Esempio di contratto di divisione immobiliare

Il contratto di divisione immobiliare, è un atto privato, per la sua realizzazione, la partecipazione di due of testimoni, uno per ciascuna delle parti, e se si vuole dare pubblica fede agli stessi, può esserci partecipazione

Tale contratto ha lo scopo di dividere o separare un bene donato o con doppia proprietà, e si basa su un patto di equa separazione del bene oggetto dell'azione.

Esempio di contratto di divisione immobiliare:

CONTRATTO DI DIVISIONE IMMOBILIARE. Celebrati come titolari a pieno titolo, da un lato, da Juana Elvia Calva Pérez, che si identifica con una credenziale di elettore folio (1213456abc) e, dall'altro, María Teresa Calva Pérez, che si identifica con l'elettore credenziale folio (1213456abc).

Le parti con questo documento accettano indissolubilmente la divisione della proprietà oggetto del presente contratto.

Entrambe le parti dichiarano di essere messicani con piena capacità giuridica e mentale di essere tenuti a stipulare questo contratto, nonché dichiarare as che l'immobile oggetto del contratto è libero da gravami e aggiornato con qualsiasi contributo possa avere; per i quali sono presentati i documenti che confermano tale circostanza.

Entrambe le parti sono state debitamente informate delle sanzioni previste dalla legge per chi falsifica informazioni, soprattutto in relazione al pagamento delle imposte sui redditi; Al fine di concludere il suddetto accordo, le parti si adegueranno secondo i seguenti antecedenti e clausole:

SFONDO:

1. Le parti Juana Elvia Calva Pérez e María Teresa Calva Pérez dichiarano di essere i legittimi proprietari della proprietà che si trova sull'autostrada México Pachuca tra il chilometro 145 e 161 con una superficie di 12-50-00 Ha (DODICI ETTARI, CINQUANTA AREE, ZERO CENTIAREE) ubicati entro le seguenti misure e confini: Nord 225,00Mt. Con l'autostrada Mexico Pachuca, a sud, 230.00Mts. Con la proprietà La celestina; A est, 557,78 Mts. Con l'immobile di proprietà del Sig. Rogelio Mora Reveles; e ad ovest; 555,78 mt. Con la tenuta lo Zarcillo.
2. L'immobile oggetto del presente contratto è stato acquisito dagli attuali proprietari tramite la successione del loro Sig. Padre, Che in vita portava il nome di Ernesto de Jesús Calva Rodríguez attraverso le disposizioni del testamento legale.
3. Tale successione si trova nell'atto notarile numero 99034, redatto dal notaio numero 222 della città di Pachuca de Soto, Hidalgo Messico.
4. Questa proprietà è debitamente iscritta nel registro pubblico della proprietà e del commercio della città di Pachuca de Soto, Hidalgo Messico.

Premesso quanto sopra, le parti contraenti assumono quanto segue:

CLAUSOLE:

Primo.- Della divisione dei beni. Il presente accordo di RIPARTIZIONE DI PROPRIETA' stipulato tra le parti sopra menzionate che convengono alla divisione della comproprietà per OGGI E SEMPRE, della nuda proprietà. Ed è costituito, L'USO, LA CAMERA E L'UTILIZZO DELLA VITA a favore della Sig. Elvia Calva Pérez, che accetta la divisione della comproprietà, di una frazione della proprietà RUSTICO, costante con una superficie di 01-25-00 Ha. (UN ETTARO, VENTICINQUE AREE ZERO CENTIAREE), Situato all'interno delle seguenti misure e confini: a NORD: 217,40 M. Con l'autostrada México Pachuca, al SUD, 217,40 M. Con la proprietà La celestina; EST, 58,00 M. Con l'immobile di proprietà del Sig. Rogelio Mora Reveles; e ad OVEST; 57,00 mt. Con una frazione di questa stessa proprietà; tutti questi confini della proprietà precedentemente descritti nel preambolo antecedente; essendo questa divisione della cosa comune, con tutto ciò che di fatto e di diritto ha e corrisponde alla predetta proprietà nei limiti dettagliati.

Gli appaltatori sono messicani di nascita, con capacità giuridica di legare e contrarre e secondo loro detto e sotto protesta di dire la verità e consapevoli delle sanzioni in che a norma di legge si dichiarano in regola nel pagamento dell'imposta sui redditi, senza dichiarare nulla in contrario e averlo dimostrato documentario; al fine di concludere il predetto contratto, nel rispetto delle relative premesse e clausole.

Secondo.- Il prezzo dell'immobile. Il valore stimato di questa operazione è l'importo di $ 1000.200,00 (un milione e duecentomila pesos 00/100 M.N.), ai fini del pagamento delle imposte e dei relativi diritti degli immobili of menzionato.

Terzo.- Le parti dichiarano di essere in piena coscienza, senza frode, violenza, sfratto o arricchimento in una delle parti oltre a rinunciare al prezzo e al diritto di chiedere l'annullamento della presente contrarre.

Trimestre.-  In base agli articoli 1048, 1049 e 1050 del codice civile in vigore nello stato di Hidalgo, la scissione sarà effettuata con il passaggio di proprietà della corrispondente frazione.

Quinto.- Il comproprietario è obbligato a garantire all'altra parte il prezzo dell'immobile e il pacifico possesso dell'immobile frazionato, nonché provvedere alla sanificazione in caso di sgombero, nella forma e nel rispetto della legge raggiunta Astuccio.

Sesto.- Le spese e gli onorari oggetto del presente contratto saranno sostenuti in parti uguali dalle parti che vi partecipano.

GENERALE:

I generali delle parti sono i seguenti:

La signora Juana Elvia Calva Pérez, è nata nella città di Pachuca, nello stato di Hidalgo, il 15 maggio 1959, figlia del sig. Ernesto de Jesús Calva Rodríguez e della sig. Antonieta Pérez López ed è una vicina del comune di Menixquingo, dove si trova l'immobile oggetto del presente contratto, presenta la sua R.F.C. numero (rpe1245)

La signora María Teresa Calva Pérez, è nata nella città di Pachuca, nello stato di Hidalgo, il 21 luglio 1962, figlia del sig. Ernesto de Jesús Calva Rodríguez e della sig. Antonieta Pérez López ed è una vicina del comune di Menixquingo, dove si trova l'immobile oggetto del presente contratto, presenta la sua R.F.C. numero (epr5421)

TESTIMONI:

Dopo che il presente contratto è stato letto agli interessati prima che i testimoni reciprocamente accettati dalle parti siano individuati come:

Sig. Fausto Gómez Flores, originario del Comune di Monte Blanco Oaxaca e vicino di questo comune dal 1985 è identificato con numero di matricola 5568asd78 di occupazione contadino.

Mr. Jimeno Fuentes Suárez, originario dello stato di Atlacomulco in Messico, che si identifica con la sua credenziale di elettore, numero di foglio 2256sdt2

Leggi questo contratto Coloro che vi hanno partecipato firmano.

Dal 06 agosto 2012

Juana Elvia Calva Pérez Maria Teresa Calva Pérez
Firma Firma

Testimone Testimone
Firma Firma