דוגמא להסכם עסקת חכירה

א הסכם עסקת חכירה זהו חוזה בו הצדדים פטורים מהסכסוכים הנגרמים על ידי אי הנוחות השונה העלולים להיווצר בכך סוג של חוזים, אי נוחות כגון אי תשלום, אי שימוש בנכס, שימוש לא נכון בו, טיפול לא נכון או נזק בין אַחֵר

דוגמה לחוזה עסקת חכירה:

חוזה עסקה דו צדדי, שנחתם מצד אחד מר הומברטו קרילו פרז, אשר יוצג על ידי מר. Humberto Carrillo Contreras, אשר להלן ולצורך חוזה זה ייקרא "בעל הבית" וכמקביל הגברת פליסה מורנו רוחאס, שתיקרא "שוכר" ואשר מסכימות להיות קשורות להצהרות ולסעיפים הבאים:

הצהרות:

1.- הצהיר "המשכיר" ו"החוכר ":

1. שיש להם יכולת משפטית ומספיקים בכדי להתקשר בחוזה הבא.
2. הכירו ככתובות שלהם לשמיעה וקבלת התראות כדלקמן
3. מאת "הדייר", מספר תעשיה מס '98, מישיגן, דל מיגל הידאלגו. מחוז פדרלי. ע.פ 55623.
4. על ידי "בעל הבית" קאלה מטמורוס מספר 125 קול רומרו, עיריית אקאטפק דה מורלוס במדינת מקסיקו C.P 56200.
5. הם מודים כי התקשרו בהסכם חכירה הקשור לנכס הממוקם באב. נקסטנגו מספר 7, ברחובות מיגל הידאלגו וויסנטה ריבפאלאסיו, במשלחת ד.פ. של איזקטפלפה מקסיקו. חוזה שמוכר במלואו בכל אחד מחלקיו וכן חתימתו, שבאה לידי ביטוי בכתב ידו שלו.
6. היה מודע לחלוטין לחובות ולזכויות המוטלות במסמך האמור ובמסמך זה בכתב, כאשר המשכיר נהנה מהשימוש וההנאה הזמניים של המסמך. נדל"ן והשוכר חובת תשלום הסכומים המצוינים בחוזה מושא החכירה, צורך לעשות זאת בזמן ובצורה שההשפעה היא הוא הצביע.
   instagram story viewer
7. בהתאם להוראות הפרק המקביל של הקוד האזרחי למחוז הפדרלי ומקבילו במדינת מקסיקו; מסכים כי במקרה של אי עמידה בתשלום שנקבע בחוזה השכירות או על אי הימצאותו תנאי השימוש בנכס מסיבות שאינן מיוחסות לאף אחד מהצדדים הם שהם כפופים לסעיפים שיוצגו יותר מאוחר.
8. שירות משרד עורכי הדין "MENDEZ Y RIVAS S.C מוכר כמשרד עורכי הדין עם אישיות למלא אחר קיום חוזה זה בהתאם לסעיפים הבאים:

סעיפים:

ראשון.- הן "החכירה" והן "המושכר" מסכימים להתקשר בחוזה עסקה זה, תוך מתן ויתורים בהתאמה שלהם לצורך לסיים את חוזה השכירות ביניהם ביחס לנכס שנמצא ברחובות אב. נקסטנגו מספר 7, מיגל הידאלגו וויסנטה. Rivapalacio, במשלחת D.F Iztapalapa מקסיקו; חוזה זה ייכנס לתוקף כאשר השוכר יפסיק לשלם את המחיר המוסכם כדמי השכירות שנאמרו נכס כמוסכם בחוזה כאמור או כאשר נכס המשכיר אינו בתנאי השימוש וההנאה התואמים את אופיו ו מַצָב; ובכך להימנע מסכסוך או מחלוקת עם הצדדים.

שְׁנִיָה.-  בהתאם לקבוע בחוזה זה, בעל הבית יחזיר את הסכום שהתקבל עבור החכירה, אם הנכס נמצא בתנאים בלתי ראויים למגורים אחרת, הדייר ייאלץ לפנות את הנכס שמושא החכירה במקרה שלא שילם את שכר הדירה לתקופה העולה על שלושה חודשים עוֹקֵב. האמור לעיל יותאם בכל הקשור לפעולותיו, השפעותיו ועמידתו במשרד עורכי הדין "MENDEZ Y RIVAS S.C.

שְׁלִישִׁי.- חובת הצדדים היא להודיע ​​ל"מנדז Y RIVAS S.C "על המקרים המפורטים להלן:

אי-תשלום על ידי הדייר יודיע על כך בכתב, ניתן להודיע ​​על כך ביום השלישי לאחר שלושת החודשים שנקבעו.

