Jelzálogfinanszírozási példa

A jelzálog finanszírozásEz az egyik leghatékonyabb finanszírozás, amely létezik; Ezt a fajta finanszírozást magánszemélyek és jogi személyek egyaránt végezhetik, és képviselik vagyonszerzés egyik legelterjedtebb módja, a vállalatok tulajdonságainak felhasználásával, ill egyének.

A jelzálog-finanszírozás a hosszú távú finanszírozás csoportjába tartozik, és ehhez feltétlenül szükség van egy szerződés megfogalmazására, amely előírja a jelzáloggal terhelt ingatlan feltételeit, a kölcsönadandó összeget, a felszámítandó kamat összegét, társaságok esetében pedig a képviselőt rendezik.

Példa jelzálog-finanszírozásra:

A Muebles el Tropico S.A de C.V társaság külön finanszírozást igényel a gépek és anyagok beszerzéséhez; Amikor két hitelfinanszírozással találta magát két különböző bankintézetben, a hiteliroda megakadályozta, hogy újabb adósságot szerezzen hitellel, amelyre a közgyűlés jóváhagyta az összeszerelő és befejező üzem jelzálogkölcsönét, a tőke igénylésére levelező.

Kijelölik a cég képviselőjét, és megjelennek a banknál, hogy megkezdjék a tárgyalásokat.

A bank kinevez egy bizottságot, amely értékeli az ingatlan jogi és fizikai körülményeit annak érdekében, hogy folytassa a felhatalmazást a szerződés előkészítésére, ez a bizottság közjegyzőt vesz igénybe, aki mindent igazol cselekedett.

A kölcsönözendő összeget az ingatlan állapotától függően határozzák meg, és miután ez befejeződött, a folyamat formalizálódik.

Havi, kéthavonta vagy félévente fizetendő összeg kerül meghatározásra, amely az adósság kiegyenlítésével és ezzel a fizetés magában foglalja az alkalmazandó kamatot, amely a jelzálog nyereségévé válik, ill Bank.

A jelzálogfinanszírozás kifizetése után a jelzálogkölcsönt feloldják, amelynek célja az adósság teljesítésének teljes formalizálása.

Ezt a felmérést azért hajtják végre, mert ezen eljárás nélkül az adósságot nem törlik teljesen.

Az első dolog az, hogy jelzálog-törlési levelet kérjen a jelzálogháztól vagy a banktól, amelyet a közjegyző elé mutatnak - megfelel jelzálog törlési igazolás kiállításának, amelyet a jelzálogház képviselője vagy Bank.

A végén olyan aktust vagy dokumentumot állítanak össze, amely véglegesen kiadja az ingatlant a jelzálog-nyilvántartás előtt, visszaszerezve a jelzáloggal terhelt ingatlant.