Hosszú távú finanszírozási példa

A hosszú távú finanszírozás Olyan finanszírozásról van szó, amelynek teljesítése meghaladja az öt évet, és amelynek teljesítését a szerződés, ill megkötött megállapodást, általában ebben a finanszírozásban garanciának kell lennie, amely lehetővé teszi a kölcsön feldolgozását kívánt.

Az alakiságok között hosszú távú finanszírozás a következők emelkednek ki:

• Jelzálog
• Műveletek
• Kötvények
• Pénzügyi lízing

1.- Jelzálog. Jelzálogfinanszírozásnak (tőkehitel) hívják, amelyben az adósságot szerződő fél egy ingatlant használ az említett finanszírozás garantálásához.

Abban az esetben, ha az adós nem éri el vagy nem tudja kifizetni az említett jelzálogkölcsönt, az ingatlan tulajdonjogot vált, akivel a jelzálogot kötik.

A jelzálog-finanszírozás érdeklődést vált ki annak érdekében, aki ezt nyújtja, ez az egyik fő előny.

A jelzálog előnyei

A hitelező számára ez a vállalkozás kamatelőnyöket szerez neki, és biztosan megalapozza a nyereséget meg nem felelés, mert lehetőség van az említett ingatlan megszerzésére vagy eladására annak helyreállítása érdekében beruházás.

Aki megszerzi az említett jelzálogköltséget, nyereséget termelhet vállalkozása számára, és visszaszerezheti vagyonát, amely az említett jelzálog tárgya

Hátrányok

Aki kölcsönad, kötelezettségeket állít elő harmadik féllel szemben.

Jogi kellemetlenségek a befizetési összeg be nem érkezése miatt.

Finanszírozás kezelése

Ezt a finanszírozást általában a banki intézmények közreműködésével hajtják végre, és az említett finanszírozás megkötésére vonatkozó eljárások igen bírósági végzés (meg nem felelés esetén), és az adós vagy a hitelező a véglegesítésig nem tudja használni a garanciavállalást formálisan.

2.- Műveletek.- A részvények az a mód, ahogyan az említett dokumentumokat megszerző személy (fizikai vagy erkölcsi) részt vehet és finanszírozhat.

Az intézkedések és azok költségei révén növelik a tőkét, és lehetővé teszik a társaság számára szükséges finanszírozás végrehajtását, és így a várt feladatok teljesítését; Többféle típusú akció létezik, és ezek nagymértékben különböznek a vállalat értékétől és beavatkozásától.

Előny

Az erős tőkét elsőbbségi részvények biztosítják.

Az elsőbbségi részvényeknek nevezett részvények azok, amelyek a vállalatok felvásárlására és értékesítésére összpontosítanak, és amelyeket "A" típusú részvényeknek neveznek.

Hátrányok

A társaság irányítását a részvények hierarchiája, valamint mennyiségük határozza meg.

A költségek nagyon magasak, és kibocsátása korlátozott.

Hogyan kell használni

Az úgynevezett "előnyben részesített" részvények vagy az "A" típusú részvények a társaságon belül tőkeként nyilvántartott eszközök, és ezek az alapok és ennek fenntartása, ha a részvények felszámolásra kerülnek, akkor az egy formában meghatározott határértékig történik előző.

Az úgynevezett "törzsrészvények", illetve a "B" vagy "C" típusú részvények olyan részvények, amelyek részvétele a tulajdonosokra vagy a tulajdonosokra korlátozódik, és a társaságon belül nincs döntésük vagy szavazatuk.

Valamennyi részvénynél van kibocsátási és lejárati dátum, és minden részvény a részvényesek saját tőkéjének része, bár a részvények tőkéjét prioritásként kezelik "Előnyben részesített".

Személyes döntés, hogy melyik akciót választja megszerzéséhez, mivel a befektető dönt a három részvény közül melyiket szerzi meg és milyen mennyiségben szerezheti meg a három részvénytípusból.

A részvényeket „biztosító” brókeren keresztül lehet eladni. Az eladást a befektetési alkusz végzi, és a biztosítási törvény irányadó.

3.- Kötvények.- A kötvények egy hitelesített dokumentum, amely formalizálja a személy (fizikai vagy erkölcsi) ígéretét fizet egy meghatározott tőkét egy korábban megállapított napon, amelybe beletartoznak a döntött kamatok feltűz.

A kötvénykibocsátás akkor lehet előnyös, ha részvényesei nem osztják meg a tulajdoni hányadot és a vállalkozás nyereségét új részvényesekkel.

A tőke kölcsönzésének joga okozza, hogy ezeket a kötvényeket kibocsátják. A kötvény elhagyja azt a személyt, akinek van részvényese. A kötvényeket a kibocsátó kézzelfogható tőkéjével kell fedezni, biztosítékot hagyva azoknak, akik megszerzik azokat.

A kötvény előnye kisebb, mint a részvényé, ha osztalékot fizetnek a részvényesek között.

Bónusz előnyök

Értékesítése egyszerű és költségei csökkennek, javítva a vállalat likviditását.

Hátrányok

Aki befektet ezekbe a kötvényekbe, annak aprólékosnak kell lennie.

Bónuszok felhasználása

A kötvényeket olyan bizalom támasztja alá, amely megakadályozza értékük elmozdulását.

A kötvénytulajdonos követelést vagy zálogjogot kap arra az ingatlanra, amelyet felajánlottak a hitel biztosítékaként.

Kellemetlenségek esetén a vagyonkezelő végezheti a legális tevékenységeket a tőkefedezet garantálása érdekében.

A kötvényeken belüli összes műveletet a saját vezetőik hajtják végre, ezeket a kibocsátó bank vezetői vagy menedzser útján hajtják végre.

A kötvények előnyeit futamidejük végén fizetik, beleértve a megfelelő kamatokat.

Amikor egy vállalat kötvényeket bocsát ki, biztosnak kell lennie abban, hogy a kölcsönzött pénz felhasználása nettó nyereséget eredményez, és magasabb lesz, mint maga a hitel kamatának költsége.

4.- Pénzügyi lízing. A pénzügyi lízing nem áll nagyon távol az egyszerű lízingtől, de ebben, aki bérli az ingatlant vagy a dolgot, tevékenysége van a cégen belül.

A bérleti szerződés a szerződésben meghatározott időtartamra szól

Hangsúlyozni fogjuk, hogy ez nagy rugalmasságot jelent a vállalat számára, mivel lehetővé teszi a szükségesnek ítélt mozgások elvégzését.

Lehet, hogy a lízing a társaságé, az egyetlen eszköz az eszközbeszerzés finanszírozására.

Fő előnyei

Lehetővé teszi a mozgást abban az esetben, ha a cég csődbe megy.

Hátrányok

Az adómentesség eszközeként használható fel adómentességgel.

A lízing magában foglalja a társaság kamatának kifizetését.

A költség magasabb, mint a bérelt tárgy vagy koncepció megszerzése.

Hogyan használják

Ez egy kölcsön, amelyet kis összegű befizetésekkel kell fedezni, amelyeket egyeztetett határidőn belül teljesítenek.

Aki bérel, annak nincs joga a lízingelt dologra vagy annak eszközváltására, ez az eset csak akkor merül fel, ha a dolgot megszerezték.

A bérlet időtartama alatt a fizetések teljes összege nagyobb lesz, mint az eredeti vételár, mert fontolóra veszi a bérleti díjat és a kamatokat az erőforrások után, amelyeket a aktív.