Konsep dalam Definisi ABC

Hipotek adalah kontrak yang dianggap sebagai jaminan dari pinjaman ke aset yang umumnya merupakan properti. Harta tetap di tangan pemiliknya selama ia memenuhi kewajibannya; jika tidak, kreditor Anda dapat melakukan penjualan properti untuk mengumpulkan uang yang Anda pinjamkan.

Kontrak yang merupakan hipotek harus didaftarkan dalam Registri dari Properti sehingga memiliki nilai bagi pihak ketiga. Dalam hal peminjam lalai dalam pembayarannya, a permintaan, untuk sebuah keyakinan dan untuk pelelangan properti. Jadi, sebagai kontrak, hipotek hanya membebankan kewajiban kepada debitur dan diatur sesuai dengan hukum.

Tiga aspek terpenting dari hipotek adalah: ibukota, yaitu uang yang dipinjamkan oleh Bank dan itu biasanya kurang dari harga properti yang akan dicakup dalam kemungkinan lelang; minat, yang menunjukkan persentase ekstra yang harus dibayarkan kepada entitas yang memberikan pinjaman dan yang dapat tetap atau berubah-ubah; dan akhirnya, syarat, yaitu waktu yang mencakup pengembalian modal.

Proses hukum di mana real estat hilang disebut penyitaan.. Untuk sampai ke sana, kreditur harus memberi tahu pemilik properti tentang niat mereka untuk melelang properti. Jika terjadi situasi yang sulit, disarankan untuk menegosiasikan penjualan cepat properti dengan entitas yang meminjamkan modal.

Saat ini, krisis hipotek di Amerika Serikat sudah terkenal, yang memicu krisis yang lebih dalam pada tahun 2008. Pada dasarnya, apa yang terjadi terdiri dari pengiriman pinjaman hipotek kelas atas. risiko yang berakhir dengan kenakalan dan penyitaan banyak properti. Ketika diverifikasi bahwa lembaga keuangan besar dan dana investasi memiliki aset yang dilakukan dalam hipotek jenis ini, kredit tiba-tiba berkontraksi dan panik dan ketidakpercayaan.