定義ABCの概念

プロパティは良いです、と見なされる ルートグッド、結果として それが見られる土壌または地形と密接に関連している、そうなるように 物理的にも法的にも分離することは不可能.

地面に特別に根ざした非常に動かない：都市化された区画、家、アパート...

建物の例としては、都市化された、または都市化されていない区画、住宅、工業用建物、農場、アパートなどがあります。
つまり、プロパティは 非常に動かない いかなる方法でも移動したり、地面から分離したりすることはできません。 それが土地の一部であるか、それがに固定されているために、それへの損害 彼。

住宅やアパートなどの不動産は、通常、家族向け住宅や、企業が事業を行う商業オフィスに使用されます。

もちろん、目的地によっては、オフィス用不動産などの特殊な特性があります。 それらは通常、仕切りのないフリーフロアですが、住宅用のものには、キッチン、リビングルーム、ベッドルーム、 その他。

通常、不動産は次の場所にあります 水平プロパティレジストリと呼ばれる特別なレジストリに登録されています、所有者の保護を強化する状況。

人が不動産を取得するとき、彼らはその価格を売り手またはその建設者に支払わなければなりません、公文書が署名されます 事実を証明し、財産の有効性を認める公証人の介入により、証書と呼ばれる 彼の所有者に。

住宅ローンおよび賃貸物件

できる商品でもあります 住宅ローンのオブジェクト、所有者がそれらを担保として使用して、 義務 たとえば、からのローンにアクセスするために契約しました バンク; 金融機関は、それがに提供するそのクレジットの支払いの保証としてプロパティを取ります クライアント. それが契約の義務に従わない場合、それはその保証、すなわち財産を失います。

また、不動産はその所有者によって賃貸され、したがって取得するのがもっともらしいです 費用対効果 その。

貯蓄を持っている世界中の多くの人々は、金融や株式市場の選択肢に投資する代わりに、家の購入に投資することを決定します または、2、3の典型的かつ伝統的な賃貸契約を締結している場合は、月額賃貸料を受け取るために後で賃貸するアパートから 年。

一方、現在、投資目的で購入したマンションは、賃貸料の方が有利であるため、半年など一時的に賃貸するのが一般的です。

このタイプの投資の選択は、

安全性 収益性が金融または株式市場の分野で他の選択肢を超えてはならないという事実を超えて、それが提案していること。 アパート、家がそこにあるので、それは具体的で安全であり、所有者はいつそれを借りるかを決定します それを売る一方で、別のタイプの投資はリスクが高いかもしれませんが、もちろんそれはより良い利益を提供します 経済的。

それらに課される税金

の中に 税法 または 税法、のブランチです 公法 それは、国家が取得するという使命を持ってその税力を行使する規範を確立します 所得 公費を賄う個人の側では、不動産は次のようなさまざまな税金の可能性があります。 不動産税、所得税、都市の土地の価値の増加に対する税および富裕税.

不動産のクラス

次のようなさまざまな種類の不動産があります。 本質的に不動産 （土壌と下層土）、 法人化による不動産 （建物）、 目的地別の不動産 （プロパティはそれを支持する要素によって結合されます）、 類推による不動産 （住宅ローンの譲歩）、 アクセッションによる不動産 （ドア、窓、ガレージへの入り口）、 代表による不動産 （財産の所有権を付与する証書）。

逆に、 動産とは、完全性を維持しながら、ある場所から別の場所に移動できる資産です。; このタイプの商品のいくつかの例は次のとおりです。 車、オートバイ、ボート、飛行機、とりわけ。

通常、不動産は動産よりも高価です。

プロパティのトピック