הגדרת ערך הארנונה

המס או הערך הקדסטרלי של נכס הוא הערך שהוקצה לו מה- מַס על מקרקעין ומחושב תוך התחשבות בשווי הקרקע, בִּניָן והמדד של ניצול במערכת היחסים בין השניים.

בתוך ה כַּלְכָּלָה ופעולות פיננסיות, שווי המס של נכס נחשב ככזה הנובע מהקשר בין שונים משתנים וזה קשור קשר הדוק לרכוש או ארנונה בהקשר עירוני או ממלכתי נתון.

כדאי להתחיל בהגדרת מה שמובן ברכוש. בניגוד למיטלטלין, מקרקעין הם אלה שלא ניתנים להזזה ללא מקרים נזק להם, ככל שהניידות שלהם מופחתת כחלק מהאדמה ממנה הם נמצאים חֵלֶק. בין אלה בתים, בניינים, בתי מגורים מכל הסוגים, חוות, חוואות וכדומה, ובמקרים מסוימים ספינות וכלי טיס בפרט.

במובן זה, הערך הפיסקאלי של כל נכס מובן כערך הכלכלי, המוקצה לו על ידי סוכנות ממלכתית באמצעות הערכות שווי ומדדים שונים. בכל הקשר זה עשוי להתרחש אחרת, אך בדרך כלל יש מֵתוֹדוֹלוֹגִיָה משותף שמקל על הערכת מס ל סוּלָם מַסִיבִי. הקצאת השווי הפיסקלי נועדה להוות בסיס התייחסות לתשלום מיסים על נכסי נדל"ן ובתורו, ניתן להשתמש בהם חֲקִירָה על הרכב הנדל"ן של א שֶׁטַח במיוחד.

פעמים רבות, המתודולוגיה הקובעת את שווי המס של בתים ומבנים מחושבת על בסיס ערך הקרקע ושווי הנכס המדובר. ניתן להעריך את הקרקע הבנויה גם באופן זה, כמו מגרש ריק, וכאן התמורה תינתן על ידי השטח המכוסה, ערך היחידה הבסיסית ואחרים.

אינדיקטורים של הלחמית.

נושאים בערך הארנונה