Concetto in definizione ABC

Nel campo degli immobili, ci sono diverse situazioni che hanno a che fare con chi possiede di fatto o da giusto un proprietà, per il quale esistono spiegazioni o giustificazioni diverse per ciascun caso. Un caso particolare è quello noto come usucapion e il cui obiettivo finale è chiudere una situazione di dubbio o di incertezza sul possesso di beni immobili come una casa, una fabbrica, a Dipartimento o un intero edificio.

L'uscaptazione può essere definita come il diritto concesso a un individuo oa un gruppo di individui di possedere la proprietà. immobili che abitano che, pur non essendo di loro proprietà e avendo un vero proprietario, abitano da molto tempo fatto. Così, l'usucapion cerca di risolvere una situazione di conflitto di non facile soluzione: quando una casa o un immobile è abitato da qualcuno che non ne è il legittimo proprietario, a chi appartiene se la casa o l'immobile è edificio È stato abbandonato, trascurato o non reclamato dal proprietario per molto tempo?

La figura dell'usucapione è molto importante per diversi motivi. Da un lato consente agli abitanti o fruitori di uno spazio immobiliare di possederlo per la loro presenza di fatto e nel tempo nel luogo. Dall'altro, facilita la risoluzione delle questioni pendenti al riguardo in casi specifici quali, ad esempio, il decesso dell'originario proprietario, la mancanza di pretesa sull'immobile, la abbandono di esso, ecc. Per il giustizia, la figura dell'usucapion mira a concedere diritti a quelle persone o gruppi di persone che hanno utilizzato a loro vantaggio la proprietà mentre non è stata rivendicata per lungo tempo da nessuno in particolare.

Un dato interessante in questo senso è che l'usucapión privilegia o privilegia l'azione effettiva di coloro che occupano la proprietà (che si ritiene lo facciano per necessità, urgenza o beneficio come quando una fabbrica viene abbandonata e ripresa o riabilitata dai suoi lavoratori) contro il inerzia o inerzia di chi è considerato soggetto passivo, cioè titolare del diritto che non ha bonificato. L'usucapizione non dà luogo ad occupazioni clandestine o in malafede sull'immobile, ma in caso di prova della buona fede e Necessità, la proprietà passa poi nelle mani di chi l'ha effettivamente occupata per lungo tempo, anche senza avere il titolo di proprietà. possesso.