Pengertian Nuda Property

Istilah entri ini harus berada dalam lingkup: Baik dan, lebih khusus, dalam kaitannya dengan gagasan properti.

Dari sudut pandang hukum adalah mungkin untuk berbicara tentang dua jenis properti: kepemilikan penuh dan kepemilikan telanjang. Misalkan seseorang memperoleh barang tertentu, a mobil. Akuisisi ini menyiratkan bahwa pemilik kendaraan dapat melakukan apa yang dianggapnya sesuai dengannya (tidak menggunakannya, mengendarainya secara normal, memberikannya kepada orang lain atau menjualnya sepenuhnya. Kebebasan). Dengan kata lain, Anda dapat membuang kendaraan sesuai keinginan Anda karena kepemilikannya adalah mutlak.

Sebaliknya, ketika suatu properti diperoleh, mungkin ada pembatasan sendiri kepemilikannya. Mari kita ambil contoh: Saya membeli rumah dan menghindari membayar pajak Saya memutuskan untuk meletakkannya atas nama anak-anak saya. Mengingat situasi hipotetis ini, Anda dapat memasukkan klausa dalam penulisan dari rumah yang menurut hukum itu orang yang berhak menggunakan rumah itu adalah saya sendiri, walaupun secara hukum pemiliknya adalah anak-anak saya. Nah, dalam keadaan ini properti telanjang akan diproduksi.

Kepemilikan telanjang adalah batasan hukum dari kepemilikan penuh. Aspek hukum ini umum di sebagian besar kode sipil. Barangsiapa memiliki hak milik atas sesuatu, ia berada dalam situasi manfaat, yaitu ia dapat menikmati suatu barang meskipun ia bukan pemilik penuhnya.

Hubungan antara hasil dan kepemilikan telanjang

Penggunaan hasil memungkinkan Anda untuk menikmati dan membuang aset asing tetapi dengan kewajiban untuk melestarikannya dengan benar. Hak pakai hasil dapat dibentuk untuk mendukung satu orang atau lebih dari satu dan dalam kedua kasus itu dapat bersifat sementara atau seumur hidup. Dalam pengertian ini, hasil adalah konsekuensi dari kepemilikan telanjang. Dari sudut pandang hukum, menetapkan kepemilikan kosong memerlukan perhitungan nilai properti. Untuk melakukan ini, nilai properti dihitung (misalnya, rumah tertentu) sebagai referensi harga pasar sewa dan nilai tersebut harus dikurangi dari nilai taksiran hasil. Dengan cara ini, hasil akhirnya adalah nilai properti telanjang. Ini berarti bahwa penilaian Properti telanjang tidak bebas tetapi dikondisikan oleh kerangka hukum yang berlaku. Dalam pengertian ini, dalam hukum pajak aturan yang ditentukan dan Prosedur terkait dengan penilaian properti telanjang.

Di sisi lain, ada juga situasi serupa lainnya secara hukum, khususnya hak pakai dan hak huni.

Foto: iStock - Saklakova