Definizione di valore dell'imposta sulla proprietà

Il valore fiscale o catastale di un immobile è il valore ad esso attribuito dal imposta sugli immobili ed è calcolato tenendo conto del valore del terreno, del edificio e l'indice di sfruttamento nel rapporto tra i due.

Nel economia e operazioni finanziarie, si considera valore fiscale di un immobile quello risultante dal rapporto tra i vari variabili e che è strettamente connesso alla tassa di proprietà o di costruzione in un dato contesto comunale o statale.

Vale la pena iniziare definendo cosa si intende per proprietà. Al contrario dei beni mobili, gli immobili sono quelli che non possono essere spostati senza occasioni danno loro, nella misura in cui la loro mobilità è ridotta come parte di un terreno da cui provengono parte. Tra questi si considerano case, fabbricati, abitazioni di ogni genere, fattorie, ranch o simili e, in alcuni casi, navi e aerei in particolare.

In questo senso, il valore fiscale di ciascun immobile è inteso come il valore economico, che gli viene attribuito da un ente statale attraverso diverse valutazioni e indici.

In ogni contesto questo può accadere in modo diverso, ma di solito c'è un metodologia condiviso che facilita la valutazione fiscale a scala massiccio. La cessione del valore fiscale intende costituire una base di riferimento per il pagamento delle imposte sugli immobili e, a sua volta, può essere utilizzata nel indagine sulla composizione immobiliare di a territorio particolarmente.

Spesso, la metodologia che determina il valore fiscale di abitazioni e fabbricati è calcolata sulla base del valore del terreno e del valore dell'immobile in questione. Anche il terreno edificato può essere valutato in questo modo, come un lotto libero, e qui la considerazione sarà data dalla superficie coperta, dal valore unitario di base e altro. indicatori di congiuntura.

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