Példa kereskedelmi helyiségek bérleti szerződésére

Keleti kereskedelmi helyiségek bérbeadása, magánjellegű, és tanúk jelenlétével, és ha azt kényelmesnek tartják közjegyző előtt megtehető és a nyilvános ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett és Kereskedelem.

Lebonyolítható magánszemélyek, magánszemélyek és jogi személyek között vagy jogi személyek között, mindig a megfelelő képviselők útján.

Példa az üzlethelyiség bérletére:

KERESKEDELMI HELYISÉGBÉRLETI SZERZŐDÉS, amelyet 2012. augusztus 8-án Mexikóvárosban kötöttek két tanú jelenlétében, mindkét fél számára egy-egy tanú; A bérbeadó fél, melynek neve "A BÉRBEADÓ" lesz, Marco Andrés Solares Juárez, aki a helyiség tulajdonosa e szerződés kereskedelmi tárgya, és mint megfelelője Aquiles Martínez Barrios úr, akire a továbbiakban „EL”-ként hivatkozunk BÉRLŐ".

Mindkét fél teljes mértékben tisztában van a jelen körülményeivel, kötelességeivel és kötelezettségeivel, és ehhez alkalmazkodik az alábbi kikötések szerint:

ZÁRADÉKOK:

Első.- Az Av. México Núm.85 Col. címen található ingatlan Martín Cabrera Del Iztapalapa mexikói szövetségi körzet; ingatlan, amelyet „A BÉRBEADÓ” átad a „BÉRBEvevőnek”, aki azt teljes megelégedéssel átveszi.

Második.- A szerződés egy évig érvényes, az aláírás napjától hatályos és az év végét követő napon jár le.

Ennek végén a bérbeadó az ingatlant az addigi feltételekkel, illetve a szükséges fejlesztésekkel helyreállítja végrehajtja, és ugyanúgy nyitva marad a szerződés folytatása vagy újbóli aláírása számára, amely feltételezett esetben a Ajándék.

A szerződés teljesítéséhez be kell tartaniuk a szövetségi körzet polgári törvénykönyvének rendelkezéseit valamint minden más joghatóságról lemond, akár a felek lakóhelye, akár megállapodás alapján váltakozó.

Harmadik.- „A BÉRBEvevő” 5000,00 USD (ötezer peso M / N) összeget fizet a „BÉRBEADÓ”-nak a jövedelem fogalma miatt, amelyhez hozzáadódik az általános forgalmi adó (áfa) 16%-a; amelyet a Bancomun számlaszámára (4562179645) kell befizetni. S.A.B de C.V. Kizárólag ezekre a funkciókra szánt fiók.

A bérleti díj fizetésénél a havi törlesztőrészlettel megegyező két összeg kaucióként beszámításra kerül, melyet az említett szerződés megszűnésekor visszajár.

Negyed.- Ezt az ingatlant kereskedelmi helyiségnek szánják, és előzetes értesítés nélkül nem használják más célra, például helyiségnek vagy pincének.

Abban az esetben, ha a bérlő a jelen szerződés tárgyát képező helyiséget időben és konfliktusmentesen nem hagyja el a felek között 20%-os bírságot írnak jóvá a bérlőnek minden olyan hónap után, amikor szerződés nélkül elfoglalja az ingatlant.

Ötödik.- A jelen szerződés időtartama alatt esetlegesen fennálló fejlesztések és intézkedések a „BÉRLEVŐ” költségére és számlájára kerülnek. Felelős továbbá minden olyan kárért, amelyet a jelen szerződés időtartama alatt vagy annak idején okozott hagyd ki.

Hatodik.- Abban az esetben, ha a „BÉRBEvevő” a fix jövedelem kifizetését késedelembe helyezi, vagy azt részletekben teljesíti, akkor jóváírásra kerül. havi 4%-os kamat a tartozás összegére vonatkoztatva, a kamat az említett időpontig érvényes összeg.

Hetedik.- Az elektromos áramra, energiafogyasztásra, vízre és egyéb szolgáltatásokra vonatkozó szerződést a "BÉRBEvevő" terheli, és köteles leszállítani a szerződés lejártakor a bérbeadónak fizetett kifizetések és költségek listája, új szerződés aláírása vagy az ingatlan kiürítése.

Nyolcadik.- Abban az esetben, ha a „BÉRBEvevő” a jelen szerződést annak befejezése előtt fel kívánja mondani vagy fel kell mondania kikötése esetén köteles lesz befizetni annak a hónapnak a végösszegét, amelyben él, és elveszíti a fent meghatározott kötvények egyikét, mivel kártérítés.

Kilencedik.- „A BÉRLETES” az ingatlant minden szolgáltatással használati körülmények között, sérülés- és törésmentesen veszi át, ez a BÉRLETET terheli.

Tizedik.- A szerződés felmondását a következők képezik:

1. A farmot a jelen szerződésben foglaltaktól eltérő célra használja.
2. Hagyja abba a fizetést három hónapnál hosszabb időszakra.
3. Az ingatlant engedély nélkül módosíthatja vagy megváltoztathatja, még akkor is, ha az annak javítása céljából történik.
4. Kezeljen, tároljon vagy szállítson olyan tárgyakat, amelyek egészségkárosítóak vagy az ország törvényei szerint büntetendők.
5. Állatok tartása a BÉRBEADÓ engedélye nélkül.
6. Azt, hogy a "BÉRÜLT" erkölcstelenül vagy a jó szokásokon kívül viselkedik
7. Hogy a "BÉRBEvevő" kárt okoz az ingatlanban.
8. Hogy a „BÉRBEvevő” albérletbe adja vagy átruházza, átruházza a jelen szerződésben foglalt jogokat.
9. Az előleg összegének megjelenítésének elmulasztása a jelen szerződés aláírását követő 30 napon belül.
10.  Ha a fent leírt műveletek közül egynél többet hajt végre, vagy nem teljesíti a fizetést a megállapodás szerinti határidőn belül.

Tizenegyedik.- A jelen szerződéssel előállított költségek és díjak költségei a „BÉRBEvevőt” terhelik.

Tizenkettedik.- Fernando Vargas Ferrara úr, aki jelen szerződés kidolgozásában jelen van, a BÉRBEADÓ javára a „BÉRBEvevő” GARANCIA-jaként jár el.

Tizenharmadik.- Bármilyen értesítés fogadásához a felek és a kezes a következő címeket adják meg.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Number 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• A „BÉRLETES” Av. Carlos Ponce, 96. szám, belső 12. Col Mario Rebolledo Ecatepec de Morelos önkormányzata, Mexikó állam.
• FIADOR.- Angel utca 4. Col Agua Azul, Chimalhuacán Mexikó állam.

LELTÁR:

Tizennegyedik Negyedik.- Ennek az ingatlannak a következő előnyei vannak:

Működőképes telefon, amely a „BÉRBEADÓ” tulajdonát képezi, melynek költségeit a „BÉRBEvevő” viseli; kiváló funkciójú ajtók lemezekkel és kulccsal.

A jelen szerződés felek és a kezes megismertetése és tartalmának megismerése után megtörténik a megfelelő aláírások.

BÉRBEÉRŐ
Aláírás Aláírás

KEZES
Cég