דוגמה להסכם משכנתא

חוזה משכנתא הוא חוזה, שמטרתו קבלת הלוואה באמצעות העמדת נכס כבטוחה, שיכול להיות קרקע, בית, חווה, מפעל, בניין ואפילו סירות.

דוגמה לחוזה משכנתא:

חוזה משכנתא שנערך במקסיקו סיטי D.F. 14 ביוני 2020

חוזה משכנתא זה חתום מצד אחד על ידי הגברת. מריה דה לורדס רמירז לופז, המזדהה עם אישור בוחר (הכנס את מספר הפוליו) ומר מנואל אווילה וילגס שמזדהה עם אישור בוחר. (שים את הפוליו של האישור) נשואים ונמצאים בחברת נכסים משותפת מצהירים שהם תושבי עיריית Ecatepec de Morelos State of מקסיקו; כתובת ביתו היא במספר 13 maldiva street, Col. מדינת טבצ'ינס Ecatepec de Morelos במקסיקו.

מצד שני, ליק. José Luís Elizalde Baltasar, המזדהה כנציג של Banco Corso, S.A. דה C.V.B. באמצעות אישור נוטריוני המקצה אותו כנציג החוקי של הבנק האמור, ובפרט מזדהה עם תעודת בוחר ו/או תעודה מזהה מקצועית עם פוליו (שם חשבונית מס).

ומצד שני, האדונים מריו רוזלס קורנג'ו ודניאלה דריו רובלס, המזהים עצמם כנישואים, פועלים כעדים לחוזה זה; הם מציגים את אישורי הבחירות שלהם עם הפוליו (שים את ה-folios בהתאמה).

אלו המופיעים בחוזה זה תואמים להצהרות ולסעיפים הבאים.

הצהרות:

1. מר ליק. José Luís Elizalde Baltasar מייצג את Banco Corso, S.A. בחוזה זה. דה C.V.B. אשר מזוהה כ נציג באמצעות מעשה נוטריוני, שנערך במקסיקו D.F. ב-28 בינואר 2008 וכן באשר לא מוגדר. מסמך שניתן על ידי ליק חואן רמון פואנטה אמבריז, נוטריון ציבורי. מספר 325 של המחוז הפדרלי.
2. האדונים מריה דה לורדס רמירז לופז ומנואל אווילה וילגס מציגים עצמם כבעלי זכויות ובעלות מלאה על הנכס:
3. בית נכס נרכש על ידי האדונים הנזכרים לעיל; רכישה שהם מדגימים בשטר מיום 11.3.1958 הנראה במספר הנוטריון הציבורי (שים את מספר) שנמצא בעיריית Ecatepec de Morelos וכן יכול להיות גלוי במרשם הרכוש הציבורי מִסְחָר.
4. לנכס זה יש את ההתייחסות הקדסטרלית שלו: (שים את ההפניה המתאימה)
5. הנכס הנ"ל אינו כרוך בחיובים או שעבודים מכל סוג שהוא, והוא ניתן ללא תשלום למשכון כערבות להלוואה.
6. יוצג העתק מאושר של שטר הרכוש
7. עיקול יחויב כערבות לטובת מריה דה לורדס רמירז לופז ומנואל אווילה וילגס בגין סכום כולל של 25,500,000.00 (עשרים וחמישה מיליון וחמש מאות אלף פזו) שישולם תוך תקופה של 10 שנים, הנספרת מתאריך פורמליזציה של חוזה זה, ושיהיה בריבית של 8% לשנה, והנחה של 0.5% לתשלום הוצאות ו חופים.
8. עיקול יחויב כערבות לטובת מריה דה לורדס רמירז לופז ומנואל אווילה וילגס בגין סכום כולל של 25,500,000.00 (עשרים וחמישה מיליון וחמש מאות אלף פזו) שישולם תוך תקופה של 10 שנים, הנספרת מתאריך פורמליזציה של חוזה זה, ושיהיה בריבית של 8% לשנה, והנחה של 0.5% לתשלום הוצאות ו חופים.
9.  שני הצדדים, מצהירים כי רצונם להתקשר בחוזה זה ובהתאם לאמור לעיל ולאחר שהסכימו למתן זאת, לצורך כך בהתאם לאמור:

סעיפים:

ראשון.- Banco Corso, S.A. de C.V.B באמצעות ביצוע חוזה זה, מהווה משכון על הנכס הנ"ל לטובת האדונים מריה דה לורדס. רמירז לופז ומנואל אווילה וילגס בסכום של 25,500,000.00 (עשרים וחמישה מיליון וחמש מאות אלף פזו) בכפוף להערכת השווי המקבילה וזה כבר בוצע אושר.

