Koncept u definiciji ABC

Hipoteka je ugovor kojim se uzima kao jamstvo od zajma do imovine koja općenito čini imovinu. Imovina ostaje u rukama vlasnika sve dok on ispunjava svoje obveze; u suprotnom, povjerilac Možete prodati imovinu da biste prikupili novac koji ste posudili.

Ugovor koji predstavlja hipoteku mora biti upisan u Registar imovine tako da ima vrijednost za treće strane. U slučaju da dužnik ne podmiri svoje uplate, a zahtijevajte, na osuđujuću presudu i na dražbu imovine. Dakle, kao ugovor hipoteka samo nameće obaveza dužniku i regulirano je u skladu s zakon.

Tri najvažnija aspekta hipoteke su: glavni grad, što je novac koji je pozajmio Banka a to je obično manje od cijene imovine koja će biti pokrivena mogućom dražbom; kamata, koji označava dodatni postotak koji se mora platiti subjektu koji je odobrio zajam i koji može biti fiksan ili promjenjiv; i konačno, uvjet, što je vrijeme koje uključuje povrat kapitala.

Pravni postupak kroz koji se gubi nekretnina naziva se ovrha.

. Da bi tamo stigli, vjerovnici moraju obavijestiti vlasnika nekretnine o svojoj namjeri da imovinu stave na dražbu. U slučaju teške situacije, poželjno je pregovarati o brzoj prodaji imovine s pravnim osobom koja je posudila kapital.

U današnje vrijeme dobro je poznata hipotekarna kriza u Sjedinjenim Državama koja je 2008. pokrenula dublju krizu. U osnovi, ono što se dogodilo sastojalo se od davanja visokih hipotekarnih kredita. rizik koja je završila delinkventnošću i ovrhom mnogih nekretnina. Kada je provjereno imaju li velike financijske institucije i investicijski fondovi imovinu uloženu u ovu vrstu hipoteka, kredit se iznenada smanjio i panika i nepovjerenje.

Hipotekarne teme