Primjer ugovora o najmu kuće

UGOVOR O ZAKUPU

TEMELJENO NA ČLANKU 2260. GRAĐANSKOG ZAKONA DRŽAVE MEKSIKO, SADAŠNJI UGOVOR O ZAKUPU KAO NAJMODAVAC: Margarita Ruíz Medina I KAO STANAR: Rosario Rendon Gutierrez PRIHVAĆANJE UVJETA Sljedećih klauzula:

ODREDBE:

1.- Domaćin Margarita Ruíz Medina daje u zakup Rosario Rendon Gutierrez Zgrada (SOBNA KUĆA) koji se nalazi na adresi Av. Cafetales # 654, Colonia Villa Coapa, México, CDMX.

2. - Ovaj će ugovor trajati godinu dana, dobrovoljno za obje strane, računajući od potpisivanja ovog ugovora.

3.- Izričito je dogovoreno da će cijena najma biti 5.000,00 pezosa M / N plaća se mjesečno unaprijed i svaki put kad se minimalna plaća poveća na tom području "DO”Troškovi najma porast će proporcionalno.

4. - U slučaju klauzule tri o povećanju minimalne plaće, povećanje iznosa najamnine započet će do mjeseca nakon što bude službeno objavljeno u službenim novinama federacije.

5.- Ovim ugovorom najmodavac se formalno obvezao platiti u cijelosti iznos od unajmiti unaprijed i u jednom obroku, položivši depozit na račun Međunarodne banke, broj (RPE00001977) u ime najmodavca ili u gotovini kod kuće vlasnika ili koga njegova prava zastupaju u skladu s odredbama članka 2283 Građanskog zakonika.

6.- Stanar se slaže da napusti kuću koja je predmet ovog ugovora, dan nakon završetka ugovora.

7.- U slučaju da stanar zbog vanjskih razloga ne može napustiti imovinu u dogovorenom roku i bude u toku sa svojim uplatama, dobit će produženje plaćanjem mjesečna naknada od 34,27% (TRIDESET ČETIRI BODA DVADESET SEDAM POST) od minimalne plaće na snazi ​​na dan iseljenja, osim ako ne potpišete novi ugovor kojim obnavljate Prava.

8. - Zakupniku je apsolutno zabranjeno davanje u zakup, prijenos ili ustupanje svojih prava stanar ili koristiti bilo koju drugu vrstu imovine, a sadašnjost se automatski ukida ugovor; u slučaju kršenja bilo koje od njegovih klauzula, bez izričitog i pismenog pristanka najmodavca.

9. - Zakupnik ne smije koristiti zakupljenu imovinu, osim u svrhu utvrđenu ugovorom; u slučaju da se to učini, automatski će se ukinuti.

10.- Stanar izričito potvrđuje da ga kuća koja je predmet ovog ugovora prima na svoje zadovoljstvo; nekretnina koja ima odgovarajuće usluge.

11.- Najmoprimac se obvezuje izvršiti popravke koji se zbog svakodnevne uporabe moraju izvršiti na nekretnini koja je predmet ovog ugovora.

12.- Najmoprimac mora imati pouzdanu osobu koja će djelovati kao jamac i koja će se obvezati da će podržati obveze iz ovog ugovora.

13.- Prava za registraciju zakupa pred javnim bilježnikom i registrom javne imovine bit će na teret i na račun stanara.

14. - Stranke se slažu da mogu raskinuti ovaj ugovor trideset dana prije, na dan ispražnjenja imovine.

INVENTAR

Objekt je u savršenim uvjetima korištenja, kao i sljedeći sadržaji:

NAOČALE, VRATA, LIMOVI, SANITETSKI OBJEKTI, RASVJETNA OBJEKTI, KLIMA UREĐAJI, DESNO NA DVIJE PARKIRNE LADICE, VODA VODE; SVE U ODLIČNOM STANJU.

ZEMLJIŠNI STANAR
Margarita Ruíz Medina Rosario Rendón Gutiérrez
Potpis Potpis

JAMAC

Gabriela Sánchez Medina

Firma

CDMX, D. F., 18. travnja 2021.