Contoh Perjanjian Hipotek

Kontrak hipotek adalah kontrak, yang tujuannya adalah untuk menerima pinjaman dengan menempatkan properti sebagai jaminan, yang dapat berupa tanah, rumah, peternakan, pabrik, bangunan dan bahkan perahu.

Contoh kontrak hipotek:

Kontrak hipotek dibuat di Mexico City D.F. 14 Juni 2020

Kontrak hipotek ini ditandatangani di satu sisi oleh Ny. María de Lourdes Ramírez López, yang mengidentifikasi dirinya dengan kredensial pemilih (masukkan nomor folio) dan Tn. Manuel vila Villegas yang mengidentifikasi dirinya dengan kredensial pemilih (cantumkan folio kredensial) yang sudah menikah dan berada di perusahaan properti bersama yang menyatakan bahwa mereka adalah penduduk kotamadya Ecatepec de Morelos State of Meksiko; alamat rumahnya di jalan maldiva nomor 13, Kol. Tabachines Ecatepec de Morelos negara bagian Meksiko.

Di sisi lain, Lik. José Luís Elizalde Baltasar, yang mengidentifikasi dirinya sebagai perwakilan dari Banco Corso, S.A. de C.V.B. melalui akta notaris yang memberikannya sebagai kuasa hukum dari bank tersebut dan secara khusus mengidentifikasikan dirinya dengan surat kepercayaan pemilih dan/atau tanda pengenal profesional dengan folio (mencantumkan Faktur).

Dan di sisi lain, Tuan Mario Rosales Cornejo dan Daniela Darío Robles, yang mengidentifikasi diri mereka sebagai Perkawinan, bertindak sebagai saksi kontrak ini; Mereka menunjukkan kredensial pemilihan mereka dengan folio (Letakkan folio masing-masing).

Mereka yang disebutkan dalam kontrak ini sesuai dengan pernyataan dan klausul berikut.

PERNYATAAN:

1. Pak Lik. José Luís Elizalde Baltasar mewakili Banco Corso, S.A. dalam kontrak ini. de C.V.B. yang diidentifikasi sebagai perwakilan melalui akta notaris, diadakan di Meksiko D.F. pada tanggal 28 Januari 2008 dan sebagai tidak terdefinisi. Dokumen diberikan oleh Lic Juan Ramon Puente Ambriz, notaris. Nomor 325 dari Distrik Federal.
2. Tuan María de Lourdes Ramírez López dan Manuel vila Villegas menunjukkan diri mereka sebagai pemegang hak penuh dan kepemilikan properti:
3. Properti Rumah Diakuisisi oleh tuan-tuan tersebut di atas; akuisisi yang mereka tunjukkan dengan akta tertanggal 11 Maret 1958 yang terlihat di nomor notaris (cantumkan nomor) yang terletak di kotamadya Ecatepec de Morelos serta dapat dilihat di daftar umum properti dan Perdagangan.
4. Properti ini memiliki referensi kadasternya: (letakkan referensi yang sesuai)
5. Properti tersebut di atas tidak dikenakan biaya atau pembebanan dalam bentuk apa pun, dan bebas untuk digadaikan sebagai jaminan pinjaman.
6. Salinan resmi dari akta properti akan ditampilkan
7. Hak gadai akan dibebankan sebagai jaminan untuk María de Lourdes Ramírez López dan Manuel vila Villegas untuk sejumlah 25.500.000,00 (dua puluh lima juta lima ratus ribu peso) yang harus dibayar dalam jangka waktu 10 tahun, terhitung sejak tanggal formalisasi kontrak ini, dan yang akan memiliki tingkat bunga 8% per tahun, dan diskon 0,5% untuk pembayaran biaya dan pantai.
8. Hak gadai akan dibebankan sebagai jaminan untuk María de Lourdes Ramírez López dan Manuel vila Villegas untuk sejumlah 25.500.000,00 (dua puluh lima juta lima ratus ribu peso) yang harus dibayar dalam jangka waktu 10 tahun, terhitung sejak tanggal formalisasi kontrak ini, dan yang akan memiliki tingkat bunga 8% per tahun, dan diskon 0,5% untuk pembayaran biaya dan pantai.
9.  Kedua belah pihak, menyatakan bahwa adalah keinginan mereka untuk menandatangani kontrak ini dan sesuai dengan hal tersebut di atas dan telah menyetujui pemberian ini, untuk tujuan ini sesuai dengan yang berikut:

klausa:

Pertama.- Banco Corso, S.A. de C.V.B melalui pelaksanaan kontrak ini, merupakan hipotek atas properti tersebut di atas untuk Tuan María de Lourdes Ramírez López dan Manuel vila Villegas sejumlah 25.500.000,00 (dua puluh lima juta lima ratus ribu peso) sesuai dengan penilaian yang bersangkutan dan yang telah disetujui.

