הגדרת שכירות או שכירות

שכר דירה או חכירה זה חוֹזֶה באמצע מפלגה מסכימה להעביר באופן זמני את השימוש בדבר פיסת ריהוט או רכוש לצד שני אשר מצידו מתחייב לשלם מחיר מסוים עבור אותו שימוש.

הסכם שכירות או חכירה הוא אחת העסקאות הנדל"ניות הפיננסיות הנפוצות ביותר שמתרחשות בכל חלקי העולם וביחס לכל סוגי חפצים. בחוזה זה ישנם שני חלקים, מהם אחד נחשב מַחכִּיר ובבעלותו האובייקט המסוים שהוא יכניס אליו זִכָּיוֹן של החלק הנחשב שׂוֹכֵר כדי שהאחרון ישתמש בו ויציע תשלום שהוסכם בעבר עבור אותו שימוש.

חוזה שכירות יכול להיות לגבי דבר, כגון אובייקט, מכשיר או מְכוֹנָה, שירות, כגון טובין או עבודה, וכן תכונה נדל"ן, כגון בית או משרד.

לעיתים קרובות, התשלום עבור השימוש בנכס אישי או מקרקעין מתרחש אחת לחודש, במהלך כל החודשים שבהם חוזה ליסינג, ובמקרה זה זה נקרא השכרה או לשכור. אך יכול לקרות גם שהתשלום עבור השימוש בנכס מתרחש בפעם אחת, ומכסה את המחיר הכולל המוסכם. סוג אחר של הכנסות הוא זה שממוצריו הכלכליים המופקים על ידי המושכר מקבל המשכיר אחוז חלקי מהם.

ההשכרות הנפוצות ביותר הן אלה שמתרחשות בהן מעורב בעל בית שרוצה להשכיר אותו באופן חלקי או לגמרי לצדדים שלישיים וכי גובה מהם סכום חודשי בגין ניצול הנכס או מִשׂרָד. אנשים רבים בעולם שוכרים את ביתם או משרדם מטעמי נוחות, חסכון או פוטנציאל כלכלי. בתורו, אדם יכול לשכור את הנכס אותו הוא שוכר במושכר, ומאפשר לאחרים לתפוס את אחד מחדרי הנכס המדובר.