Esempio di finanziamento ipotecario

Il finanziamento ipotecarioÈ uno dei finanziamenti più efficaci che esistano; Questo tipo di finanziamento può essere effettuato sia da persone fisiche che giuridiche e rappresenta una delle modalità più diffuse di acquisizione di beni, utilizzando i beni di aziende o individui.

Il finanziamento ipotecario appartiene al gruppo dei finanziamenti a lungo termine, e richiede assolutamente la redazione di un contratto che stipuli le condizioni dell'immobile da ipotecare, l'importo da prestare, l'importo degli interessi da addebitare e, nel caso di società, il rappresentante sarà risolta.

Esempio di finanziamento ipotecario:

La società Muebles el Tropico S.A de C.V richiede finanziamenti aggiuntivi per acquisire macchinari e materiale; Quando si è trovato con due finanziamenti in due istituti bancari diversi, l'ufficio crediti gli ha impedito di contrarre un altro debito per mutuo, per il quale l'assemblea dei soci ha deliberato l'ipoteca dell'impianto di montaggio e finitura, per richiedere il capitale corrispondente.

Nominano il rappresentante della società e si presentano in banca per iniziare le trattative.

La banca nominerà una commissione che valuterà le circostanze giuridiche e fisiche dell'immobile al fine di procedere con il autorizzazione per la redazione del contratto, questa commissione assumerà un notaio che attesterà il tutto agito.

L'importo del prestito sarà fissato in base alle condizioni dell'immobile e una volta completato questo, il processo sarà formalizzato.

Viene fissata una rata mensile, bimestrale o semestrale, che culmina nella liquidazione del debito, e in questo il pagamento include gli interessi applicabili, che diventano il profitto sull'ipoteca o Banca.

Dopo aver pagato il finanziamento ipotecario, l'ipoteca viene revocata, che consiste nel formalizzare completamente il completamento del debito.

Questo sondaggio viene effettuato, perché senza questa procedura il debito non sarà completamente cancellato.

La prima cosa è chiedere alla casa ipotecaria o alla banca una lettera di cancellazione del mutuo, e sarà presentata davanti al notaio corrispondente a redigere un certificato di annullamento dell'ipoteca che sarà firmato dal rappresentante della casa ipotecaria o Banca.

Al termine verrà redatto un atto o documento che libererà definitivamente l'immobile dal registro ipotecario, recuperando l'immobile ipotecato.