דוגמא למימון משכנתא

ה מימון משכנתאזהו אחד המימון היעיל ביותר שקיים; מימון מסוג זה יכול להתבצע על ידי יחידים וגם על ידי גורמים משפטיים ומייצג אחת הדרכים הנפוצות ביותר לרכישת נכסים, תוך שימוש בבטחונות בנכסי חברות או יחידים.

מימון משכנתא, אתה שייך לקבוצת המימון לטווח הארוך, וזה בהחלט מחייב עריכת חוזה הקובע תנאי הנכס שישמשכן, הסכום שיושאל, סכום הריבית שיש לחייב ובמקרה של חברות, הנציג יוסדר.

דוגמה למימון משכנתא:

חברת Muebles el Tropico S.A de C.V דורשת מימון נוסף לרכישת מכונות וחומרים; כשמצא את עצמו עם שני מימון הלוואות בשני מוסדות בנקאיים שונים, לשכת האשראי מנעה ממנו לרכוש חוב נוסף בהלוואה, שלגביה אישרה אסיפת בעלי המניות את המשכנתא של מפעל הרכבה וגימור, לבקשת ההון כַתָב.

הם ממנים את נציג החברה, והם מופיעים בבנק כדי להתחיל במשא ומתן.

הבנק ימנה עמלה שתעריך את הנסיבות החוקיות והפיזיות של הנכס על מנת להמשיך ב אישור להכנת החוזה, ועדה זו תיקח ציבור נוטריונים שהוא זה שיעיד פעל.

הסכום שיושאל ייקבע בהתאם למצב הנכס וברגע שהושלם, התהליך פורמל.

נקבע תשלום חודשי, דו חודשי או חצי שנתי, שמגיע לשיאו בהסדר החוב, ובכך התשלום כולל את הריבית החלה, שהופכת לרווח על המשכנתא או בַּנק.

לאחר ששולם מימון המשכנתא, הסרת המשכנתא היא כדי למסד באופן מלא את השלמת החוב.

סקר זה מתבצע מכיוון שללא הליך זה החוב לא יבוטל לחלוטין.

הדבר הראשון הוא לבקש מבית המשכנתא או מהבנק מכתב לביטול משכנתא, והוא יוצג בפני הנוטריון המקביל לעריכת אישור ביטול משכנתא שייחתם על ידי נציג בית המשכנתא או בַּנק.

בסיום יערך מעשה או מסמך שישחרר סופית את הנכס מרשם המשכנתא, ויחזר את הנכס הממושכן.