Esempio di contratto di affitto di una casa

CONTRATTO DI LOCAZIONE

IN BASE ALL'ARTICOLO 2260 DEL CODICE CIVILE DELLO STATO DEL MESSICO, IL PRESENTE CONTRATTO DI LOCAZIONE COME LOCATORE: Margarita Ruíz Medina E COME LOCATORE: Rosario Rendon Gutierrez ACCETTAZIONE DEI TERMINI DELLE SEGUENTI CLAUSOLE:

CLAUSOLE:

1.- Il padrone di casa Margarita Ruíz Medina dà in locazione a Rosario Rendon Gutierrez L'edificio (CAMERA CASA) con sede in Av. Cafetales # 654, Colonia Villa Coapa, México, CDMX.

2.- Il presente contratto avrà la durata di un anno, volontario per entrambe le parti, a decorrere dalla sottoscrizione del presente contratto.

3.- È espressamente convenuto che il prezzo di noleggio sarà 5.000,00 pesos M / N pagabile mensilmente in anticipo e ogni volta che il salario minimo aumenta nella zona"PER“Il costo della locazione aumenterà proporzionalmente.

4.- Nel caso della clausola tre sull'aumento del salario minimo, l'aumento dell'importo dell'affitto inizierà fino al mese successivo alla sua ufficializzazione nel bollettino ufficiale della federazione.

5.- Con il presente contratto il locatore si impegna formalmente a corrispondere integralmente l'importo del of affittare anticipatamente e in un'unica rata, effettuando il versamento sul conto della Banca Internazionale, numero (RPE00001977) in nome del locatore, o in contanti presso l'abitazione del proprietario, o di chi ne rappresenta i diritti secondo le disposizioni dell'articolo 2283 del codice civile.

6.- L'inquilino si impegna a liberare la casa oggetto del presente contratto, il giorno successivo alla scadenza del contratto.

7.- Nel caso in cui, per cause esterne, l'inquilino non possa liberare l'immobile entro il termine pattuito ed essendo in regola con i pagamenti, gli verrà data una dilazione versando un corrispettivo mensile del 34,27% (trentaquattro virgola ventisette per cento), del salario minimo in vigore alla data di sgombero, a meno che non firmiate un nuovo contratto che rinnovi la Diritti.

8.- È fatto assoluto divieto al locatario di subaffittare, trasferire o cedere i propri diritti a inquilino, o fare qualsiasi altro uso della proprietà, il presente essendo terminato automaticamente contrarre; in caso di violazione di una qualsiasi delle sue clausole, senza il consenso espresso e scritto del locatore.

9.- Il locatario non può utilizzare il bene locato, se non per lo scopo stabilito nel contratto; in caso contrario, sarà automaticamente terminato.

10.- Il locatario riconosce espressamente che la casa oggetto del presente contratto la riceve con sua piena soddisfazione; proprietà che ha i servizi corrispondenti.

11.- Il locatario si impegna ad effettuare le riparazioni che per uso quotidiano dovranno essere effettuate nell'immobile oggetto del presente contratto.

12.- Il locatario deve avere una persona di fiducia che farà da garante e si impegnerà a sostenere gli obblighi del presente contratto.

13.- I diritti per la registrazione del contratto di locazione davanti al pubblico notaio e al registro dei beni pubblici, saranno a carico ea conto del conduttore.

14.- Le parti convengono di poter recedere dal presente contratto, trenta giorni prima, alla data in cui l'immobile viene liberato.

INVENTARIO

L'immobile è in perfette condizioni d'uso, oltre ai seguenti servizi:

VETRI, PORTE, PIASTRE, IMPIANTI SANITARI, IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE, ARIA CONDIZIONATA, DIRITTO A DUE CASSETTIERE, ACQUA CORRENTE; TUTTO IN OTTIME CONDIZIONI.

AFFITTUARIO
Margarita Ruíz Medina Rosario Rendón Gutiérrez
Firma Firma

GARANTE

Gabriela Sánchez Medina

azienda

CDMX, D. F., 18 aprile 2021.