הסכום שנלווה יצבור ריבית בסך כולל של 8% לשנה

החייבים החדשים מתחייבים לבטל את הסכום האמור בתוספת הריבית המקבילה, המופקת במהלך תקופת החוב.

התשלום המתאים יתבצע באמצעות הפקדות שישולמו למספר החשבון (שימו את מספר החשבון המקביל) שנמצא בבנק המנפיק של חוזה זה ושנמצא במספר אב מונטקריסטי 74.

התביעה המקבילה על ידי הבנק המנפיק תוגש במקרים הבאים.

אי תשלום אחד או יותר מהסכומים המסומנים בתקופה המקבילה שתהיה שלושה חודשים.

במקרה של אי תשלום התרומות והמסים על הנכס הממושכן בזמן.

1. משכנתא זו מכוסה ומיוצגת על ידי הסעיפים (שים את הסעיפים המתאימים) של הקוד המסחרי של מדינת מקסיקו
2. במידת הצורך רשאי המלווה להגיש תביעה משפטית בהתאם להוראות חוזה זה.
3. החייבים קובעים כמקום מגוריו לעיסוק בדרישות את רכושו של חוזה זה.
4. במקרה של הגעה למכרז, החייבים יחלקו את כל התיעוד וההתחייבויות המתאימות מצידם.
5. הצד המתקשר בחוב מסכים לבטח את הנכס מפני שריפה בסכום השווה או גדול מסכום חוזה זה.
6. הצד החייב מצהיר כי הוא מוותר על הזכות לקבל הודעה במקרה של מחיקת הזיכוי.
7. החייבים מציינים ומסכימים להיכנע לתחום השיפוט של (שימו את מקום השיפוט) ולאבד את זה של המקום בו הם מתגוררים.
8. הצדדים רשאים לבקש ולקבל את העותקים הנראים להם, תשלום מוקדם והערה מתאימה.
9. כל ההוצאות, המסים והסתירות הנובעים או נובעים ממשכנתא זו נשארים על חשבון החייב.

שְׁנִיָה.- אם יש, הצדדים לשעבוד מתחייבים לבטל כל חוב שיש להם לפני חגיגת ההיוטקה והדבר עלול להשפיע עליה.

שְׁלִישִׁי.- כל ההוצאות והמיסים הנובעים ממתן שטר זה, הן ביחס לחוקת המשכנתא. בהתנדבות, באשר לדחייה יסתפקו מריה דה לורדס רמירז לופז ומנואל אווילה Villegas

חֶדֶר.-לפרשנותו ולמימושו של חוזה זה, וכן על כל מה שלא נקבע בו, נכנעים הצדדים לסמכות השיפוט ול סמכות השיפוט של בתי המשפט של מדינת מקסיקו, ולכן הם מוותרים במפורש על סמכות השיפוט שבגלל מקום מגוריהם הנוכחי או העתידי, לִגמוֹל.

חמישי.- האדונים מריו רוזלס קורנג'ו ודניאלה דריו רובלס מופיעים כעדים, שיחתמו ככאלה בסוף מסמך זה.

לאחר שקראו את זה ועמדו בדרישות המלאות, הם חותמים עליו, כשמסמך זה משוכפל במקום ובתאריך המצוינים בהתחלה, תוך השארת עותק ממנו ברשות כל צד מתקשר.

צד מתקשר 1 צד מתקשר 2
חתימה חתימה

קַבְּלָן
מוּצָק

עד 1 עד 2
חתימה חתימה