Contoh Pembiayaan Hipotek

Itu pembiayaan hipotekIni adalah salah satu pembiayaan paling efektif yang ada; Jenis pembiayaan ini dapat dilakukan baik oleh perorangan maupun badan hukum dan mewakili salah satu cara paling luas untuk memperoleh aset, menggunakan properti perusahaan atau individu.

Pembiayaan hipotek, Anda termasuk dalam kelompok pembiayaan jangka panjang, dan itu mutlak membutuhkan pembuatan kontrak yang mengatur kondisi properti yang akan digadaikan, jumlah yang akan dipinjamkan, jumlah bunga yang akan dibebankan dan dalam kasus perusahaan, perwakilan akan diselesaikan.

Contoh pembiayaan hipotek:

Perusahaan Muebles el Tropico S.A de C.V membutuhkan pembiayaan ekstra untuk memperoleh mesin dan material; ketika dia mendapati dirinya dengan dua pembiayaan pinjaman di dua lembaga perbankan yang berbeda, biro kredit mencegahnya memperoleh hutang lain dengan pinjaman, dimana rapat pemegang saham menyetujui hipotek perakitan dan pabrik finishing, untuk meminta modal koresponden.

Mereka menunjuk perwakilan perusahaan, dan mereka muncul di bank untuk memulai negosiasi.

Bank akan menunjuk komisi yang akan mengevaluasi keadaan hukum dan fisik dari properti untuk melanjutkan dengan otorisasi untuk persiapan kontrak, komisi ini akan mengambil notaris yang akan membuktikan semuanya bertindak.

Jumlah yang akan dipinjamkan akan ditentukan tergantung pada kondisi properti dan setelah ini selesai, prosesnya diformalkan.

Pembayaran bulanan, dua bulanan atau setengah tahunan ditetapkan, yang berpuncak pada penyelesaian utang, dan dalam hal ini pembayaran termasuk bunga yang berlaku, yang menjadi keuntungan atas hipotek atau Bank.

Setelah pembiayaan hipotek dibayar, hipotek dicabut, yang sepenuhnya meresmikan penyelesaian utang.

Survey ini dilakukan, karena tanpa prosedur ini hutang tidak akan batal seluruhnya.

Hal pertama adalah meminta rumah hipotek atau bank untuk surat pembatalan hipotek, dan itu akan disajikan di hadapan notaris sesuai dengan pembuatan sertifikat pembatalan hipotek yang akan ditandatangani oleh perwakilan rumah hipotek atau Bank.

Pada akhirnya, suatu tindakan atau dokumen akan dibuat yang secara definitif akan melepaskan properti dari pendaftaran hipotek, memulihkan properti yang digadaikan.