דוגמה להסכם שכירות לבית

חוזה ליסינג

בהתבסס על סעיף 2260 לקוד האזרחי של מדינת מקסיקו, הסכם השכירות הנוכחי כמחכיר: מרגריטה רויז מדינה וכמושכר: רוסאריו רנדון גוטיירז קבלת תנאי הסעיפים הבאים:

סעיפים:

1.- בעל הבית מרגריטה רויז מדינה נותן בשכירות ל רוסאריו רנדון גוטיירז הבניין (בית חדריםממוקם ב Av. Cafetales # 654, Colonia Villa Coapa, México, CDMX.

2.- לחוזה זה אורך של שנה, מרצון לשני הצדדים, החל מהחתימה על חוזה זה.

3.- מוסכם במפורש שמחיר השכירות יהיה 5,000.00 פזו M / N יש לשלם חודשי מראש ובכל פעם שכר המינימום עולה באזור "ל"עלות השכירות תעלה באופן יחסי.

4.- במקרה של סעיף שלישי על העלאת שכר המינימום, העלאת סכום דמי השכירות תחל עד לחודש שלאחר הפיכתה לרשמית בעיתון הרשמי של הפדרציה.

5.- עם חוזה זה, בעל הדירה מתחייב באופן רשמי לשלם במלואו את סכום ה שכר דירה מראש ובתשלום אחד, ביצוע ההפקדה בחשבון הבנק הבינלאומי, מספר (RPE00001977) על שם המשכיר, או במזומן בביתו של הבעלים, או שזכויותיו מייצגות בהתאם להוראות סעיף 2283 לחוק האזרחי.

6.- הדייר מסכים לפנות את הבית שמושא חוזה זה, יום לאחר סיום החוזה.

7.- במקרה שמסיבות חיצוניות, השוכר אינו יכול לפנות את הנכס בתקופה המוסכמת ולהיות מעודכן בתשלומיו, תינתן לו הארכה בתשלום תמורה חודשית של 34.27% (שלושים וארבע נקודות עשרים ושבע אחוז), משכר המינימום בתוקף ביום הפינוי, אלא אם כן אתה חותם על חוזה חדש שיחדש זכויות.

8.- חל איסור מוחלט על השוכר להשכיר מחדש, להעביר או להקצות את זכויותיו דייר, או לעשות כל שימוש אחר בנכס, כאשר ההווה מסתיים באופן אוטומטי חוֹזֶה; במקרה של חריגה מסעיפים כלשהם, ללא הסכמתו המפורשת ובכתב של המשכיר.

9.- השוכר אינו רשאי להשתמש בנכס המושכר, למעט המטרה שנקבעה בחוזה; במקרה של פעולה זו, זה יופסק אוטומטית.

10.- הדייר מכיר במפורש כי הבית שמושא חוזה זה מקבל אותו לשביעות רצונו המלאה; נכס שיש בו את השירותים המתאימים.

11.- השוכר מתחייב לבצע את התיקונים שבגלל שימוש יומיומי חייבים להתבצע בנכס שמושא חוזה זה.

12.- על השוכר להיות אדם מהימן שישמש כערב ויתחייב לתמוך בהתחייבויות החוזה הזה.

13.- הזכויות לרישום החכירה בפני הנוטריון הציבורי ורישום הרכוש הציבורי, יהיו על חשבון הדייר וחשבונו.

14.- הצדדים מסכימים כי הם רשאים לסיים חוזה זה, שלושים יום מראש, ביום פינוי הנכס.

מְלַאי

הנכס נמצא בתנאי שימוש מושלמים, כמו גם במתקנים הבאים:

משקפיים, דלתות, גיליונות, מתקנים סניטריים, מתקני תאורה, מיזוג אוויר, זכות לשתי מגירות חניה, מים זורמים; הכל במצב מצוין.

דייר משכיר
מרגריטה רויס ​​מדינה רוסאריו רנדון גוטיירס
חתימה חתימה

עָרֵב

גבריאלה סאנצ'ס מדינה

מוּצָק

CDMX, D. פ ', 18 באפריל 2021.