מושג בהגדרה ABC

הקונספט של קוֹנדוֹמִינִיוֹן יש שימוש מיוחד לבקשת ימין לייעד החזקה שבידי אדם אחד או יותרבדרך כלל, מה מושא החזקה מתממש בקרקע, בחווה, בדירה, בבית, בין מקרקעין אחרים.

לדוגמא, מכיוון שמדובר בנושא הנוכחי והרלוונטי בחוק, זה שלנושא הבתים המשותפים יש נוכחות חוקית המשפט האזרחי ידוע כ קהילת סחורות.
אז זה מרמז כי כל מה שמשפיע על זכויות החזקה של בעל בית משותף עשוי להיות כפוף ל התערבות של צדק, מי יכריע בתיק על סמך מה חוֹק על אודות.

ומצד שני, היכן שמושג זה נמצא בשימוש נרחב הוא גם בתחומי הִתמַסְחְרוּת של נכסים אופקיים וקונסורציומים כיוון שבדרך זו מיועד בניין שמאכלס כמה בתים ואז יש כמה בעלים המתגוררים בה ועליהם לחלוק את אותם חללים משותפים, כגון מסדרונות, מעליות, מוסכים וחדרי אירועים מרובות. החלל האחרון הזה הפך נפוץ למדי בבנייני דירות חדשים יחסית, זה סלונים שיש להם מטרה בילוי, חגיגית ושכל בעלים משותף רשאי להשתמש בהם כדי לערוך שם חגיגות, בכפוף להזמנת יְוֹם.

הנושא העיקרי שיש להסכים בבתי המגורים המשותפים הוא הרגולציה המדויקת של השימוש ושל ה תחזוקת החללים הנ"ל שהם יצטרכו לחלוק כך שהשימוש יהיה בדיוק הנכון ושלה תחזוקה לפי.

הדבר המקובל הוא שלבקשת מועצת קונסורציום ובעין הפקוחה של מנהל של הבית המשותף א תַקָנָה שימוש פנימי במקומות המשותפים שעל הבעלים המשותפים כמובן לכבד בהחלט כי אחרת הם יסבלו סַנקצִיָה.

ראוי להזכיר גם כי התחזוקה, בין אם מדובר בניקיון, בסידורים, של החללים הללו, תהיה משותפת לכולם בעלים משותפים, כלומר כל הבעלים של כל יחידה המרכיבה את הבית המשותף חייבים לשלם סכום כסף הנוטה ל התחזוקה שלו. שאלה זו נקבעת גם במסמך.