במקרה שהנכס נמצא עם פגיעות נסתרות, חסרונות או נזקים שהופכים את החדר שלך לבלתי אפשרי, על השוכר למסור הודעה בכתב ל "MENDEZ Y RIVAS S.C" אשר יודיע לבעל הבית לבצע את הסכום לעיל. התיישב.

רובע.- אם לאחר שהמקביל הודיע ​​בבירור, והוא לא עמד בתנאי הקבוע בחוזה זה, בפרק זמן של 10 ימים, הוא יקבל את הקבוע במובן זה בכך חוֹזֶה.

חמישי.- "השוכר" יהיה חייב להתפנות במהירות תוך פרק זמן של 10 ימים שייספר מההודעה. המתאים, כמו גם זה שיש למסור בתנאים בהם נמסר הנכס לבדו או עם שיפורים או בלאי כַתָב.

שִׁשִׁית.- "המשכיר" מחויב להחזיר את הסכומים המוסכמים למעט אלה שלא נתבעו או נגרמו כתוצאה מהשפעות חלופיות. הכל בהתאם לזכויות המתאימות לשוכר.

שְׁבִיעִית.- יש להודיע ​​על "MENDEZ Y RIVAS S.C" בהפרש של 10 ימים על כל הפרה מצד הצדדים, ועליהם לציין את כל הפרטים המתאימים.

שמונה.- הכתובת של "MENDEZ Y RIVAS S.C." זה יהיה האתר בו יוכלו הצדדים להודיע, להודיע ​​ולהציג את המסמכים המתאימים.

ט.- הצדדים מעניקים את כל הסמכויות המתאימות ל "MENDEZ Y RIVAS S.C" לביצוע כל הפעילויות והתנועות הדרושות למילוי מלא של חוזה זה.

עֲשִׂירִית.- צד המשכיר העסקי בהתאם לדדיות ההתחייבויות בגין הפרת החוכר מתחייב שלא לבצע פעולה משפטית של ביצוע חוזה זה בפני בתי משפט שיפוטים, אם השוכר אינו חייב דמי שכירות שכבר הוחלפו בשכירות זו ולא לגבות הוצאות ועלויות משפט מסיבה זו, המחויבת לספוג את עלות המעבר להסרת חפציהם. - ולעניין זה, של אי עמידה של המשכיר העסקי מחויבת להחזיר לדייר את סכום הכסף שהתקבל עבור דמי השכירות למעט זה ששימש ונהנה מבחינת התנאים ממה שהוסכם.

אַחַד עָשָׂר.- בעל הבית יספק את הנכס תוך עשרה ימים לאחר שחלפו שלושה חודשים מאז הושעה התשלום, ואין מנוס משפטי ב מכוחו היא מכירה בכך שרק עם אי תשלום דמי השכירות החוזים, היא נגרמת על ידי אי מילוי החוזה, ומריצה את כל ההוצאות ש הנוצר מחשבונו. - ובמקרה של אי ציות של המשכיר העסקי, הוא יתפנה במונחים של המצוין, והמשכיר יקבל את התשלום רכוש ובמקרה שלא יעשו זאת, המפתחות יופקדו במשרדי "MENDEZ Y RIVAS S.C." במעטפה סגורה שתועבר לבעל הבית על ידי החתימה האמורה.

שְׁנֵים עָשָׂר.- ניתן לתפוס לצד החייב את הנכסים המכסים את החוב עבור דמי שכירות שלא מומשו, אם רלוונטי.

שְׁלוֹשׁ עֶשׂרֵה.- חוזה עסקה זה כולל את הצדדים באותה יעילות וסמכות של משפט משפטי, תוך ויתור על כל צו או יישום אחר שאינו סעיפים המצוינים כאן, מכיוון שהוא נחשב הוגן ומצורף לחוק, מטרתו של חוזה זה היא לבצע מטרה של אימות משפטי, להקמתו של וודאות ויעילות משפטית, כמו גם יכולת אכיפה בקיומה, מסיימת כל מחלוקת, ולכן מוסרת לאמצעי האכיפה שלצורך מטרות אלה היא הליך בהתאם לתקנון סדר הדין האזרחי למחוז הפדרלי או למתאם שלו במדינת מקסיקו, והגיש לבית המשפט המחוזי הפדרלי בגין ביצוע או התאמה.

לאחר קריאת חוזה זה לצדדים, ובהיותם נקיים מזכויותיהם, סמכויותיהם, יתרונותיהם וחובותיהם, הוא מועבר לחתימתו, ושל בהתאם לצדדים, המקור יישמר במשרדי "MENDEAZ Y RIVAS S.C" והעתק יועבר לכל אחד מה חלקים.

המחוז הפדרלי של מקסיקו החל מ -9 באוגוסט 2012

"דייר המשכיר"
חתימה חתימה

נציג משרד עורכי דין
מוּצָק