Jumlah yang dipinjam akan menimbulkan bunga total 8% per tahun

Debitur baru berkomitmen untuk mencabut jumlah tersebut di atas ditambah bunga yang sesuai, yang dihasilkan selama jangka waktu utang.

Pembayaran yang sesuai akan dilakukan melalui setoran yang akan dibayarkan ke nomor rekening (cantumkan nomor rekening sesuai) yang ada di bank penerbit kontrak ini dan yang terletak di nomor Av Montecristi 74.

Klaim yang sesuai oleh bank penerbit akan dibuat dalam kasus berikut.

Kegagalan untuk membayar satu atau lebih dari jumlah yang ditandai pada periode yang sesuai, yang akan menjadi tiga bulan.

Dalam hal tidak membayar kontribusi dan pajak atas properti yang digadaikan tepat waktu.

1. Hipotek ini dilindungi dan diwakili oleh artikel (letakkan artikel yang sesuai) dari kode komersial negara bagian Meksiko
2. Jika perlu, pemberi pinjaman dapat mengajukan tuntutan hukum sesuai dengan ketentuan kontrak ini.
3. Debitur ditetapkan sebagai domisili untuk praktek persyaratan properti kontrak ini.
4. Dalam hal mencapai pelelangan, debitur akan menyerahkan semua dokumentasi dan kewajiban yang sesuai di pihak mereka.
5. Pihak yang mengontrak hutang setuju untuk mengasuransikan properti terhadap kebakaran dengan jumlah yang sama atau lebih besar dari jumlah kontrak ini.
6. Pihak debitur menyatakan melepaskan hak untuk diberitahukan jika terjadi pengalihan kredit.
7. Debitur menentukan dan setuju untuk tunduk pada yurisdiksi (menempatkan tempat yurisdiksi) dan kehilangan tempat tinggal mereka.
8. Para pihak dapat meminta dan memiliki salinan yang mereka anggap perlu, pembayaran sebelumnya dan anotasi yang sesuai.
9. Semua biaya, pajak dan kontinjensi yang timbul atau berasal dari hipotek ini tetap pada rekening debitur.

Kedua.- Jika ada, pihak-pihak dalam hak gadai berjanji untuk membatalkan utang apa pun yang mereka miliki sebelum perayaan hioteca dan yang dapat mempengaruhinya.

Ketiga.- Semua biaya dan pajak yang timbul dari pemberian akta ini, baik yang berkaitan dengan konstitusi hipotek sukarela, sehubungan dengan penundaan akan dipenuhi oleh María de Lourdes Ramírez López dan Manuel vila Desa

Ruang.-Untuk interpretasi dan pemenuhan kontrak ini, serta untuk segala sesuatu yang tidak diatur di dalamnya, para pihak tunduk pada yurisdiksi dan yurisdiksi pengadilan Negara Bagian Meksiko, sehingga mereka secara tegas melepaskan yurisdiksi yang dengan alasan domisili mereka sekarang atau di masa depan, dapat membalas.

Kelima.- Tuan Mario Rosales Cornejo dan Daniela Darío Robles muncul sebagai saksi, yang akan menandatanganinya di akhir dokumen ini.

Setelah membaca ini dan sepenuhnya mematuhinya, mereka menandatanganinya, membuat dokumen ini menjadi duplikatnya di tempat dan tanggal yang ditunjukkan di awal, dengan meninggalkan salinannya di tangan masing-masing pihak yang mengadakan kontrak.

Pihak Penandatangan 1 Pihak Penandatangan 2
Tanda tangan Tanda tangan

Kontraktor
Perusahaan

Saksi 1 Saksi 2
Tanda tangan Tanda tangan