Koncepció az ABC definícióban

Az ingatlan jó, tekinthető gyökér jó, ennek következtében az szorosan kapcsolódik a talajhoz vagy a terephez, amelyben található, így lesz fizikailag és jogilag sem lehet különválasztani.

Nagyon mozdulatlan, és különleges földig gyökerezik: urbanizált telkek, házak, lakások ...

Az épületek például urbanizált vagy nem urbanizált telkek, házak, ipari épületek, gazdaságok, lakások.
Vagyis az ingatlan a nagyon mozdulatlan amelyre semmilyen módon nem vihető át, vagy anélkül nem különíthető el a talajtól vagy azért, mert része a földnek, vagy mert horgonyzott ő.

Az ingatlanokat, például házakat vagy lakásokat, általában családi házakhoz és kereskedelmi irodákhoz használják, ahol a vállalatok üzleti tevékenységet folytatnak.

Természetesen az általuk birtokolt rendeltetési helytől függően az ingatlanoknak különleges tulajdonságai lesznek, például irodai ingatlanoknak. Ezek általában szabad padlók, osztások nélkül, míg a lakóhelyeknek vannak ágazatai és tagozatai: konyha, nappali, hálószoba, között mások.

Jellemzően az ingatlan található bejegyezték a Horizontal Property Registry nevű speciális nyilvántartásba, egy olyan helyzet, amely nagyobb védelmet tulajdonít tulajdonosainak.

Amikor egy személy ingatlanot szerez, akkor annak árát ki kell fizetnie az eladónak vagy annak építőjének. Nyilvános dokumentumot írnak alá okiratnak minősül, közjegyző közreműködésével, aki igazolja a tényt, és aki megadja az ingatlan érvényességét tulajdonosának.

Jelzálog- és kölcsönzési tárgyak

Olyan áruk is, amelyek lehetnek jelzálog tárgyak, abban az esetben, ha tulajdonosai fedezetként használják őket az a kötelezettség szerződést kötött, például a Bank; a pénzintézet az ingatlant garanciának tekinti az általa nyújtott hitel hitelének kifizetésére ügyfél. Ha nem tesz eleget a megállapodás kötelezettségeinek, elveszíti ezt a garanciát, vagyis az ingatlant.

Az ingatlan is elfogadható, ha tulajdonosai bérbe adják és így megszerzik a költséghatékonyság annak.

Sok ember a világon, akinek van megtakarítása, ahelyett, hogy pénzügyi vagy tőzsdei alternatívákba fektetné őket, úgy dönt, hogy befektet egy ház vásárlásába. vagy olyan lakásból, amelyet később bérbe adnak, hogy havi bérleti díjat kapjanak, ha tipikus és hagyományos bérleti szerződést kötnek két vagy három évek.

Másrészt jelenleg gyakori, hogy a beruházásként megvásárolt lakásokat ideiglenesen, például hat hónapig bérlik, mivel a bérleti díj jövedelmezőbb.

Az ilyen típusú befektetés megválasztása a biztonság azt javasolja, azon túl, hogy a jövedelmezőség nem haladhatja meg a pénzügyi vagy a tőzsdei piac egyéb alternatíváit. Mivel a lakás, a ház ott van, kézzelfogható, biztonságos, és a tulajdonos dönti el, hogy mikor, mikor adja bérbe eladni, közben egy másik típusú befektetés kockázatosabb lehet, bár természetesen jobb előnyökkel jár gazdasági.

Rájuk kivetett adók

Ban,-ben adótörvény vagy adótörvény, amely az ága közjog megállapítja azokat a normákat, amelyek alapján az állam a megszerzésének küldetésével gyakorolja adóhatalmát jövedelem Az olyan magánszemélyek részéről, akik a közkiadások fedezésére szolgálnak, az ingatlan elfogadható számos adótól, például: ingatlanadó, jövedelemadó, a városi földterület növekedésének adója és a vagyonadó.

Ingatlanosztályok

Különböző típusú ingatlanok léteznek, például: ingatlan jellegénél fogva (talaj és altalaj), ingatlan beépítéssel (épületek), ingatlan rendeltetési hely szerint (az ingatlanhoz olyan elemek csatlakoznak, amelyek előnyben részesítik), ingatlan analógia útján (jelzálog-engedmények), ingatlan csatlakozásig (ajtók, ablakok, garázsok bejárata), ingatlan képviselet útján (az ingatlan tulajdonjogát megadó okirat).

Fordítva, ingó vagyontárgyak azok, amelyeket áthelyezhetnek egyik helyről a másikra, integritásuk megőrzése mellett; néhány példa az ilyen típusú árukra autók, motorkerékpárok, csónakok, repülőgépektöbbek között.

Az ingatlan általában drágább, mint a személyes.

A tulajdon témái