הגדרת נכס נודה

תקופת הרשומה הזו חייבת להיות ממוקמת במסגרת ימין וליתר דיוק, ביחס לרעיון הקניין.

מבחינה משפטית ניתן לדבר על שני סוגים של נכסים: בעלות מלאה ובעלות חשופה. נניח שמישהו רוכש טוב ספציפי, א אוטו. רכישה זו מרמזת כי בעל הרכב יכול לעשות את מה שהוא רואה לנכון בו (לא להשתמש בו, לנהוג בו כרגיל, למסור אותו למישהו אחר או למכור אותו לחלוטין. חוֹפֶשׁ). במילים אחרות, תוכלו להיפטר מהרכב כראות עיניכם מכיוון שהבעלות עליו מוחלטת.

נהפוך הוא, כאשר נכס נרכש, יכול להיות מקרה של הגבלה עצמית של בעלותו. בואו ניקח דוגמא: אני קונה בית ולהימנע מתשלום מַס אני מחליט לשים את זה על שם ילדיי. בהתחשב במצב היפותטי זה, אתה יכול לכלול סעיף ב כְּתִיבָה של הבית לפיו מי שיש לו את הזכות להשתמש בבית יהיה אני, אם כי באופן חוקי הבעלים הם הילדים שלי. ובכן, בנסיבות אלה ייוצר הרכוש העירום.

בעלות חשופה היא מגבלה חוקית של בעלות מלאה. היבט משפטי זה נפוץ ברוב הקודים האזרחיים. מי שמחזיק בבעלות חשופה על דבר מה נמצא במצב אפקטיבי, כלומר, הוא יכול ליהנות מנכס גם אם הוא לא הבעלים המלא שלו.

מערכת יחסים בין שימוש תועלת לבעלות חשופה

תועלת השימוש מאפשרת לך ליהנות מנכס זר ולהשליך אותו חוֹבָה כדי לשמר אותו כמו שצריך. תועלת השימוש יכולה להוות לטובת אדם יחיד או יותר מאחד ובשני המקרים היא יכולה להיות זמנית או לכל החיים. במובן זה, שימוש תועלת הוא תוצאה של בעלות חשופה. מבחינה משפטית, קביעת בעלות חשופה מחייבת חישוב של שווי הנכס. לשם כך, ערך הנכס מחושב (למשל, בית ספציפי) כשהוא לוקח כנקודת התייחסות את מחירי שוק השכירות ואת הערך הזה יש להפחית מהערך המשוער של תועלת. באופן זה, התוצאה הסופית היא ערך הנכס החשוף. משמעות הדבר היא כי הערכה מהרכוש העירום אינו חופשי אלא מותנה במה שמבססת המסגרת החוקית בתוקף. במובן זה, ב חוק מס הכללים מוגדרים ו נהלים קשור להערכת שווי הרכוש החשוף.

מצד שני, ישנם גם מצבים דומים אחרים מבחינה משפטית, במיוחד זכות השימוש וזכות המגורים.

צילום: iStock - Saklakova