Contoh Pembiayaan Jangka Panjang

Itu pembiayaan jangka panjang Ini adalah pembiayaan yang pemenuhannya lebih dari lima tahun dan penyelesaiannya ditentukan dalam kontrak atau perjanjian yang dibuat, umumnya dalam pembiayaan ini harus ada jaminan yang memungkinkan pemrosesan pinjaman yg dibutuhkan.

Antara formalitas pembiayaan jangka panjang berikut ini menonjol:

• Hak Tanggungan
• tindakan
• Obligasi
• Sewa keuangan

1.- Hak Tanggungan. Ini disebut pembiayaan hipotek (pinjaman ekuitas), di mana pihak yang mengontrak hutang, menggunakan properti untuk menjamin pembiayaan tersebut.

Dalam hal debitur tidak mencapai atau tidak mampu membayar hipotek tersebut, maka barang tersebut berpindah kepemilikan dengan siapa hipotek itu dibuat.

Pembiayaan hipotek menghasilkan bunga yang mendukung siapa pun yang memberikannya, ini menjadi salah satu manfaat utama.

Keuntungan dari hipotek

Bagi pemberi pinjaman, bisnis ini memberinya manfaat bunga, dan menetapkan kepastian keuntungan jika ketidakpatuhan karena ada kemungkinan untuk memperoleh properti tersebut atau menjualnya untuk memulihkannya investasi.

Barangsiapa memperoleh hipotek tersebut, dapat menghasilkan keuntungan untuk usahanya dan memulihkan propertinya, objek hipotek tersebut

Kekurangan

Siapa pun yang meminjamkan, menghasilkan kewajiban kepada pihak ketiga.

Ketidaknyamanan hukum karena tidak menerima jumlah pembayaran.

Manajemen keuangan

Pembiayaan ini umumnya dilakukan dengan campur tangan lembaga perbankan, dan tata cara penyelesaian pembiayaan tersebut adalah perintah pengadilan, (dalam hal ketidakpatuhan) dan debitur atau kreditur tidak dapat menggunakan benda jaminan sampai diselesaikan. secara formal.

2.- tindakan.- Saham adalah cara orang (baik fisik maupun moral), yang memperoleh dokumen tersebut, dapat berpartisipasi dan membiayai.

Melalui tindakan dan biayanya, modal ditingkatkan dan memungkinkan untuk melakukan pembiayaan yang dibutuhkan perusahaan, dan dengan cara ini mencapai tugas yang diharapkan; Ada beberapa jenis tindakan, dan mereka sangat berbeda dari nilai dan intervensi di perusahaan.

Keuntungan

Modal yang kuat disediakan oleh saham preferen.

Saham yang disebut saham preferen adalah saham yang fokus pada akuisisi dan penjualan perusahaan dan disebut saham tipe "A".

Kekurangan

Kontrol perusahaan ditentukan oleh hierarki saham, serta kuantitasnya.

Biayanya sangat tinggi dan penerbitannya terbatas.

Cara Penggunaan

Yang disebut saham “preferred” atau saham tipe “A” adalah aset yang dicatat sebagai prinsipal dalam perusahaan dan merupakan dasar dan pemeliharaannya, apabila terjadi likuidasi saham, dilakukan sampai batas yang ditentukan dalam bentuk sebelumnya.

Yang disebut saham "biasa" atau saham jenis "B" atau "C" adalah saham yang membiarkan partisipasi terbatas pada pemiliknya atau pemegangnya, dan tidak memiliki keputusan atau suara dalam perusahaan.

Di semua saham ada tanggal penerbitan dan tanggal kedaluwarsa dan setiap saham adalah bagian dari ekuitas pemegang saham, meskipun modal saham diutamakan "Lebih disukai".

Ini adalah keputusan pribadi tindakan mana yang harus dipilih untuk akuisisi, menjadi investor yang akan memutuskan mana dari tiga saham yang akan diperolehnya dan berapa jumlah yang dapat diperolehnya dari ketiga jenis saham tersebut.

Saham dapat dijual melalui broker “penjamin emisi”. Penjualan akan dilakukan oleh pialang investasi dan akan dipandu oleh hukum penjaminan emisi.

3.- Obligasi.- Obligasi adalah dokumen bersertifikat, yang meresmikan janji yang dibuat oleh seseorang (fisik atau moral) dari membayar modal tertentu pada tanggal yang telah ditetapkan sebelumnya di mana bunga yang diputuskan akan disertakan memenitikan.

Penerbitan obligasi dapat menguntungkan jika pemegang saham Anda tidak membagi kepemilikan dan keuntungan bisnis mereka dengan pemegang saham baru.

Hal ini disebabkan oleh hak untuk meminjam modal bahwa obligasi ini diterbitkan. Sebuah obligasi meninggalkan orang yang memilikinya sebagai pemegang saham. Obligasi harus didukung oleh modal nyata dari orang yang menerbitkannya, meninggalkan keamanan bagi mereka yang memperolehnya.

Manfaat obligasi kurang dari saham, ketika dividen dibuat antara pemegang saham.

Keuntungan bonus

Penjualannya mudah dan biayanya berkurang, meningkatkan likuiditas perusahaan.

Kekurangan

Siapa pun yang berinvestasi dalam obligasi ini harus teliti.

Penggunaan bonus

Obligasi didukung oleh kepercayaan yang mencegah nilainya bergerak.

Orang yang memiliki obligasi menerima klaim atau hak gadai untuk properti yang telah ditawarkan sebagai jaminan untuk pinjaman.

Dalam hal ketidaknyamanan, perwalian dapat melakukan kegiatan hukum untuk menjamin pertanggungan modal.

Semua tindakan dalam obligasi dilakukan oleh eksekutif sendiri, dilakukan melalui eksekutif bank penerbit atau manajer.

Manfaat obligasi dibayarkan pada akhir masa berlakunya, termasuk bunga yang sesuai.

Ketika sebuah perusahaan menerbitkan obligasi, harus dipastikan bahwa penggunaan uang yang dipinjam akan menghasilkan laba bersih dan lebih tinggi dari biaya bunga pinjaman itu sendiri.

4.- Sewa keuangan. Sewa keuangan tidak jauh dari sewa sederhana, tetapi dalam hal ini, siapa pun yang menyewa properti atau barang, memiliki kegiatan di dalam perusahaan.

Penggunaan sewa ini adalah untuk jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak yang sesuai

Kami akan menekankan fleksibilitas besar yang dimiliki perusahaan karena memungkinkan membuat gerakan yang dianggap perlu.

Sewa mungkin untuk perusahaan, satu-satunya cara untuk membiayai akuisisi aset.

Keuntungan utama

Ini memungkinkan Anda bergerak jika perusahaan bangkrut.

Kekurangan

Hal ini dapat digunakan sebagai sarana untuk menghindari pajak dengan dibebaskan dari pajak.

Leasing melibatkan pembayaran bunga kepada perusahaan.

Biayanya lebih tinggi daripada perolehan barang atau konsep yang disewa.

Bagaimana cara menggunakannya?

Ini adalah pinjaman, yang harus ditutupi dengan pembayaran kecil yang dilakukan dalam jangka waktu yang disepakati.

Barang siapa yang menyewakan tidak berhak atas barang yang disewa atau penebusan asetnya, hal ini hanya akan timbul jika barang tersebut diperoleh.

Selama masa sewa, jumlah total pembayaran akan lebih besar dari harga pembelian awal, karena mempertimbangkan sewa dan bunga untuk sumber daya yang dilakukan selama umur aktif.