate od ukupno 8% godišnje

Novi dužnici obvezuju se opozvati gore navedeni iznos uvećan za pripadajuću kamatu koja se generira tijekom trajanja duga.

Odgovarajuća uplata izvršit će se putem depozita koji će biti uplaćeni na broj računa (stavite broj računa koji se nalazi u banci izdavateljici ovog ugovora i koja se nalazi u Av Montecristi broju 74.

Odgovarajuće potraživanje od strane banke izdavatelja podnijet će se u sljedećim slučajevima.

Neplaćanje jednog ili više iznosa označenih u odgovarajućem razdoblju, koje će trajati tri mjeseca.

U slučaju neplaćanja doprinosa i poreza na hipoteku na vrijeme.

1. Ova hipoteka pokrivena je i predstavljena članovima (stavite odgovarajuće članke) komercijalnog zakona države Meksiko
2. Ako je potrebno, zajmodavac može podnijeti pravni zahtjev u skladu s odredbama ovog ugovora.
3. Dužnici su postavili kao prebivalište za prakticiranje zahtjeva svojina ovog ugovora.
4. U slučaju dolaska na dražbu, dužnici će s njihove strane dodijeliti svu dokumentaciju i odgovarajuće obveze.
5. Strana koja ugovori dug pristaje osigurati imovinu od požara za iznos jednak ili veći od iznosa ovog ugovora
6. Stranka dužnik izjavljuje da se odriče prava na obavijest u slučaju ustupanja kredita.
7. Dužnici preciziraju i pristaju podložiti se nadležnosti (staviti mjesto nadležnosti) i gube nadležnost mjesta u kojem borave.
8. Stranke mogu zatražiti i dobiti kopije koje smatraju potrebnima, prije plaćanja i odgovarajuće bilješke.
9. Svi troškovi, porezi i nepredviđeni troškovi koji proizlaze ili proizlaze iz ove hipoteke ostaju na računu dužnika.

Drugi.- Ako postoji, založne stranke se obvezuju otkazati bilo koji dug koji imaju prije proslave hioteke i na koji mogu utjecati.

Treći.- Svi troškovi i porezi koji proizlaze iz davanja ovog akta, kako u vezi s ustavom hipoteke dobrovoljno, s obzirom na odgodu zadovoljit će María de Lourdes Ramírez López i Manuel Ávila Villegas

Spavaća soba.-Za tumačenje i ispunjenje ovog ugovora, kao i za sve što u njemu nije predviđeno, stranke se podvrgavaju nadležnosti i nadležnost sudova države Meksiko za koje se oni izričito odriču jurisdikcije koja bi zbog svog sadašnjeg ili budućeg prebivališta mogla uzvratiti.

Peti.- Gospoda Mario Rosales Cornejo i Daniela Darío Robles pojavljuju se kao svjedoci, koji će se kao takvi potpisati na kraju ovog dokumenta.

Nakon što su ovo pročitali i u potpunosti se uskladili, potpisuju ga, imajući ovaj dokument kao duplikat na mjestu i datumu naznačenim na početku, ostavljajući njegovu kopiju u vlasništvu svake ugovorne strane.

Ugovorna stranka 1 Ugovorna stranka 2
Potpis Potpis

Izvođač radova
Firma

Svjedok 1 svjedok 2
Potpis Potpis