Definizione di affitto o locazione

Noleggia o contratto di locazione è un contrarre per mezzo di una parte si impegna a trasferire temporaneamente l'uso di una cosa mobile o proprietà a un secondo che si impegna a sua volta a pagare un determinato prezzo per tale uso.

Un contratto di locazione o locazione è una delle operazioni immobiliari finanziarie più comuni che avviene in tutte le parti del mondo e con riguardo a tutte le tipologie di oggetti. In questo contratto ci sono due parti, di cui una è considerata locatore e possiede l'oggetto particolare che metterà a concessione della parte considerata inquilino affinché quest'ultimo possa utilizzarlo e offrire un pagamento preventivamente concordato per tale utilizzo.

Un contratto di locazione può riguardare una cosa, come un oggetto, un dispositivo o macchina, un servizio, come un bene o un lavoro, e a proprietà immobiliare, come una casa o un ufficio.

Spesso, il pagamento per l'uso di beni mobili o immobili avviene una volta al mese, durante tutti i mesi che il

contratto di locazione, e in tal caso si chiama affitto o affittare. Ma può anche succedere che il pagamento per l'uso dell'immobile avvenga in un'unica volta, coprendo il prezzo totale pattuito. Un altro tipo di reddito è quello che, dai prodotti economici generati dal bene locato, il locatore riceve una percentuale parziale degli stessi.

Gli affitti più comuni sono quelli che avvengono coinvolgendo un proprietario di casa che vuole affittarlo parzialmente o totalmente a terzi e che addebita loro una somma mensile per l'usufrutto della proprietà o ufficio. Molte persone nel mondo affittano la propria casa o il proprio ufficio per ragioni di comodità, risparmio o potenziale economico. A sua volta, una persona può subaffittare quell'immobile che prende in affitto, permettendo ad altri di occupare una delle stanze dell'immobile in questione.

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