Esempio di contratto di mutuo

Un contratto di mutuo è un contratto, il cui scopo è ricevere un prestito mettendo in garanzia un immobile, che può essere un terreno, una casa, un ranch, una fabbrica, un edificio e anche delle barche.

Esempio di contratto di mutuo:

Contratto di mutuo stipulato a Città del Messico D.F. 14 giugno 2020

Questo contratto di mutuo è firmato da un lato dalla sig. María de Lourdes Ramírez López, che si identifica con la credenziale di elettore (inserire il numero di folio) e il signor Manuel Ávila Villegas che si identifica con la credenziale di elettore (mettere il foglio della credenziale) che sono sposati e sono in una società di proprietà comune dichiarando di essere residenti nel comune di Ecatepec de Morelos Stato di Messico; il suo indirizzo di casa è al numero 13 di via maldiva, Col. Tabachines Ecatepec de Morelos stato del Messico.

D'altra parte, Lic. José Luís Elizalde Baltasar, che si identifica come rappresentante di Banco Corso, S.A. de C.V.B. mediante atto notarile che lo assegna quale legale rappresentante di detta banca ed in particolare si identifica con una credenziale di elettore e/o tessera professionale con folio (mettere Fattura).

E dall'altro, i signori Mario Rosales Cornejo e Daniela Darío Robles, che si identificano come Matrimonio, in qualità di testimoni di questo contratto; Presentano le credenziali elettorali con i fogli (Mettere i rispettivi fogli).

Quelli nominati in questo contratto sono conformi alle seguenti dichiarazioni e clausole.

DICHIARAZIONI:

1. Sig. Lic. José Luís Elizalde Baltasar rappresenta Banco Corso, S.A. in questo contratto. de C.V.B. che è identificato come rappresentante mediante atto notarile, tenuto in Messico D.F. il 28 gennaio 2008 e as non definito. Documento concesso da Lic Juan Ramon Puente Ambriz, notaio. Numero 325 del Distretto Federale.
2. I signori María de Lourdes Ramírez López e Manuel Ávila Villegas si presentano come titolari di pieni diritti e proprietà della proprietà:
3. Immobile Casa Acquisita dai suddetti signori; acquisizione che dimostrano con l'atto dell'11 marzo 1958 che è visibile nel numero di notaio (mettere il numero) che si trova nel comune di Ecatepec de Morelos e può essere visibile nel registro pubblico dei beni e Commercio.
4. Questo immobile ha il suo riferimento catastale: (mettere il riferimento corrispondente)
5. Il suddetto immobile non ha oneri o gravami di alcun genere, ed è libero di essere ipotecato a garanzia del mutuo.
6. Verrà esposta una copia autenticata dell'atto di proprietà
7. Verrà addebitato un pegno a garanzia a favore di María de Lourdes Ramírez López e Manuel Ávila Villegas per un importo complessivo di 25.500.000,00 (venticinquemilionicinquecentomila pesos) da versare entro 10 anni, conteggiati dalla data di formalizzazione del presente contratto, e che avrà un tasso di interesse dell'8% annuo, e uno sconto dello 0,5% per il pagamento delle spese e coste.
8. Verrà addebitato un pegno a garanzia a favore di María de Lourdes Ramírez López e Manuel Ávila Villegas per un importo complessivo di 25.500.000,00 (venticinquemilionicinquecentomila pesos) da versare entro 10 anni, conteggiati dalla data di formalizzazione del presente contratto, e che avrà un tasso di interesse dell'8% annuo, e uno sconto dello 0,5% per il pagamento delle spese e coste.
9.  Entrambe le parti, dichiarano di voler stipulare il presente contratto ed in conformità a quanto sopra ed avendone acconsentito alla concessione, a tal fine secondo quanto segue:

CLAUSOLE:

Primo.- Banco Corso, S.A. de C.V.B con l'esecuzione del presente contratto, costituisce un'ipoteca sul suddetto immobile a favore dei sigg. María de Lourdes Ramírez López e Manuel Ávila Villegas per l'importo di 25.500.000,00 (venticinquemilionicinquecentomila pesos) previa valutazione corrispondente e che è già stato approvato.

L'importo preso in prestito maturerà interessi di un totale di 8% all'anno

I nuovi debitori si impegnano a revocare il suddetto importo maggiorato degli interessi corrispondenti, che si generano durante la durata del debito.

Il pagamento corrispondente verrà effettuato tramite depositi che verranno versati sul numero di conto (mettere il numero di conto corrispondente) che si trova nella banca emittente del presente contratto e che si trova in Av Montecristi numero 74.

Il relativo reclamo da parte della banca emittente sarà effettuato nei seguenti casi.

Mancato pagamento di uno o più degli importi segnati nel periodo corrispondente, che sarà di tre mesi.

In caso di mancato puntuale pagamento dei contributi e delle imposte sull'immobile ipotecato.

1. Questo mutuo è coperto e rappresentato dagli articoli (mettere gli articoli corrispondenti) del codice commerciale dello stato del Messico
2. Se necessario, il creditore può presentare un'azione legale in conformità con le disposizioni del presente contratto.
3. I debitori stabiliscono come domicilio per l'esercizio dei requisiti la proprietà del presente contratto.
4. In caso di aggiudicazione dell'asta, i debitori cederanno tutta la documentazione e le relative obbligazioni da parte loro.
5. La parte che contrae il debito si impegna ad assicurare l'immobile contro l'incendio per un importo pari o superiore all'importo del presente contratto
6. La parte debitrice dichiara di rinunciare al diritto di essere avvisata in caso di cessione del credito.
7. I debitori specificano e accettano di sottomettersi alla giurisdizione di (mettere il foro competente) e perdere quella del luogo in cui risiedono.
8. Le parti possono richiedere e avere le copie che ritengono necessarie, previo pagamento e relativa annotazione.
9. Tutte le spese, le tasse e gli oneri che derivano o derivano da questa ipoteca restano a carico del debitore.

Secondo.- Se del caso, le parti del pegno si impegnano a cancellare qualsiasi debito che hanno prima della celebrazione della hioteca e che possa incidere su di essa.

Terzo.- Tutte le spese e le imposte derivanti dalla concessione del presente atto, sia in relazione alla costituzione di ipoteca volontario, poiché per quanto riguarda il rinvio sarà soddisfatto da María de Lourdes Ramírez López e Manuel Ávila Villegas

Camera.-Per l'interpretazione e l'adempimento del presente contratto, nonché per tutto quanto in esso non previsto, le parti si sottopongono alla giurisdizione e giurisdizione dei tribunali dello Stato del Messico, quindi rinunciano espressamente alla giurisdizione che, in ragione del loro attuale o futuro domicilio, potrebbe ricambiare.

Quinto.- Compaiono come testimoni i signori Mario Rosales Cornejo e Daniela Darío Robles, che firmeranno come tali alla fine di questo documento.

Dopo aver letto questo ed essendo pienamente in regola, lo firmano, avendo questo documento un duplicato nel luogo e nella data indicati all'inizio, lasciandone copia in possesso di ciascuna parte contraente.

Parte contraente 1 Parte contraente 2
Firma Firma

Contraente
Ditta

Testimone 1 Testimone 2
Firma Firma