Definisi Pendaftaran Properti

Saat membeli rumah, tanah, atau bangunan, biasanya mendaftarkan properti yang diperoleh di a acquired lembaga, itu merekam dari properti. Tujuan pendaftaran tersebut adalah untuk menjamin dan melindungi hak-hak yang sah dari seorang pemilik terhadap orang lain. Dengan menentukan kepemilikan suatu aset secara publik dan dapat dipercaya, kondisi pemilik yang sah dilindungi. Dengan cara ini, siapa pun yang memiliki properti dapat menjual atau menyewakannya dengan semua jaminan yang ditetapkan oleh hukum.

Sebuah badan yang dikendalikan oleh pemerintah

Sebagai pedoman umum, biaya pendaftaran tergantung pada nilai properti dan tarif yang ditetapkan sebelumnya oleh pemerintah (Untuk menjamin transparansi prosedur ini, tarif diumumkan dalam lembaran negara resmi).

Informasi dalam registri bersifat publik, tetapi undang-undang perlindungan data harus selalu dihormati, sehingga Orang yang meminta informasi tentang suatu properti harus mengidentifikasi dirinya secara memadai dan membenarkan alasannya permohonan. Itu

Baik Pendaftaran tidak menentukan dan, oleh karena itu, berlaku seumur hidup dan pembaruannya tidak diperlukan.

Di beberapa negara, proses pendaftaran ini bersifat wajib, sementara di negara lain bersifat sukarela. Badan ini mengelola aktivitasnya di berbagai bagian dan departemen: perdagangan, hipotek, sipil, dll. Dengan sistem ini lebih mudah untuk melakukan segala jenis konsultasi.

Sebagai kriteria umum, setiap catatan properti terkait dengan a wilayah beton. Semua jenis aset dapat didaftarkan: hipotek, rumah, hak pakai, kemudahan, hak gadai, dll. Bagaimanapun, setiap pendaftaran memiliki nomor pendaftaran yang sesuai.

Kepastian hukum tentang properti

Kepemilikan suatu aset dapat menimbulkan perselisihan dan konflik hukum. Dengan pendaftaran properti, informasi yang dapat dipercaya diberikan tentang hak properti dari aset apa pun. Sebagai pelengkap, prosedur ini terkait dengan pengurangan pajak atas real estat.

Apa yang dilakukan pendaftar?

Para profesional ini memiliki pelatihan hukum dan menjalankan fungsi mereka melalui kompetisi publik. Dalam aktivitas sehari-hari mereka, tugas yang berbeda dilakukan: penerimaan dan klasifikasi dokumen publik untuk memastikan mereka legalitas, peninjauan dan perbaikan data setiap dokumen publik, penyelesaian kemungkinan keraguan dari warga negara dan permintaan catatan pendaftaran kepada pelamar dan profesional hukum.

Pada saat yang sama, diperiksa bahwa informasi yang diterima dan dikeluarkan memiliki semua jaminan hukum yang diperlukan. Dengan ini Prosedur warga negara memiliki catatan hukum dari properti mereka.

Foto: Fotolia - Sylverarts / Selma

Topik dalam Registri Properti