הגדרת רישום נכסים

בקניית בית, קרקע או שטח, נהוג לרשום את הנכס שנרכש ב מוֹסָד, ה תקליט של הנכס. מטרת הרישום האמורה היא להבטיח ולהגן על זכויותיו הלגיטימיות של בעל בפני אנשים אחרים. על ידי קביעת החזקה בנכס באופן פומבי ואמין, מוגן מעמדו של בעל לגיטימי. באופן זה, מי שבבעלותו נכס יכול למכור או לשכור אותו עם כל הערבויות שקבעה הנכס חוֹק.

גוף הנשלט על ידי ממשלות

כהנחיה כללית, עלות הרישום תלויה בשווי הנכס ובשיעורים שנקבעו בעבר על ידי מֶמְשָׁלָה (כדי להבטיח שקיפות של הליך זה, התעריפים מפורסמים בכתב העת הרשמי).

המידע במרשם הוא ציבורי, אך תמיד יש לכבד את חוקי הגנת הנתונים, כך על המבקש מידע על נכס להזדהות כראוי ולהצדיק את הסיבה שלו לַעֲתוֹר. ה ימין ההרשמה אינה קובעת ולכן היא לכל החיים ואין צורך בחידושה.

במדינות מסוימות תהליך רישום זה הוא חובה, ואילו במדינות אחרות הוא רצוני. גוף זה מנהל את פעילותו במגזרים ומחלקות שונים: מסחר, משכנתאות, אזרחי וכו '. עם מערכת זו קל יותר לבצע כל סוג של ייעוץ.

כקריטריון כללי, כל רשומת נכס קשורה ל- שֶׁטַח בֵּטוֹן. ניתן לרשום את כל סוגי הנכסים: משכנתאות, בתים, תועלת, הקלות, שיעבודים וכו '. בכל מקרה, לכל הרשמה יש את מספר הרישום המתאים לה.

וודאות משפטית לגבי הנכס

הבעלות על נכס יכולה לייצר סכסוכים ועימותים משפטיים. במרשם הנכסים ניתן מידע אמין על זכויות הקניין של כל נכס. באופן משלים, הליך זה קשור בניכויי מס על מקרקעין.

מה עושה רשם?

אנשי מקצוע אלה הם בעלי הכשרה משפטית וממלאים את תפקידם באמצעות תחרויות ציבוריות. בפעילות היומיומית שלהם מתבצעות משימות שונות: קבלה ו מִיוּן של מסמכים ציבוריים כדי להבטיח את שלהם חוּקִיוּת, סקירה ותיקון הנתונים של כל מסמך ציבורי, פתרון ספקות אפשריים מצד אזרחים ובקשה להערות רישום למועמדים ואנשי מקצוע משפטיים.

יחד עם זאת, נבדק כי למידע שהתקבל והנפיק יש את כל הערבויות החוקיות הנדרשות. עם אלה נהלים לאזרחים יש תיעוד משפטי של הנכסים שלהם.

צילומים: Fotolia - Sylverarts / Selma