דוגמה לאשראי מסורתי

א אשראי מסורתי זהו אשראי פשוט העונה על המאפיינים של היותו פשוט, וכי סכומו, תשלומיו וריביתיו קבועים.

זה משמש בדרך כלל לרכישת בתים, דירות או חדרים ודורש אישור, במסגרתו נערך מחקר על ההכנסות והנסיבות בהן מעוניין.

אשראי זה הוא חלק ממימון ארוך טווח, מכיוון שיש לו תקופה הגדולה מחמישה שנים, אם כי ניתן לסווג אותו בטווח הבינוני אם נקבע שהוא אמור להימשך שלוש או ארבע שנים.

דוגמת אשראי מסורתית:

מר וגברת. מנדז הם נשואים טריים, והם מתכוונים לרכוש בית משלהם לגור בו. לשם כך הם מציגים את עצמם בפני בנק אמונם ומבקשים הלוואה מסורתית לרכישת הנכס האמור.

מכיוון שאין להם מספיק הון עצמי, הבנק מחליט להעניק להם הלוואה, ולשם כך הם ישעבדו את הבית שהם מקווים לקנות, להלוות להם מספיק כסף לרכישתם, ולהתחייב לשלם את עלות הנכס לבנק שהעניק להם את לְהַלווֹת.

לאחר סיום רכישת הנכס, על מר מנדז לשלם את המשכנתא שחושבה במשך עשרים שנה באחוז קבוע של 4% לשנה.

במהלך השנים מר וגברת מנדז, בצע את התשלומים, בא להקדים תשלומים בזמן נתון.

לאחר ביצוע התשלומים המתאימים לעשרים השנים, הם סיימו לשלם את התשלומים שביטלו את החוב שנרכש עם המשכנתא.

לאחר ביטול חוב זה תושלם המשכנתא באמצעות ההליכים המקבילים, בפני הבנק והנוטריון המקביל.